۲۰۲۶: بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

ترکیه کشوری است که با اقتصادی رو به رشد و نیروی کار ماهر، سرمایه‌گذاری‌ها در آن روز به روز در حال افزایش است. ترکیه که آسیا و اروپا را به هم متصل می‌کند، دارای نقاط حمل و نقل مهم بسیاری است که توجه سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب می‌کند. مشوق‌های سرمایه‌گذاری در بسیاری از بخش‌ها مانند املاک، کشاورزی، انرژی، مخابرات و غیره به سرمایه‌گذاران خارجی ارائه می‌شود. امکان سرمایه‌گذاری در بسیاری از مناطق و شهرهای ترکیه وجود دارد.

برای بررسی دقیق‌تر این موضوع، مطلب ۲۰۲۴: آیا این زمان مناسبی برای خرید خانه در ترکیه است؟ را ببینید.

برای بررسی دقیق‌تر این موضوع، مطلب فهرست مطالب را ببینید.

برای بررسی دقیق‌تر این موضوع، مطلب مناطق سرمایه‌گذاری در ترکیه را ببینید.

مشوق‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

ترکیه در دورانی است که اهمیت زیادی به مشوق‌های سرمایه‌گذاری می‌دهد. در شهرهای بسیار متفاوت، سیستم مشوق سرمایه‌گذاری برای بخش‌های بسیار متفاوت وجود دارد. مشوق‌ها تحت چهار عنوان اصلی به عنوان مشوق منطقه‌ای، مشوق عمومی، مشوق سرمایه‌گذاری مبتنی بر پروژه و سرمایه‌گذاری‌های استراتژیک طبقه‌بندی می‌شوند. بیشترین تقاضا در عنوان مشوق منطقه‌ای دیده می‌شود. دلیل این امر این است که منابع، نیروی کار و ساختارهای مشابه دیگر که هر منطقه دارد، می‌تواند نیازهای متفاوتی را از یکدیگر برآورده کند.

چندین هدف از سیستم مشوق سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد:

• افزایش تولید کالاها و محصولاتی با وابستگی بالا به واردات برای کاهش کسری حساب جاری،
• حمایت از سرمایه‌گذاری‌های با فناوری بالا و متوسط ​​بالا که تحول فناوری را تضمین می‌کند،
• حمایت از فعالیت‌های خوشه‌ای،
• افزایش اثربخشی عناصر حمایتی،
• کاهش تفاوت‌های توسعه منطقه‌ای،
• افزایش حمایت از سرمایه‌گذاری در مناطق کمتر توسعه یافته.

در اجرای مشوق منطقه‌ای، شهرها اهمیت بیشتری دارند. در این راستا، هدف کاهش تفاوت توسعه بین استان‌ها است. استان‌های گنجانده شده در حمایت در ترکیه به 6 منطقه مجزا تقسیم می‌شوند. مشوق‌های زیادی در این اجرا وجود دارد مانند معافیت مالیات بر ارزش افزوده، معافیت عوارض گمرکی، کسر مالیات، حمایت سود یا سود سهام، حمایت حق بیمه و حمایت کسر مالیات بر درآمد. 6 منطقه و برخی از استان‌های ترکیه در زیر لیست شده‌اند:

منطقه 1

• آنکارا
• آنتالیا
• بورسا
• استانبول
• ازمیر
• کوجا‌لی

منطقه 2

• آیدین
• بولو
• قونیه
• مانیسا
• یالووا

منطقه 3

• آدانا
• دوزجه
• مرسین
• سامسون
• زنگولداق

منطقه 4

• افیون قره‌حصار
• آماسیا
• اِلازیغ
• ارزنجان
• هاتای

منطقه 5

• گیره‌سون
• قهرمان‌مرعش
• اُرْدو
• ارزروم
• توکات

منطقه 6

• آردَهان
• قارص
• ماردین
• سییرت
• آغری

کدام مناطق برای سرمایه‌گذاری در ترکیه

1. استانبول

استانبول اولین شهری است که هنگام صحبت از ترکیه به ذهن می‌رسد. این شهر با جمعیت متراکم، نیروی کار با کیفیت بالا و زیبایی‌های طبیعی خود، توجه سرمایه‌گذاران خارجی را نیز بسیار به خود جلب می‌کند. ثابت شده است که سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در هر منطقه استانبول سودآور است. بیشتر سرمایه‌گذاری‌ها برای املاک در استانبول انجام می‌شود. بشیکتاش، ساری‌یر، باکرکوی، لِوِنت و آکارتلر را می‌توان به عنوان مناطق ترجیحی، به ویژه برای سرمایه‌گذاری املاک، نام برد.

