پاسپورت ترکیه را در کمتر از ۳ ماه دریافت کنید. با سرمایهگذاری ۴۰۰ هزار دلاری در املاک، آزادی جهانی را برای خود و خانوادهتان باز کنید.
برنامه CBI ترکیه
شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری به سرمایهگذاران خارجی واجد شرایط اجازه میدهد با خرید ملک واجد شرایط به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار برای شهروندی اقدام کنند. ملک معمولاً باید ۳ سال نگهداری شود و متقاضی اصلی میتواند همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال را در همان پرونده وارد کند.
SimplyTR انتخاب ملک، بررسی سند، کنترل ارزشگذاری، آمادهسازی پرونده حقوقی، هماهنگی اقامت و پشتیبانی درخواست پاسپورت را در یک مسیر یکپارچه میکند تا سرمایهگذار از فهرست کوتاه تا پرونده شهروندی با تأخیر کمتر پیش برود.
بیش از ۱۰۰ پرونده شهروندی را با بررسی حقوقی پیش از هر ارسال همراهی کردهایم.
وکلای داخلی ما متخصص در قوانین مهاجرت و بررسی دقیق املاک هستند.
پشتیبانی چندزبانه به انگلیسی، عربی، روسی، فارسی و چینی برای مشتریانی از ۲۰+ کشور.
منابع معتبر بازار و مقررات
یکی از رایج ترین مسیرها در برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، خرید ملک واجد شرایط در چارچوب حد قانونی است که معمولا برای دارایی های واجد شرایط 400,000 دلار آمریکا در نظر گرفته می شود. در عمل، اگر فرایندهای بررسی حقوقی، ارزیابی، بانکی، انتقال سند و آماده سازی پرونده هماهنگ پیش بروند، بسیاری از متقاضیان بازه 3 تا 6 ماه را برای تکمیل کل مسیر هدف می گیرند. زمان نهایی همچنان به کیفیت مدارک و صف های رسیدگی اداری بستگی دارد.
مسیر املاک از ۴۰۰ هزار دلار شروع میشود، اما سرمایهگذاران باید هزینههای سند، ارزشگذاری، ترجمه، دفتر اسناد رسمی، اقامت، صدور پاسپورت و هزینههای سالانه مالکیت را نیز در نظر بگیرند.
متقاضیان باید ملک واجد شرایط خریداری کنند، انتقال سند را تکمیل کنند، تأییدیه انطباق بگیرند، مدارک خانوادگی آپوستیلشده آماده کنند، بررسیهای رسمی را بگذرانند و ملک را برای دوره موردنیاز نگه دارند.
مسیر ملک رایجترین گزینه است، زیرا سرمایهگذار یک دارایی فیزیکی نگه میدارد، میتواند درآمد اجاره داشته باشد و پس از دوره نگهداری اجباری با حفظ شهروندی ملک را بفروشد.
مشاهده املاک واجد شرایط شهروندیبیشتر تأخیرهای قابل پیشگیری از بررسی ضعیف، مدارک ناقص، اختلاف ارزشگذاری، محدودیتهای سند، ناهماهنگی نامها یا تأخیر در ترجمه و آپوستیل ناشی میشود.
ترکیه یکی از جذابترین برنامههای تابعیت از طریق سرمایهگذاری در جهان را با ترکیبی از سرعت، قیمت مناسب و مزایای استثنایی ارائه میدهد.
دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به ۱۱۰+ کشور، از جمله ژاپن، کره جنوبی، سنگاپور و سراسر آمریکای جنوبی.
ترکیه کشور معاهده E-2 است. شهروندان میتوانند با راهاندازی کسبوکار در ایالات متحده برای ویزای اقامت آمریکا اقدام کنند.
یکی از سریعترین برنامهها در جهان. دریافت تابعیت تنها ۳-۶ ماه پس از ارسال درخواست.
همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال به طور خودکار شامل میشوند. فرزندان وابسته بالای ۱۸ سال نیز ممکن است واجد شرایط باشند.
