Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Mülk Değerlemesine İlişkin Usul Güncellemesi
Türkiye, Yatırım Yoluyla Vatandaşlık sürecini güncelleyerek mülk değerleme raporlarını TTB sertifikaları ile değiştirmiştir. Temel yatırım eşikleri değişmemiştir. 9 Aralık 2024 tarihinden itibaren geçerlidir.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı: Mülk Değerlemesine İlişkin Usul Güncellemesi
Türk hükümeti kısa bir süre önce Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programında 9 Aralık 2024 tarihinde yürürlüğe girecek olan prosedürel bir değişikliği duyurdu. Bu güncelleme, yatırımcılar için temel gereklilikleri önemli ölçüde değiştirmeden, öncelikle idari süreci, özellikle de mülk değerleme yönünü etkilemektedir.
Yeni Prosedürün Kilit Noktaları
TTB'nin Tanıtımı
Yeni sistem, daha önce gerekli olan mülk değerleme raporlarının yerini alacak olan "Mülk Edinme Tutarı Tespit Belgesi "ni (TTB) getirmektedir. GEDAŞ tarafından TADEBİS uygulaması aracılığıyla düzenlenen bu sertifika, bir mülkün vatandaşlığa uygunluk için asgari yatırım eşiğini karşılayıp karşılamadığını teyit edecektir.
Değişmeyen Yatırım Eşikleri
Yatırım gereklilikleri aynı kalmaktadır:
- 12 Ocak 2017 ile 18 Eylül 2018 tarihleri arasında satın alınan mülkler için $1.000.000
- 19 Eylül 2018 tarihinden sonra satın alınan mülkler için $400,000
Kolaylaştırılmış Süreç
Bu değişiklik öncelikle arka uçtaki idari prosedürleri etkilemekle birlikte, yatırımcılar için biraz daha sorunsuz bir başvuru süreciyle sonuçlanabilir. TTB, bir mülkün vatandaşlık programına uygun olup olmadığını açıkça belirtecek ve başvuru sürecindeki belirsizliği potansiyel olarak azaltacaktır.
Yatırımcılar Üzerindeki Etkisi
Minimal Doğrudan Etki
Çoğu yatırımcı için bu değişikliğin başvuru deneyimleri üzerinde çok az doğrudan etkisi olacaktır. Temel gereklilikler ve yatırım eşikleri değişmeden kalacaktır.
Daha Hızlı İşleme Potansiyeli
Basitleştirilmiş dokümantasyon süreci başvuru işlem sürelerinin biraz daha kısalmasına yol açabilir, ancak bu durum uygulamada görülecektir.
Uygulama Detayları
- TTB WebTapu/TADEBİS sistemi üzerinden alınmalıdır
- Sertifikalar düzenlendikleri tarihten itibaren altı ay süreyle geçerlidir
- Kamu kurumları ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarını içeren işlemler için özel hükümler mevcuttur
Bu güncelleme, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı programının idari sürecinde bir iyileştirmeyi temsil etmekle birlikte, programın yapısını veya yabancı yatırımcılar için gereklilikleri temelden değiştirmemektedir. Odak noktası, mülk yatırımlarının vatandaşlığa uygunluk için belirlenen eşikleri karşılamasını sağlamak olmaya devam etmektedir.
Daha fazla: TKGM
