Рост цен на недвижимость в 2023 году: Турция лидирует с увеличением на 133%

В мире, где рынки жилья постоянно развиваются, первый квартал 2023 года ознаменовался драматическими изменениями. Лидером является Турция, где такие города, как Анкара, Измир и Стамбул, продемонстрировали рекордный рост цен на жилье.

В обширном исследовании Knight Frank, охватившем 56 стран и регионов, Турция заняла первое место с ошеломляющим увеличением на 132,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Этот рост затмевает показатели Северной Македонии (18,8%), Хорватии (17,3%), Венгрии (16,6%) и Литвы (15,3%).

Другие страны сообщили о различных увеличениях, таких как:

• Греция: 14,5%

• Болгария: 9,5%

• Япония: 6,8%

• Франция: 2,7%

• США: 0,7%

Однако не все регионы испытали рост. Цены на жилье в Германии снизились на 1%, а в Великобритании и Швеции зафиксировано падение на 3,1% и 8,8% соответственно.

Интересно, что среди 150 изученных городов три турецких мегаполиса заняли первые места:

1. Анкара: 135,3%

2. Измир: 133%

3. Стамбул: 127,3%

В сравнении, другие города мира показали скромный рост, например, Загреб (22,5%) и Токио (7,5%). Тем временем некоторые города, такие как Вашингтон и Роттердам, испытали незначительное снижение.

Однако важно отметить, что эти статистические данные являются номинальными и не учитывают инфляцию. При учете инфляции Турция по-прежнему демонстрирует значительный реальный рост: цены на жилье выросли на 51% между последними кварталами 2021-2022 годов.

Данные Центрального банка Турции подтверждают эти выводы, указывая на то, что цены на жилье в сентябре 2022 года выросли на 189% по сравнению с предыдущим годом, что является самым высоким показателем за последнее десятилетие.

Поскольку инфляция начала снижаться в июне 2023 года, годовой рост составил 96%. Скорректированные с учетом реальной стоимости, цены на жилье все равно выросли на 38%.