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Turkish Citizenship by Investment - Istanbul Property Investment for Turkish Passport
官方政府项目

投资入籍
土耳其公民身份

最后更新:2026年3月

最快3个月获得土耳其护照。投资40万美元房地产,为您和家人开启全球自由。

3-6
入籍时间(月)
$400K
最低投资
126+
免签国家
100%
包含家庭

100% 成功率

我们已成功处理超过100份公民身份申请,保持完美记录。

专家法律团队

我们的内部律师专精于移民法和房地产尽职调查。

全球覆盖

提供英语、阿拉伯语、俄语和中文多语言支持,服务来自20多个国家的客户。

投资者简报

投资门槛与办理周期

权威市场与法规参考

土耳其投资入籍中最常见的路径之一是购买符合条件的不动产。对合规资产而言,市场上通常以40万美元作为参考门槛。实际操作中,如果尽调、评估、银行流程、产权过户和材料准备顺畅衔接,许多申请人的整体周期目标约为3至6个月。最终时长仍取决于材料质量与官方处理排队。

  • TURKSTAT:用于宏观市场判断的住房销售与价格趋势数据。 TURKSTAT住房统计
  • 土耳其外交部:与入籍流程相关的官方法律与政策信息。 外交部入籍政策
  • JLL研究与市场情报可作为外部基准,用于比较区域房地产情绪与透明度。 JLL研究

为什么选择土耳其公民身份?

土耳其提供世界上最具吸引力的投资入籍项目之一,结合了速度、可负担性和卓越的福利。

全球流动性

免签或落地签访问110多个国家,包括日本、韩国、新加坡和整个南美洲。

美国 E-2 签证条约

土耳其是E-2条约国。公民可以通过在美国创业申请美国居留签证。

快速办理

全球最快的项目之一。提交申请后3-6个月即可获得公民身份。

包含家庭

配偶和18岁以下子女自动包含在内。受抚养的成年子女也可申请。

无居住要求

与许多项目不同,您无需居住在土耳其。您可以随心所欲地访问或不访问。

允许双重国籍

土耳其允许双重国籍。在享受土耳其公民福利的同时保留您的原护照。

增长的经济

G20成员国,GDP增长强劲。连接欧洲和亚洲的战略位置提供了独特的机遇。

优质教育

可就读优秀的大学和国际学校。许多学校提供英语课程。

世界级医疗

土耳其是医疗旅游的全球领导者,拥有现代化的医院和实惠的治疗费用。

战略位置

位于欧亚交汇处。3-4小时航程内可轻松抵达两大洲。

投资选项

选择最适合您目标的投资途径。房地产是最受欢迎的选项。

最受欢迎

房地产

$400k
最低投资
  • 一处或多处房产
  • 住宅或商业
  • 3年持有期
  • 允许租金收入
  • 房产增值
  • 3年后可出售
浏览房产

银行存款

$500k
最低存款
  • 土耳其银行账户
  • 3年锁定期
  • 赚取利息收入
  • 资金必须兑换成土耳其里拉
  • 无房产管理
  • 3年后全额返还

资本投资

$500k
固定资本
  • 投资土耳其公司
  • 创造就业
  • 3年承诺
  • 潜在回报
  • 企业所有权
  • 扩大您的投资组合

Investment Analysis

Compare returns, understand all costs, and explore city-specific property examples.

分步流程

我们的团队处理从房产选择到护照交付的所有事务。以下是每个阶段的具体预期。

1
第1-2周

初步咨询与文件准备

我们首先详细讨论您的目标、预算和偏好。我们的团队准备您的文件清单并开始收集所需文件。

所有申请人的护照复印件
出生证明和结婚证书(海牙认证)
无犯罪记录证明
背景信息表
2
第2-4周

房产选择与尽职调查

浏览我们精选的符合入籍资格的房产组合。安排看房(虚拟或现场),我们的团队进行彻底的法律尽职调查。

地契验证
无未偿债务检查
市场价值评估
开发商背景调查
3
第4-6周

房产购买与地契过户

签署销售协议,通过土耳其银行转账资金,并获得带有必须的3年禁售注记的地契(TAPU)。

如不在场,需提供委托书
银行开户(可选)
官方评估报告
土地登记处的地契过户
4
第6-8周

合规证书申请

向省土地登记局申请合规证书,确认您的房产符合入籍要求。

房产估值确认
投资门槛验证
所需注记确认
政府处理时间:2-4周
5
第8-10周

居留许可申请

在入籍审理期间,我们为您申请短期居留许可,允许您在申请期间合法停留在土耳其。

生物识别数据采集
健康保险要求
地址登记
居留卡通常在2-3周内发放
6
第10-12周

公民身份申请提交

向人口与公民事务总局提交完整的公民身份申请包。

所有文件翻译并公证
申请表填写
生物识别登记
文件提交和追踪号码
7
第12-20周

政府审查与批准

政府进行背景安全调查并审查您的申请。这是最长的阶段,但无需您采取任何行动。

安全背景调查
投资验证
家庭关系确认
总统批准(最后一步)
8
第20-24周

公民证书与护照

获得批准后,领取您的土耳其公民证书。申请并领取有效期为10年的土耳其护照。

公民证书颁发
身份证申请
护照申请
护照在1-2周内送达

See the Process in Action

Watch our quick guide to Turkish citizenship by investment.

