2023年土耳其房地产价格飙升：涨幅达133%，领跑全球

在全球房地产市场不断演变的背景下，2023年第一季度见证了剧烈的市场变动。土耳其位居榜首，其安卡拉、伊兹密尔和伊斯坦布尔等城市经历了创纪录的房价增长。

在莱坊（Knight Frank）的一项涵盖56个国家和地区的综合研究中，土耳其以比2022年同期高出惊人的132.8%的涨幅位居榜首。这一增长远超排名第二的北马其顿（18.8%），随后是克罗地亚（17.3%）、匈牙利（16.6%）和立陶宛（15.3%）。

其他国家报告的增长情况各不相同，例如：

•希腊：14.5%

•保加利亚：9.5%

•日本：6.8%

•法国：2.7%

•美国：0.7%

然而，并非所有地区都享受到了增长的红利。德国房价下跌了1%，而英国和瑞典分别录得3.1%和8.8%的跌幅。

有趣的是，在研究的150个城市中，有三个土耳其大都市位居前列：

1.安卡拉：135.3%

2.伊兹密尔：133%

3.伊斯坦布尔：127.3%

相比之下，全球其他城市的房价涨幅较为温和，例如萨格勒布（22.5%）和东京（7.5%）。与此同时，一些城市如华盛顿和鹿特丹则经历了小幅下跌。

然而，需要注意的是，这些统计数据是名义增长率，未考虑通货膨胀因素。当考虑通货膨胀时，土耳其仍录得显著的实际增长，房价在2021-2022年最后一个季度之间上涨了51%。

土耳其央行的数据支持了这些发现，表明截至2022年9月，房价较去年同期增长了189%，创下了十年来最高增长率。

随着通货膨胀在2023年6月开始回落，年增长率稳定在96%。扣除实际价值后，房价仍上涨了38%。