TÜRKİYE'DE ADIM ADIM EV SATIN ALMAK
Türkiye'de ev satın almak, özellikle yerel yasa ve yönetmeliklere aşina olmayan yabancı uyruklu kişiler için karmaşık bir süreç olabilir. Ancak doğru bilgi ve yönlendirme ile bu süreci başarılı bir şekilde yönlendirmek ve Türkiye'de mükemmel evi bulmak mümkündür.
Bu yazıda, bütçenizi ve finansman seçeneklerinizi belirlemek, mülk aramak, satış fiyatını ve şartlarını müzakere etmek, gerekirse ipotek almak ve imzalamak dahil olmak üzere Türkiye'de bir yabancı olarak ev satın almanın altı adımını özetleyeceğiz. satış sözleşmesi ve mülkiyetin devri.
Bu sürecin bunaltıcı olabileceğini anlıyoruz, bu nedenle bilinçli kararlar vermeniz ve sizin için doğru mülkü bulmanız için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri size sağlamak istiyoruz. Yerel bir avukat veya emlakçı ile çalışmak da süreci yönlendirmede ve her şeyin yolunda gitmesini sağlamada yardımcı olabilir.
Aşağıdaki Türkiye'de ev satın almak için adım adım kılavuzumuza göz atın. Herhangi bir sorunuz varsa veya yardıma ihtiyacınız varsa, bu sayfanın altındaki formu kullanarak bize ulaşmaktan çekinmeyin. Size her adımda yardımcı olmak için buradayız.
Satın almak istediğiniz mülke karar verin ve satıcıyla bir anlaşmaya varın
Bir yabancı olarak Türkiye'de ev satın alma sürecindeki ilk adım, satın almak istediğiniz mülkü belirlemek ve satış şartları konusunda satıcıyla anlaşmaya varmaktır. Bu, fiyatın, karşılanması gereken olası durumların veya koşulların ve her iki taraf için önemli olan diğer şartların tartışılmasını içerebilir.
Gerekli belgelerle birlikte Tapu Dairesine başvurun
Mülkü belirledikten ve satıcıyla anlaşmaya vardıktan sonra, bir sonraki adım gerekli belgelerle birlikte tapu dairesine başvurmaktır. Bunlar şunları içerebilir;
- Ulusal kimlik kartı veya pasaport gibi kimlik belgeleri
- Kimlik beyan formu
- Temsil yetkisi, işlem başkası adına yapılıyorsa
- Varsa tapu senedi: Satın aldığınız mülkün zaten bir tapusu varsa, mülkiyetin Tapu Dairesine devredilmesi gerekecektir.
- Ekspertiz raporu: Ekspertiz raporu, satın alınan gayrimenkulün durumu ve değeri hakkında bilgi veren bir belgedir.
- Döviz alım belgesi, yabancı uyruklular için: Döviz alım belgesi, yabancı uyruklu kişinin Türkiye'de gayrimenkul satın alabilmek için gerekli olan döviz miktarını Türk Lirası'na çevirdiğini gösteren belgedir. Bu süreç Türk lirasının değerini korumak için uygulanmaktadır.
- Zorunlu deprem sigortası poliçesi: Türkiye'de tüm mülkler için bir deprem sigortası poliçesi olması zorunludur.
- Yeminli tercüman, yabancı uyruklu kişi işlemi bizzat yapıyorsa
Belgeler incelenecek ve herhangi bir sorun yoksa süreç başlayacak.
Damga vergisi ve döner sermaye ücretinin ödenmesi
Alıcı satıcıya ödeme yapar
İmzalar atılır ve tapu düzenlenir ve alıcıya teslim edilir.
Türkiye'de bir yabancı olarak ev satın alma sürecindeki son adım, gerekli belgeleri imzalamak ve mülkün mülkiyetini devretmektir. Bu, genellikle bir satış sözleşmesi imzalamayı ve mülkiyet kanıtı işlevi gören bir tapu senedi almayı içerir. Gerekli imzalar atıldıktan ve belgeler düzenlendikten sonra tapu alıcıya teslim edilecektir. Bu noktada evi satın alma süreci tamamlanmış ve mülkiyet alıcıya geçmiştir.
