Рост цен на недвижимость в 2023 году: Турция лидирует с ростом на 133%

В мире, где рынки жилья постоянно развиваются, в первом квартале 2023 года произошли кардинальные изменения. Лидером в этой области является Турция, где в таких городах, как Анкара, Измир и Стамбул, наблюдался рекордный рост цен на жилье.

В комплексном исследовании, проведенном компанией Knight Frank и проанализировавшем 56 стран и регионов, Турция возглавила рейтинг с ошеломляющим приростом в 132,8% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Этот рост превосходит показатели Северной Македонии, занимающей второе место, - 18,8%, за которой следуют Хорватия (17,3%), Венгрия (16,6%) и Литва (15,3%).

Другие страны сообщили о различных увеличениях, например:

-Греция: 14.5%

-Болгария: 9,5%

-Япония: 6.8%

-Франция: 2.7%

-США: 0,7%

Однако не во всех регионах наблюдался рост. В Германии цены на жилье снизились на 1%, а в Великобритании и Швеции - на 3,1% и 8,8% соответственно.

Интересно, что среди 150 исследованных городов три турецких мегаполиса заняли первые места:

1.Анкара: 135.3%

2.Измир: 133%

3.Стамбул: 127.3%

В других городах мира, например, в Загребе - 22,5% и Токио - 7,5%, рост был незначительным. В то же время в некоторых городах, таких как Вашингтон и Роттердам, наблюдалось минимальное снижение.

Однако необходимо отметить, что данная статистика является номинальной, без учета инфляционных факторов. При учете инфляции Турция все равно демонстрирует значительный реальный рост: за последние кварталы 2021-2022 гг. цены на жилье выросли на 51%.

Эти выводы подтверждаются данными Центрального банка Турции, согласно которым цены на жилье в сентябре 2022 года выросли на 189% по сравнению с предыдущим годом, что стало самым высоким показателем за последнее десятилетие.

В июне 2023 года инфляция начала снижаться, и годовой прирост составил 96%. С поправкой на реальную стоимость цены на жилье выросли на 38%.