Yabancılar Gayrimenkul İçin Türkiye'nin Sahillerini Tercih Ediyor

Yaz aylarının gelmesiyle birlikte Türkiye'de yazlık konutlara talep artmaya başladı. Neva Prestij Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Öztürk, gayrimenkul piyasasında yerli ve yabancı yatırımcıların yazlık konutlara olan talebinin artmasının sebepleri arasında Türkiye'nin dünyada hem turizm hem de ticaret merkezi olma yolunda ilerlemesi olduğunu belirterek, “Yabancılar Türkiye'nin kıyı bölgelerini keşfetti. 1 milyon 750 bin liradan 30 milyon liraya kadar yazlık evler var ve her bütçeye göre her ülkeden talep görüyor. Şu anda inşaat ve emlak sektörü doping etkisiyle yaz satışlarını destekliyor. Özellikle Antalya, İzmir ve Ayvalık sahil şeridinde yabancıların gayrimenkule ilgisi her geçen gün artıyor.”

Türkiye İstatistik Kurumu'nun 2022 Haziran ayı konut satış verilerine göre sadece Haziran ayında Türkiye'de 150 bin 509 konut satıldı. Bu veriler ışığında yazlıklara olan talebin artmaya devam edeceğini vurgulayan Öztürk, “Şu anda yazlıklara aşırı talep var. Ukrayna-Rusya savaşı sonrasında hem Ukrayna vatandaşları hem de Rus vatandaşları güvenli liman olarak ülkemizi tercih etmiştir. Savaş bitse bile bu talebin devam edeceğini öngörüyoruz ve şu anda Amasra, Antalya, İzmir, Seferihisar, Alaçatı, Ayvalık, İstanbul, Ankara gibi bölgelerde 5 bine yakın konut üretiyoruz.”

“YAZLIK KONUT TALEPLERİNİN EN AZ BİR İKİ YIL DEVAM EDECEĞİNE İNANIYORUZ”

 

Pandeminin konutlara etkisinin halen devam ettiğini belirten Öztürk, “Antalya, Bodrum ve İzmir bölgelerimizdeki Ukrayna ve Rusya vatandaşlarının yanı sıra Azerbaycan, Türkmenistan ve Türki coğrafyalardan Arap ülkeleri ve Türk coğrafyalarından vatandaşlardan talep var. Özbekistan. Bunun dışında pandeminin etkileri hala bitmediği için Ayvalık, Amasra gibi yerlerde ve İzmir'in bazı bölgelerinde yöresel yazlık arayışları devam ediyor. Artmaya veya azalmaya devam ettiği için insanlar hala büyük şehirlerden kaçmak için küçük bir ev sahibi olmak istiyor. Bu nedenle yaz taleplerinin en az 1-2 yıl daha devam edeceğini düşünüyoruz” dedi.

 

Konuta olan talep artışıyla birlikte fiyat artışlarının da devam etmesini beklediklerinin altını çizen Öztürk, sözlerini şöyle sürdürdü:

 

“Şu anda yabancılar dövizin değerinden dolayı bizim ülkemizdeki fiyatlarla başka ülkelerde yazlık alamıyorlar. Bu nedenle, tüm inşaat firmaları yabancı müşterilerin satışı için daire üretememektedir. Bu sadece yazlık konutlar için değil, normal konutlar için de geçerlidir. Dolayısıyla aşırı bir konuta talep var. Şu anda yurt dışında 51 emlak ofisi ile çalışıyoruz. Türkiye'de ürettiğimiz konutlar 51 ülkede pazarlanıyor. Ve tabii ki burada tapuyu aldıklarında Türk vatandaşlığı alıyorlar. Bu vatandaşlığı aldığında Türk pasaportu ile Avrupa ve Amerika'ya gitmek daha rahat olduğu için talep artışı oluyor.”

 

“TÜRKİYE'NİN HER YERİNDE YAZLIK KONUT PROJELERİNE BAŞLADIK”

 

Yabancı müşterilerin talep artışına ilişkin Öztürk, “Yerli müşterilerimiz dışında yabancı müşterilere satışlar 2 bin seviyesindeyken şu anda 50 binlere çıktı. Bunun 100 bini geçeceğini düşünerek tüm Türkiye'de yazlık konut projelerine başladık. Daha önce yabancılar tarafından talep edilmeyen Amasra, İzmir Seferihisar ve Alaçatı gibi yerli halkın tercih ettiği bölgeler bile yabancılar tarafından keşfediliyor. Bu bölgelerde de yatırımlara başladık. Şu an için 5 bin konutu yazlık olarak üretiyoruz. İlerleyen dönemlerde 20 bine ulaşmayı hedefliyoruz” dedi.

“AKDENİZ BÖLGESİNDE SATILIK VE KİRALIK DAİRE BULUNAMAZ”

 

Ukrayna-Rusya savaşı sonucunda bu vatandaşlardan talebin arttığını vurgulayan Öztürk, “Ukrayna ve Rusya vatandaşlığını ele alırsak Antalya limanı başta olmak üzere Ukrayna ve Rusya'nın tüm havalimanlarından direkt uçuşlar var. Akdeniz bölgesi, her yıl 2 bin konutu satılan Ukraynalı ve Rus müşteriler şu anda 50 bin konuta ulaştı. Şu anda Akdeniz bölgesinde satılık veya kiralık ev bulunmamaktadır. Aşırı bir patlama yarattı. Ukrayna ve Rusya vatandaşları buraya geldikten sonra burada yaşayabileceklerine inanıyor ve bulundukları yerde iş yeri arıyorlar. Yani orada ne yapıyorlarsa burada da işi devam ettirmeye çalışıyorlar. O yüzden bu durumun bu saatten sonra mağazaların satışlarını etkileyeceğini düşünüyorum” dedi.

 

Öztürk, Türkiye'de son dönemde artan yabancı yatırımcıya ilişkin şu açıklamalarda bulundu:

 

“Dünyadaki birçok büyük şehirde, hemen hemen tüm ülkelerin başkentlerinde ya da turizm şehirlerinde nüfusun yarısı yabancı uyruklu vatandaşlardan oluşuyor. Şu anda kabul edemeyiz ama Türkiye dünyada turizm ve ticaret merkezi olma yolunda ilerliyor. O yüzden bu talebin daha uzun yıllar devam edeceğini düşünüyorum. Burada ev alan insanlar yatırımcı olarak Türkiye'de ne iş yapabilirim, fabrikamı başka ülkelere taşıyabilir miyim diye düşünüyor ve arıyorlar. Bunun uzun vadede ticari olarak Türkiye'ye çok şey katacağını düşünüyorum.”