بر اساس گزارشی که توسط انجمن جوانان کارآفرین ترکیه تهیه شده است، انتخاب محل سرمایه‌گذاری در استانبول با 12.8٪ به عنوان تعداد اسناد مشوق سرمایه‌گذاری در رتبه اول قرار دارد. باز هم، با نگاهی به گزارش بخش خدمات، به نظر می‌رسد استانبول در رتبه اول قرار دارد. سرمایه‌گذاری‌های انجام شده در بخش خدمات در استانبول 27٪ سهم دارد. این وضعیت در بخش تولید نیز تفاوتی ندارد. استانبول با نرخ 12.5٪ در جایگاه اول قرار دارد. اگرچه استانبول گزینه‌های زیادی را ارائه می‌دهد، اما می‌توان گفت که یکی از محبوب‌ترین سرمایه‌گذاری‌های املاک است.

2. آنکارا

آنکارا، پایتخت ترکیه، یکی دیگر از شهرهایی است که سرمایه‌گذاران خارجی به ویژه به آن علاقه دارند. آنکارا دارای سرمایه‌گذاری‌های تجاری زیادی است. علاوه بر داشتن مناطق صنعتی فراوان، سرمایه‌گذاری‌های املاک نیز روز به روز در آنکارا در حال افزایش است. با توجه به سهمی که از کل سرمایه‌گذاری ثابت دریافت می‌کند، آنکارا در سال 2014 با 6.5٪ در رتبه سوم قرار دارد. برای بخش خدمات، با نرخ 11.7٪ در رتبه دوم قرار دارد.

3. آنتالیا

آنتالیا یکی از شهرهای ترکیه با پتانسیل گردشگری است. این شهر مهاجرت مداوم از داخل و خارج از کشور را دریافت می‌کند. دارای جمعیتی پویا و شهری مناسب برای توسعه است. این واقعیت که چنین علاقه زیادی به گردشگری وجود دارد، منجر به رشد برخی در شهر شده است. به ویژه، گسترش مناطق حمل و نقل و افزایش سرمایه‌گذاری‌های املاک را می‌توان به عنوان نمونه‌هایی از این رشد ذکر کرد. این شهر با نرخ 5٪ در رتبه پنجم لیست کلی سرمایه‌گذاری قرار دارد. سرمایه‌گذاران خارجی آنتالیا را برای بخش‌هایی مانند گردشگری، املاک و همچنین صنعت کشاورزی ترجیح می‌دهند. آنتالیا با نرخ 7.4٪ در رتبه سوم لیست صنایع کشاورزی قرار دارد.

4. ازمیر

ازمیر یکی از شهرهای مورد علاقه ترکیه برای بخش گردشگری است. این شهر با 4.28 میلیون نفر جمعیت، شهرهای باستانی و زیبایی‌های طبیعی خود، کانون توجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی است. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری‌های سازگار با محیط زیست نیز در ازمیر در حال افزایش است. افزایش تعداد تأسیسات خورشیدی، ایجاد واحد هماهنگی پرچم آبی و ساخت تأسیسات مدیریت یکپارچه پسماند تنها بخشی از تحولات انجام شده در سال 2020 است.

از سوی دیگر، بخش تولید، بخش خدمات و بخش املاک نیز در ازمیر بسیار محبوب هستند. تحت عنوان پروژه تحول شهری، املاک به شکلی با کیفیت‌تر و سیستماتیک‌تر برنامه‌ریزی شده‌اند. این امر به نوبه خود سرمایه‌گذاران خارجی را به سمت ایده سرمایه‌گذاری در املاک در ازمیر سوق می‌دهد.

5. بورسا

بورسا یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال توسعه از نظر سرمایه‌گذاری است. حدود 700 سرمایه‌گذار خارجی از تقریباً 70 کشور در بورسا سرمایه‌گذاری می‌کنند. 18 منطقه صنعتی سازمان‌یافته، 1 منطقه آزاد و 7 بندر در این شهر وجود دارد. این شهر به عنوان چهارمین شهر توسعه‌یافته اقتصادی در ترکیه شناخته می‌شود. بورسا همچنین سرمایه‌گذاری‌های زیادی در بخش‌های اصلی نساجی، خودرو، مواد غذایی کشاورزی، ماشین‌آلات فلزی، مبلمان و بخش‌های نوظهور سیستم‌های ریلی، هوانوردی و دفاعی دارد. این جنبه‌ها مورد علاقه سرمایه‌گذاران خارجی است.

6. کوجا‌لی

کوجا‌لی یکی از مهم‌ترین شهرهای ترکیه از نظر صنعت است. علاوه بر سرمایه‌گذاری در بخش صنعت، فرصت‌های سرمایه‌گذاری زیادی در زمینه‌های کشاورزی و غذایی نیز وجود دارد. فعالیت‌های پرورش گاو، میوه‌کاری، سبزی‌کاری و دامداری در کوجا‌لی شناخته شده است. کارخانه‌هایی وجود دارند که تقریباً هر محصولی در آن‌ها تولید می‌شود. از سوی دیگر، فعالیت‌های برنامه‌ریزی شهری، به ویژه در سال‌های اخیر، در حال انجام است. این امر سرمایه‌گذاران خارجی را به سرمایه‌گذاری در املاک در کوجا‌لی تشویق می‌کند.