Türkiye'nin 2024 Konut Satış İstatistikleri: Kapsamlı Bir Analiz

Türkiye'nin 2024 Konut Satış İstatistikleri: Kapsamlı Bir Analiz

Türkiye konut piyasası 2024 yılında önemli bir dinamizm sergilemiş, yabancı yatırımlar ve ipotekli satışlar gibi belirli alanlardaki dalgalanmalara rağmen önemli bir büyüme yaşamıştır. Bu analiz, piyasanın performansına ilişkin kapsamlı bir genel bakış sağlayarak temel istatistikleri incelemektedir.

Genel Pazar Büyümesi:

2024 yılında toplam konut satışları 1.478.025 adede ulaşarak bir önceki yıla kıyasla 20,6%'lik güçlü bir artış göstermiştir. Bu artış, pazarı yönlendiren güçlü iç talebin altını çiziyor. (Kaynak: Reuters)

Bölgesel Dağılım:

Satışların büyük şehirlere dağılımı, önemli bölgesel merkezlerin altını çizmektedir:

• İstanbul: İstanbul, 239.213 adetlik satışla pazarın lideri olarak konut işlemlerinde birincil itici güç olma konumunu sürdürdü.
• Ankara: Onu yakından takip eden Ankara ise 134.046 satış kaydederek pazardaki önemini pekiştirdi.
• İzmir: İzmir de 80.398 satışla toplam hacme önemli ölçüde katkıda bulundu.

Bu üç metropol bölgesi, Türkiye'deki toplam konut işlemlerinin önemli bir bölümünü oluşturarak piyasa faaliyetlerinin büyük kent merkezlerinde yoğunlaştığını vurgulamaktadır. (Kaynak: CNN Türk)

Birinci El ve İkinci El Satışlar:

Hem yeni hem de mevcut konut segmentlerinde büyüme yaşanmıştır:

• İlk Elden Satış: 27,6%'lik güçlü bir artış gösteren birinci el satışlar 484.461 adede ulaşarak yeni inşa edilen mülklere yönelik sağlıklı bir talebe işaret etti.
• İkinci El Satışlar: İkinci el satışlar 17,4% artışla 993.564 adede ulaşarak pazarın büyük bölümünü temsil etmeye devam etti.

Her iki segmentteki bu dengeli büyüme, farklı alıcı tercihlerine hitap eden çeşitli bir pazarı yansıtmaktadır. (Kaynak: CNN Türk)

İpotekli Konut Satışları: İki Yarının Hikayesi:

Aralık 2024'te ipotekli satışlar 23.277 adet ile bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla 285,3%'lik kayda değer bir artış gösterirken, yılın geneline bakıldığında farklı bir tablo ortaya çıkmaktadır. İpotekli satışlar 2024 yılı boyunca 10,8% azalarak 158.486 adede gerilemiş ve toplam satışların 10,7%'sini oluşturmuştur. Bu tutarsızlık, faiz oranı dalgalanmaları ve değişen kredi koşulları gibi ipotek faaliyetlerini etkileyen potansiyel faktörlere işaret ediyor. (Kaynak: Reuters)

Yabancı Alıcılara Satışlar: Kayda Değer Bir Düşüş:

Yabancı alıcılara yapılan satışlar 2024 yılında 32,1%'lik önemli bir düşüş yaşayarak 23.781 adet olarak gerçekleşmiştir. Yabancı alıcılar arasında Rus vatandaşları 4.867 alımla başı çekerken, onları İranlı alıcılar (2.166) ve Ukraynalı alıcılar (1.631) takip etmiştir. Bu düşüş, küresel ekonomik koşullar veya jeopolitik faktörler nedeniyle Türkiye gayrimenkul piyasasındaki uluslararası yatırım modellerinde bir değişim olduğunu göstermektedir. (Kaynak: Reuters: Türkiye'nin 2024 Konut Satış İstatistikleri)

Pazar Görünümü ve Potansiyeli:

Yabancı yatırımlardaki düşüşe ve ipotekli satışların yıl boyunca sergilediği karışık performansa rağmen, güçlü iç talepten kaynaklanan genel pazar büyümesi, pazarın sahip olduğu potansiyeli ortaya koymaktadır. Hem birinci el hem de ikinci el satışlardaki önemli artış, yerli alıcıların ilgisinin devam ettiğini göstermektedir. Aralık ayında ipotekli satışlarda görülen artış da pazarın mali teşviklere ve uygun kredi koşullarına duyarlı olduğunu göstermektedir.

Sonuç:

Türkiye konut piyasası 2024 yılında, temel olarak iç talepten beslenen bir direnç ve büyüme sergilemiştir. Yabancı yatırımlarda ve ipotekli satışların tutarlılığında zorluklar ortaya çıksa da, genel olumlu gidişat piyasanın sürekli genişleme potansiyelinin altını çizmektedir. Ekonomik göstergelerin, faiz oranı politikalarının ve küresel piyasa eğilimlerinin daha fazla analiz edilmesi, piyasanın gelecekteki performansını anlamak için çok önemli olacaktır.

2024: Türkiye'de Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

TÜRKİYE'DE ADIM ADIM EV SATIN ALMAK