土耳其2024年住房销售统计：全面分析

土耳其2024年住房销售统计：全面分析

土耳其房地产市场在2024年展现出显著的活力，尽管在外国投资和抵押贷款销售等特定领域出现波动，但整体实现了大幅增长。本分析深入探讨了关键统计数据，全面概述了市场的表现。

整体市场增长：

2024年，住房总销售量达到1,478,025套，比去年强劲增长了20.6%。这一激增凸显了驱动市场的强劲国内需求。（来源：路透社）

区域分布：

主要城市的销售分布突显了关键区域中心：

• 伊斯坦布尔：以售出239,213套单位领先市场，伊斯坦布尔保持了其作为住房交易主要驱动力的地位。
• 安卡拉：紧随其后，安卡拉记录了134,046笔销售，巩固了其在市场上的重要性。
• 伊兹密尔：售出80,398套单位，伊兹密尔也为总体销量做出了显著贡献。

这三个大都市区合计占土耳其住房交易总量的很大一部分，强调了市场活动集中在主要城市中心。（来源：CNN Türk）

一手房与二手房销售：

新房和二手房市场均实现了增长：

• 一手房销售：一手房销售额增长了27.6%，达到484,461套，表明对新开发房产的需求健康。
• 二手房销售：二手房销售额增长了17.4%，达到993,564套，继续占市场的大部分份额。

这两个细分市场的均衡增长反映了一个满足不同买家偏好的多元化市场。（来源：CNN Türk）

抵押贷款住房销售：一半一半的故事：

尽管2024年12月抵押贷款销售额同比增长了惊人的285.3%，总计23,277套，但全年的整体趋势却呈现出不同的景象。2024年全年，抵押贷款销售额下降了10.8%，达到158,486套，占总销售额的10.7%。这种差异表明可能影响抵押贷款活动的因素，例如利率波动和贷款条件的变化。（来源：路透社）

外国买家销售：显著下降：

2024年，外国买家销售额显著下降了32.1%，总计23,781套。在外国买家中，俄罗斯国民以4,867笔购买量领先，其次是伊朗买家（2,166笔）和乌克兰买家（1,631笔）。这一降幅表明土耳其房地产市场的国际投资模式发生了转变，可能归因于全球经济状况或地缘政治因素。(来源：路透社：土耳其2024年住房销售统计)

市场展望与潜力：

尽管外国投资有所下降，抵押贷款销售全年表现不一，但由强劲国内需求驱动的整体市场增长凸显了其内在潜力。一手房和二手房销售的双双显著增长表明国内买家持续的兴趣。12月份抵押贷款销售的激增进一步表明，市场对财政激励措施和有利的贷款条件反应积极。

结论：

土耳其房地产市场在2024年表现出韧性和增长，主要由国内需求推动。尽管外国投资和抵押贷款销售的稳定性出现挑战，但整体积极的轨迹凸显了市场持续扩张的潜力。对经济指标、利率政策和全球市场趋势的进一步分析对于理解市场的未来表现至关重要。

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