2024: Türkiye'de Yatırım Yapılabilecek En İyi Yerler

Türkiye'de Yatırım Yapılabilecek En İyi Konumlar

Türkiye, gelişen ekonomisi ve nitelikli iş gücü ile yatırımların her geçen gün arttığı bir ülkedir. Asya ile Avrupa'yı birbirine bağlayan Türkiye, yabancı yatırımcıların ilgisini çeken birçok önemli ulaşım noktasına sahiptir. Gayrimenkul, tarım, enerji, telekomünikasyon vb. birçok sektörde yabancı yatırımcılara sunulan yatırım teşvikleri bulunmaktadır. Türkiye'nin birçok bölgesinde ve birçok şehrinde yatırım yapmak mümkündür.

Türkiye'de Yatırım Teşvikleri

Türkiye, yatırım teşviklerine çok önem verdiği bir dönemdedir. Çok farklı şehirlerde çok farklı sektörler için yatırım teşvik sistemi var. Teşvikler, bölgesel teşvik, genel teşvik, proje bazlı yatırım teşviki ve stratejik yatırımlar olmak üzere dört ana başlık altında toplanmaktadır. En yoğun talep ise bölgesel teşvik başlığında görülüyor. Çünkü her bölgenin sahip olduğu kaynaklar, iş gücü ve benzeri yapılar birbirinden farklı talepleri karşılayabilir.

Türkiye'de yatırım teşvik sisteminin birkaç amacı vardır:

• Cari açığın azaltılması için ithalat bağımlılığı yüksek olan onarılmış mal ve ürünlerin üretiminin artırılması,
• Teknolojik dönüşümü sağlayacak yüksek ve orta-yüksek teknoloji yatırımlarının desteklenmesi,
• Destekleyici küme faaliyetleri,
• Destek unsurlarının etkinliğinin arttırılması,
• Bölgesel gelişmişlik farklarının azaltılması,
• En az gelişmiş bölgelere artan yatırım desteği sağlanmaktadır.

Bölgesel teşvik uygulamasında şehirler daha önemlidir. Bu arayışta amaç iller arasındaki edep farkını azaltmaktır. Türkiye içinde desteğe dahil olan iller 6 ayrı bölgeye ayrılmıştır. Bu uygulamada KDV istisnası, gümrük vergisi muafiyeti, vergi indirimi, faiz veya temettü desteği, sigorta primi desteği, gelir vergisi stopajı desteği gibi birçok teşvik bulunmaktadır. Türkiye'nin 6 bölgesi ve bazı illeri aşağıda listelenmiştir:

1. Bölge

• ankara
• antalya
• bursa
• İstanbul
• izmir
• Kocaeli

2. Bölge

• Aydın
• Bolu
• konya
• Manisa
• Yalova

3. Bölge

• Adana
• Düzce
• Mersin
• Samsun
• Zonguldak

4. Bölge

• Afyonkarahisar
• Amasya
• Elazığ
• Erzincan
• Hatay

5. Bölge

• Giresun
• Kahramanmaraş
• ordu
• Erzurum
• Tokat

6. Bölge

• Ardahan
• kars
• Mardin
• Siirt
• Ağrı

Türkiye'de Hangi Lokasyonlara Yatırım Yapmalı?

1.İstanbul

Türkiye denilince akla gelen ilk şehir İstanbul'dur. Yoğun nüfusu, kaliteli iş gücü ve doğal güzellikleri ile yabancı yatırımcıların da oldukça ilgisini çekmektedir. İstanbul'un her bölgesinde yapılan yatırımların karlı olduğu kanıtlanmıştır. İstanbul'da en çok gayrimenkul yatırımı yapılıyor. Özellikle gayrimenkul yatırımı için tercih edilen semtler arasında Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Levent ve Akaretler sayılabilir.

Türkiye Genç İşadamları Derneği'nin hazırladığı rapora göre yatırım teşvik belgesi sayısı olarak İstanbul yatırım yeri tercihinde 12.8% ile ilk sırada yer alıyor. Yine hizmetler sektörü raporuna bakıldığında İstanbul ilk sırada görünüyor. İstanbul'da hizmet sektörüne yapılan yatırımlar 27% pay içermektedir. İmalat sektöründe de bu durum farklı değil. İstanbul 12,5% oranıyla ilk sırada yer alıyor. İstanbul birçok seçenek sunsa da en popüler gayrimenkul yatırımlarından biri olduğunu söyleyebiliriz.