برخلاف بسیاری از برنامهها، نیازی به زندگی در ترکیه ندارید. میتوانید هر چقدر که بخواهید بازدید کنید یا نکنید.
ترکیه تابعیت دوگانه را مجاز میداند. پاسپورت اصلی خود را حفظ کنید و از مزایای شهروندی ترکیه بهرهمند شوید.
عضو G20 با رشد قوی GDP. موقعیت استراتژیک بین اروپا و آسیا فرصتهای تجاری منحصر به فردی ارائه میدهد.
دسترسی به دانشگاهها و مدارس بینالمللی عالی. بسیاری از مدارس برنامههای درسی به زبان انگلیسی ارائه میدهند.
ترکیه پیشرو در گردشگری سلامت با بیمارستانهای مدرن و درمانهای مقرونبهصرفه است.
در تقاطع اروپا و آسیا. دسترسی آسان به هر دو قاره با پروازی ۳-۴ ساعته.
مسیری را انتخاب کنید که با اهداف شما همخوانی دارد. املاک محبوبترین گزینه است.
Compare returns, understand all costs, and explore city-specific property examples.
Compare real estate and bank deposit returns over 3 years with live market data.
Based on macro indicators, interest rates, and property demand — April 2026
Min. $400,000 · 3-year hold
Min. $500,000 · 3-year lock
Estimates are based on current market data and may vary. Not financial advice. Consult our team for personalized analysis.
Full Investment CalculatorTransparent pricing with no surprises.
Minimum requirement
2% of property value — paid once
Compulsory, based on location
Power of attorney & translations
Contract review, title search, compliance
Document translation EN↔TR
Government processing fee
Initial residence permit application
Turkish passport issuance
Required for residence permit
Required by government
Typically $8,000–$12,000
Must be held for 3 years
One-time bank fee
0.2–0.5% for USD→TL conversion
Deducted automatically by bank
Explore real examples across Turkey's top investment cities.
Economic Capital — Highest Appreciation
Near new metro lines, strong rental demand
Finance center proximity, family-friendly
Premium location, high rental yield
Luxury segment, strong capital appreciation
Prices are approximate ranges based on Q2 2026 market data. Actual prices vary by specific location, floor, and amenities. Contact us for current listings.
Browse Propertiesتیم ما همه چیز را از انتخاب ملک تا تحویل پاسپورت مدیریت میکند. در اینجا آنچه در هر مرحله انتظار میرود آمده است.
ما با بررسی دقیق اهداف، بودجه و ترجیحات شما شروع میکنیم. تیم ما چکلیست مدارک را آماده کرده و جمعآوری را آغاز میکند.
مرور پورتفولیوی املاک منتخب و واجد شرایط ما. تنظیم بازدید (مجازی یا حضوری) و انجام بررسیهای دقیق قانونی.
امضای قرارداد خرید، انتقال وجوه از طریق بانک ترکی و دریافت سند (تاپو) با شرح الزامی 'عدم فروش ۳ ساله'.
درخواست گواهی انطباق از اداره استانی ثبت اسناد و املاک، تایید اینکه سرمایهگذاری شما شرایط تابعیت را دارد.
در حالی که درخواست تابعیت شما در حال بررسی است، ما برای اقامت کوتاهمدت اقدام میکنیم که به شما اجازه میدهد قانونی در ترکیه بمانید.
ارسال پکیج کامل درخواست تابعیت به اداره کل امور جمعیت و شهروندی.
دولت بررسی امنیتی انجام داده و درخواست شما را ارزیابی میکند. این طولانیترین مرحله است اما نیازی به اقدام شما نیست.
پس از تایید، گواهی شهروندی خود را دریافت کنید. سپس برای پاسپورت ۱۰ ساله ترکیه درخواست دهید و آن را تحویل بگیرید.
Watch our quick guide to Turkish citizenship by investment.
Ready to start? Book your free consultation today.
Licensed Real Estate & Immigration Consultants
Our team has helped 100+ international families obtain Turkish citizenship since 2018.
