سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها: ۷ دلیل ارزشمند بودن آن

۱. مقدمه

سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها در سال‌های اخیر توجه زیادی را به خود جلب کرده است. به لطف قیمت‌های رقابتی، موقعیت استراتژیک و فرصت‌های شهروندی، ترکیه به عنوان یک مقصد ترجیحی برجسته شده است. در این پست، توضیح خواهیم داد که چرا سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها یکی از هوشمندانه‌ترین اقدامات در بازار امروز است.

۲. چارچوب قانونی برای سرمایه‌گذاران خارجی

ترکیه مالکیت ملک را برای خارجی‌ها آسان کرده است. این فرآیند واضح، سریع و به خوبی مستند شده است. در حال حاضر، شهروندان بیش از ۱۸۰ کشور می‌توانند بدون محدودیت سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها به طور کامل توسط قوانین ترکیه محافظت می‌شود.

خارجی‌ها می‌توانند با حقوق مالکیت کامل ملک خریداری کنند و این حقوق برای همیشه معتبر است. این شامل ساختمان و زمینی است که بر روی آن بنا شده است. پس از خرید، ملک می‌تواند بدون نیاز به فروش یا درخواست مجدد، به عنوان ارث به فرزندان یا سایر وراث منتقل شود.

کل فرآیند خرید سریع و کارآمد است. در بیشتر موارد، معامله می‌تواند در کمتر از ۱۰ روز تکمیل شود. این شامل ثبت سند مالکیت (تاپو) است که مالکیت قانونی کامل را تأیید می‌کند.

مزایای قانونی دیگر عبارتند از:

• عدم نیاز به شریک محلی یا مالک مشترک
• امکان تعیین وکالت‌نامه برای تکمیل فرآیند از راه دور
• دسترسی قانونی به درآمد اجاره و سود فروش مجدد
• حفاظت تحت توافق‌نامه‌های بین‌المللی حقوق مالکیت که توسط ترکیه امضا شده است
• رفتار برابر تحت قوانین مالکیت، درست مانند شهروندان ترک

۳. قیمت‌های مقرون به صرفه و بازدهی بالا

در مقایسه با اروپا یا ایالات متحده، قیمت املاک در ترکیه همچنان مقرون به صرفه است. شهرهایی مانند استانبول، آنتالیا و ازمیر ارزش زیادی را ارائه می‌دهند. سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها اغلب بازده اجاره‌ای سالانه ۵ تا ۸ درصد را به همراه دارد. این امر ترکیه را به گزینه‌ای سودآور برای سرمایه‌گذاران کوتاه‌مدت و بلندمدت تبدیل می‌کند.

علاوه بر این، مالیات بر دارایی و هزینه‌های نگهداری در ترکیه نسبتاً پایین است که سود خالص را بیشتر افزایش می‌دهد. بسیاری از خانه‌های نوساز دارای امکانات مدرن و سیستم‌های کم‌مصرف انرژی هستند که آنها را برای مستاجران و خریداران جذاب می‌کند.

به لطف افزایش تقاضا برای اجاره تعطیلات و ظهور کوچ‌نشینان دیجیتال، املاک در شهرهای توریستی شاهد نرخ اشغال بالایی هستند. تمام این عوامل دست به دست هم می‌دهند تا سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها به یک فرصت با بازدهی بالا تبدیل شود.

۴. شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری

یکی از بزرگترین دلایل سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها، برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری است. خارجی‌ها می‌توانند با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار، شهروندی ترکیه را دریافت کنند. این شامل حقوقی مانند سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها، دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و آموزش است.

این فرآیند ساده است و قبل از درخواست نیازی به اقامت طولانی‌مدت ندارد. پس از اعطای شهروندی، این امر برای همسر سرمایه‌گذار و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز اعمال می‌شود.

لینک داخلی:درباره شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری بیشتر بدانید.

۵. موقعیت استراتژیک و سبک زندگی

ترکیه پلی بین اروپا و آسیا است. با زیرساخت‌های مدرن، فرهنگ غنی و آب و هوای گرم، ترکیبی عالی از تجارت و سبک زندگی است. سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها امکان دسترسی به استراحتگاه‌های ساحلی، مراکز تجاری و نقاط توریستی را در یک مکان فراهم می‌کند.

این کشور ترکیبی منحصر به فرد از شرق و غرب را با اتصالات آسان سفر به شهرهای بزرگ جهانی ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند از زندگی مدیترانه‌ای و راحتی شهری لذت ببرند. بسیاری از خارجی‌ها به دلیل سبکی که ارائه می‌دهد، برای بازنشستگی یا گذراندن بخشی از سال در ترکیه انتخاب می‌کنند.

علاوه بر این، ترکیه به طور مداوم در حال بهبود خدمات عمومی، شبکه حمل و نقل و سیستم مراقبت‌های بهداشتی خود است که کیفیت زندگی را افزایش داده و ارزش ملک را در بسیاری از مناطق افزایش می‌دهد.

۶. بازار رو به رشد و ثبات اقتصادی

علیرغم چالش‌های جهانی، بازار املاک و مستغلات ترکیه به طور پیوسته در حال رشد است. حمایت دولت، پروژه‌های زیربنایی و تحول شهری، سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها را به یک تصمیم آینده‌نگرانه تبدیل کرده است.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که سال ۲۰۲۵ سالی رکوردشکن برای بازار املاک و مستغلات ترکیه خواهد بود. با علاقه بالای خارجی‌ها، افزایش مجوزهای ساخت و ساز و تقاضای قوی داخلی، بازار در آستانه رسیدن به اوج‌های جدید است.

حضور فزاینده بین‌المللی ترکیه، روابط دیپلماتیک قوی و نفوذ رو به رشد در تجارت جهانی و سیاست منطقه‌ای نیز به ثبات بلندمدت می‌افزاید. این تحولات نه تنها اعتماد سرمایه‌گذاران را افزایش می‌دهد، بلکه از افزایش قیمت بلندمدت نیز حمایت می‌کند.

لینک خارجی:تحلیل بازار را توسط TurkStat بخوانید

۷. فرآیند خرید گام به گام

1. ملک مناسب را انتخاب کنید.
2. یک مشاور یا وکیل معتبر استخدام کنید. ( با ما تماس بگیرید )
3. قرارداد فروش را امضا کنید.
4. برای سند مالکیت (تاپو) درخواست دهید.
5. پرداخت را انجام دهید.
6. برای اقامت یا شهروندی (در صورت لزوم) ثبت نام کنید.

خریداران همچنین می‌توانند برای افتتاح حساب بانکی، ترجمه مدارک و رسیدگی به ثبت مالیات از حمایت Simply TR بهره‌مند شوند. Simply TR پشتیبانی چند زبانه را برای تسهیل فرآیند ارائه می‌دهد.

۸. سخن پایانی

سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات در ترکیه برای خارجی‌ها فراتر از خرید ملک است. این امر در مورد کسب ارزش، امنیت و دسترسی جهانی است. با راهنمایی مناسب، این سرمایه‌گذاری می‌تواند ساده، ایمن و سودآور باشد.

امروز سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات خود را آغاز کنید و بخشی از بازاری باشید که رشد و فرصت واقعی را ارائه می‌دهد.