2. Ankara

Türkiye'nin başkenti Ankara, yabancı yatırımcıların özellikle ilgi gösterdiği şehirlerden bir diğeri. Ankara'nın birçok ticari yatırımı var. Ankara'da birçok sanayi bölgesine sahip olmasının yanı sıra gayrimenkul yatırımları da her geçen gün artmaktadır. Ankara, 2014 yılında sabit toplam yatırımdan aldığı paya göre 6,5% ile 3. sırada yer alırken, hizmetler sektöründe 11,7% ile ikinci sırada yer almaktadır.

3.Antalya

Antalya, Türkiye'nin turizm potansiyeline sahip şehirlerinden biridir. Yurt içinden ve yurt dışından sürekli göç almaktadır. Dinamik bir nüfusa sahiptir ve gelişmeye elverişli bir şehirdir. Turizme bu kadar büyük bir ilginin olması, şehirde bir miktar büyümeye yol açmıştır. Özellikle ulaşım alanlarının genişlemesi ve gayrimenkul yatırımlarındaki artış bu büyümelere örnek olarak verilebilir. 5% oranı ile genel yatırım listesinde beşinci sırada yer almaktadır. Yabancı yatırımcılar Antalya'yı turizm, emlak gibi sektörlerin yanı sıra tarım sektörü için de tercih ediyor. Antalya, 7,4% oranı ile tarımsal sanayiler sıralamasında üçüncü sırada yer almaktadır.

4. izmir

İzmir, turizm sektörü için Türkiye'nin gözde şehirlerinden biridir. 4.28 milyon nüfusu, antik kentleri ve doğal güzellikleri ile birçok yabancı yatırımcının ilgi odağı konumundadır. Ayrıca İzmir'de çevre dostu yatırımlar da artıyor. Güneş enerjili tesis sayısının artırılması, Mavi Bayrak Koordinasyon Birimi'nin kurulması, Entegre Katı Atık Yönetimi tesisi kurulması 2020 yılında yapılan gelişmelerden sadece birkaçıdır.

Öte yandan imalat sektörü, hizmet sektörü ve emlak sektörü de İzmir'de oldukça rağbet görüyor. Kentsel dönüşüm projesi adı altında gayrimenkul daha kaliteli, daha sistemli bir şekilde planlanıyor. Bu da yabancı yatırımcıları İzmir'de gayrimenkul yatırımı yapma fikrine itiyor.

5.Bursa

Bursa, yatırımlar açısından en hızlı gelişen şehirlerden biridir. 70'e yakın ülkeden 700'e yakın yabancı yatırımcı Bursa'da yatırım yapıyor. İlde 18 organize sanayi bölgesi, 1 serbest bölge ve 7 liman bulunmaktadır. Türkiye'nin ekonomik olarak en gelişmiş dördüncü şehri olarak biliniyor. Tekstil, otomotiv, tarım-gıda, makine metal, mobilya ana sektörleri ile yükselen raylı sistemler, havacılık ve savunma sektörlerinde de Bursa'da çok sayıda yatırım bulunuyor. Bu yönleriyle yabancı yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir.

6. Kocaeli

Kocaeli, sanayisi açısından Türkiye'nin en önemli şehirlerinden biridir. Sanayi sektöründeki yatırımların yanı sıra tarım ve gıda alanlarında da birçok yatırım fırsatı bulunmaktadır. Kocaeli'de büyükbaş hayvancılık, meyvecilik, sebzecilik ve süt hayvancılığı faaliyetleri tanınmaktadır. Hemen hemen her ürünün üretiminin yapıldığı fabrikalar vardır. Öte yandan özellikle son yıllarda şehircilik faaliyetleri var. Bu da yabancı yatırımcıları Kocaeli'de gayrimenkul yatırımı yapmaya teşvik ediyor.

Kaynak : Emin Bilginer, doingbusinessinturkey.com