Ready to start? Book your free consultation today.

SimplyTR Expert Team

Licensed Real Estate & Immigration Consultants

Our team has helped 100+ international families obtain Turkish citizenship since 2018.

Licensed Real Estate Consultants — TOBB Reg. No: 34-10258

Lead Legal Counsel

Av. Hamit Ekşi — Co-Founder & Legal Counsel at SimplyTR

Av. Hamit Ekşi

Co-Founder & Legal Counsel

Istanbul University Faculty of Law · MBA, San Diego State University

Specializing in immigration law and Turkish citizenship by investment, Av. Hamit Ekşi has personally guided hundreds of international families through the CBI process since 2018.

Immigration LawCitizenshipProperty LawLegal Consulting
500+
Families Helped
8+
Years Experience
100%
Success Rate

所需文件

我们的团队将指导您完成每一份文件。以下是您需要准备的内容。

主申请人

  • 有效护照(至少6个月有效期)
  • 出生证明(海牙认证)
  • 结婚证书(如适用,海牙认证)
  • 护照照片(生物识别)
  • Family certificate (if applicable)
  • 无犯罪记录证明(海牙认证)

家庭成员

  • 配偶:结婚证书 + 个人文件
  • 18岁以下子女:出生证明 + 护照
  • 所有家庭成员的护照照片
  • 家庭关系证明
  • 子女同意书(如离异)
  • 法定监护文件(如适用)
  • 所有申请人的健康保险

客户成功案例

加入数百个通过Simply TR保障未来的幸福家庭。

"Simply TR团队让整个过程变得天衣无缝。从找到完美的房产到收到护照,他们以专业的态度处理了一切。"

A
Ahmed Al-Sayed
科威特

"我担心的法律复杂性,但他们的律师解释了每一步。我们仅用了4个月就拿到了公民身份。强烈推荐!"

S
Sarah Chen
中国

"在土耳其投资是对我们家庭最好的决定。E-2签证机会彻底改变了我孩子未来在美国接受教育的规划。"

M
Michael Petrov
俄罗斯

常见问题

您需要了解的关于流程的一切。

不一定。您可以授权我们的团队处理大部分流程。但是,您通常需要在居留许可阶段至少访问一次以进行生物识别登记。
是的。3年持有期是法律要求。3年后,您可以在永久保留土耳其公身份的同时按市场价格出售房产。
22岁以下的人必须支付费用并完成28天的基本服役。22岁以上的人完全免服兵役。
当然。作为土耳其公民,您完全有权在土耳其任何地方生活、工作、创业和使用公共服务,没有任何限制。
18岁以下的子女无需额外投资即可包含在您的申请中。您成为公之后出生的子女自动成为土耳其公民。
土耳其护照成人有效期为10年,18岁以下儿童为5年。续签过程很简单。
土耳其不对非居民公民的全球收入征税。您仅需就土耳其境产生的收入纳税。土耳其境外的资产没有遗产税。
房地产投资必须持有3年。之后,您可以出售房产。历史上,伊斯坦布尔的房价一直在上涨,退出时提供了潜在的利润。
As of 2026, the minimum real estate investment for Turkish citizenship is $400,000 USD. The property must be held for at least 3 years. You can invest in one or multiple properties that total $400,000 or more.Browse citizenship-eligible properties
The entire process typically takes 3 to 6 months from property purchase to passport delivery. Step 1 is property selection (1-2 weeks), followed by title deed transfer, residence permit application, and citizenship application.
Not necessarily. You can grant Power of Attorney to our legal team to handle most of the process remotely. However, you will need to visit Turkey at least once for biometric enrollment during the residence permit stage.Learn about our legal services
Yes. The 3-year holding period is a legal requirement under Turkish law. After 3 years, you are free to sell the property at market value while retaining your Turkish citizenship permanently. Historically, Istanbul property prices have appreciated 15-25% annually in USD terms.
Yes. Your spouse and children under 18 are included in your application at no additional investment cost. Children born after you become a citizen are automatically Turkish citizens. This makes it one of the most family-friendly CBI programs globally.
A Turkish passport provides visa-free or visa-on-arrival access to 126+ countries and territories, including Japan, South Korea, Singapore, and all of South America. Turkey also has an E-2 Treaty Investor Visa agreement with the United States.

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Start your Turkish citizenship by investment journey - Istanbul skyline

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或直接致电我们+90 534 627 07 23
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