Licensed Real Estate Consultants — TOBB Reg. No: 34-10258
Lead Legal Counsel
Co-Founder & Legal Counsel
Istanbul University Faculty of Law · MBA, San Diego State University
Specializing in immigration law and Turkish citizenship by investment, Av. Hamit Ekşi has personally guided hundreds of international families through the CBI process since 2018.
ببینید ترکیه در مقایسه با سایر مقاصد محبوب سرمایهگذاری چگونه است.
| مقایسه | ترکیه | یونان | پرتغال |
|---|---|---|---|
| حداقل سرمایهگذاری | $400,000 | €250,000+ | €500,000 |
| زمان دریافت تابعیت | ۳-۶ ماه | ۷ سال | ۵ سال |
| شرط حضور | ندارد | ندارد (ویزای طلایی) | ۷ روز در سال |
| ویزای E-2 آمریکا | واجد شرایط | واجد شرایط | واجد شرایط نیست |
| پتانسیل ROI | بالا (۸-۱۲٪) | متوسط (۳-۵٪) | متوسط (۴-۶٪) |
تیم ما شما را در تهیه تکتک مدارک راهنمایی میکند. در اینجا لیستی از آنچه نیاز دارید آمده است.
به صدها خانواده خوشحالی بپیوندید که آینده خود را با SimplyTR تضمین کردهاند.
"تیم SimplyTR فرآیند را بسیار روان کرد. از پیدا کردن ملک عالی تا دریافت پاسپورت، آنها همه چیز را حرفهای مدیریت کردند."
"من نگران پیچیدگیهای قانونی بودم، اما وکلای آنها هر مرحله را توضیح دادند. ما در ۴ ماه تابعیت گرفتیم. به شدت توصیه میکنم!"
"سرمایهگذاری در ترکیه بهترین تصمیم برای خانواده ما بود. فرصت ویزای E-2 برنامه تحصیلی فرزندانم در آمریکا را تغییر داد."
Expert insights on Turkish citizenship and investment
بررسی جامع برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری برای سال ۲۰۲۶. بیاموزید که چگونه خرید ملک به ارزش ۴۰۰,۰۰۰ دلار میتواند آینده شما را تضمین کرده و آزادی حرکت جهانی را برای خانوادهتان فراهم کند.
با درک نقش حیاتی گزارشهای رسمی ارزیابی دولتی، یاد بگیرید که چگونه هنگام خرید ملک برای دریافت شهروندی ترکیه از تلههای قیمتی رایج دوری کنید.
با راهنمای جامع ما، تمام مراحل فرآیند درخواست شهروندی ترکیه را بشناسید و پیامهای وضعیت در سامانه e-Vatandaşlık و زمانبندیهای مربوطه را به درستی تفسیر کنید.
مراحل ضروری برای فروش ملک خود پس از دریافت شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، از جمله نحوه رفع محدودیت ۳ ساله و قوانین مالیاتی را بیاموزید.
برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری را با سایر ویزاهای طلایی جهان در سال ۲۰۲۶ مقایسه کنید تا سریعترین و بهصرفهترین راه دریافت پاسپورت دوم را بیابید.
دولت ترکیه از ۹ دسامبر ۲۰۲۴، گواهی TTB را جایگزین گزارشهای ارزشگذاری ملک برای متقاضیان دریافت شهروندی از طریق سرمایهگذاری کرده است.
هر آنچه باید درباره فرآیند بدانید.
ملکهای بالای ۴۰۰ هزار دلار واجد شرایط برنامه CBI.
مشاهده ملکهاوکلای داخلی ما هر مرحله از درخواست را مدیریت میکنند.
خدمات حقوقیبازده سرمایهگذاری، اجاره و افزایش ارزش را شبیهسازی کنید.
باز کردن ماشین حسابمقالات تخصصی درباره CBI ترک، مالیات و اقامت.
خواندن مقالاتبا کارشناسان تابعیت ما یک مشاوره رایگان رزرو کنید. ما به تمام سوالات شما پاسخ داده و نقشهای شخصی برای شما طراحی میکنیم.