Статистика продаж жилья в Турции за 2024 год: Комплексный анализ

Статистика продаж жилья в Турции за 2024 год: Комплексный анализ

Рынок жилья в Турции продемонстрировал значительную динамику в 2024 году, показав существенный рост, несмотря на колебания в таких областях, как иностранные инвестиции и ипотечные продажи. Данный анализ углубляется в ключевые статистические данные, предоставляя комплексный обзор эффективности рынка.

Общий рост рынка:

В 2024 году общий объем продаж жилья достиг 1 478 025 единиц, что на 20,6% больше по сравнению с предыдущим годом. Этот всплеск подчеркивает сильный внутренний спрос, стимулирующий рынок. (Источник: Reuters)

Региональное распределение:

Распределение продаж по крупным городам выделяет ключевые региональные центры:

• Стамбул: Лидируя на рынке с 239 213 проданными объектами, Стамбул сохранил свою позицию основного драйвера сделок с жильем.
• Анкара: Анкара, следуя за Стамбулом, зафиксировала 134 046 продаж, укрепив свою важность на рынке.
• Измир: С 80 398 продажами Измир также внес значительный вклад в общий объем.

Эти три мегаполиса совокупно обеспечили существенную долю общих сделок с жильем в Турции, подчеркивая концентрацию рыночной активности в крупных городских центрах. (Источник: CNN Türk)

Первичные и вторичные продажи:

Рост продемонстрировали как сегменты нового, так и вторичного жилья:

• Первичные продажи: Показав уверенный рост на 27,6%, первичные продажи достигли 484 461 единицы, что указывает на здоровый спрос на новостройки.
• Вторичные продажи: С ростом на 17,4% вторичные продажи составили 993 564 единицы, продолжая составлять большую часть рынка.

Этот сбалансированный рост в обоих сегментах отражает разнообразие рынка, отвечающего различным предпочтениям покупателей. (Источник: CNN Türk)

Ипотечные продажи жилья: История двух половин:

Хотя в декабре 2024 года наблюдался впечатляющий рост ипотечных продаж на 285,3% по сравнению с прошлым годом, составивший 23 277 единиц, общий тренд за год представляет иную картину. В течение 2024 года ипотечные продажи снизились на 10,8%, достигнув 158 486 единиц и составив 10,7% от общего объема продаж. Это расхождение предполагает наличие факторов, влияющих на ипотечную активность, таких как колебания процентных ставок и изменение условий кредитования. (Источник: Reuters)

Продажи иностранным покупателям: Заметное снижение:

В 2024 году продажи иностранным покупателям значительно снизились на 32,1%, составив 23 781 единицу. Среди иностранных покупателей лидировали граждане России с 4 867 покупками, за ними следовали покупатели из Ирана (2 166) и Украины (1 631). Это снижение предполагает изменение в моделях международных инвестиций на турецком рынке недвижимости, возможно, из-за глобальных экономических условий или геополитических факторов. (Источник: Reuters: Статистика продаж жилья в Турции за 2024 год)

Прогноз и потенциал рынка:

Несмотря на снижение иностранных инвестиций и неоднозначную динамику ипотечных продаж в течение года, общий рост рынка, обусловленный сильным внутренним спросом, подчеркивает его внутренний потенциал. Значительное увеличение как первичных, так и вторичных продаж демонстрирует устойчивый интерес со стороны отечественных покупателей. Рост ипотечных продаж в декабре дополнительно свидетельствует о том, что рынок реагирует на финансовые стимулы и благоприятные условия кредитования.

Заключение:

Рынок жилья Турции в 2024 году продемонстрировал устойчивость и рост, в основном подпитываемые внутренним спросом. Хотя возникли проблемы с иностранными инвестициями и стабильностью ипотечных продаж, общий положительный тренд подчеркивает потенциал рынка для дальнейшего расширения. Дальнейший анализ экономических показателей, политики процентных ставок и мировых рыночных тенденций будет иметь решающее значение для понимания будущей динамики рынка.

2024: Правильное ли время для покупки дома в Турции?

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО ПО ПОКУПКЕ ДОМА В ТУРЦИИ