مجله SimplyTR

Buying a $400,000 property does not automatically qualify you for citizenship. Learn what to check in the valuation, TTB, bank payments and family applications.

در ماه سپتامبر، خرید مسکن توسط اتباع خارجی در ترکیه ۹.۹ درصد افزایش یافت، هرچند آمار کل معاملات روند کاهشی داشت. در این گزارش، نگاهی به آمارهای کلیدی و نکات مهم خرید ملک در شهرهای استانبول، آنتالیا و بودروم می‌اندازیم.

آیا با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک (GYO) می‌توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد؟ در این راهنما، تفاوت بین خرید مستقیم ملک و خرید سهام GYO را بررسی می‌کنیم. همچنین به موضوعاتی مانند گزارش‌های ارزش‌گذاری در سامانه KAP، سامانه WebTapu و ریسک‌های قانونی برای متقاضیان می‌پردازیم.

پیش از پرداخت بیعانه برای خرید آپارتمانی که مستأجر دارد، حتماً قرارداد اجاره فعلی، میزان اجاره‌بها و مدارک مربوط به تخلیه ملک را به دقت بررسی کنید تا از وضعیت قانونی ملک مطمئن شوید.

فرآیند ارزیابی ملک برای دریافت شهروندی ترکیه تغییر کرده است. اکنون علاوه بر شرکت گداش (GEDAŞ)، سایر شرکت‌های ارزیابی مورد تایید سازمان بورس ترکیه (SPK) نیز می‌توانند این گزارش‌ها را تهیه کنند.

بررسی دقیق اختلاف قیمت در پرونده‌های شهروندی ترکیه؛ اگر مبلغ واریزی شما بیش از ۴۰۰ هزار دلار باشد اما کارشناس رسمی قیمت کمتری ثبت کند، چه اتفاقی می‌افتد؟

در این مقاله به بررسی خطرات قانونی ناشی از قیمت‌گذاری غیرواقعی ملک در پرونده‌های شهروندی ترکیه می‌پردازیم. همچنین توضیح می‌دهیم که قانون چگونه بین اشتباهات اداری و تقلب‌های عمدی تفاوت قائل می‌شود.

آیا خرید ملک از کسی که خودش از طریق سرمایه‌گذاری شهروند ترکیه شده، قانونی است؟ در این مطلب بررسی می‌کنیم که چرا سابقه «شهروندی استثنایی» فروشنده می‌تواند باعث رد درخواست شهروندی خریدار جدید شود.

آمار مسکن ترکیه در ماه اوت نشان‌دهنده کاهش نسبی حجم کل معاملات، اما افزایش استفاده از وام‌های بانکی است. در حالی که قیمت‌ها به صورت اسمی رشد کرده‌اند، ارزش واقعی آن‌ها کاهش یافته است. همچنین، نرخ اجاره‌بها برای مستاجران جدید در استانبول با سرعت بیشتری افزایش یافته است. در این گزارش، پیامدهای این تغییرات را برای سرمایه‌گذاران خارجی بررسی می‌کنیم.

راهنمای سرمایه‌گذاری در عمرانیه ۲۰۲۶: بررسی قیمت‌های خرید در ماه اوت، میزان سوددهی اجاره، دسترسی به شبکه مترو و مقایسه با مناطق اطراف. همچنین در این راهنما، شرایط عملی دریافت شهروندی ترکیه با خرید ملک ۴۰۰ هزار دلاری برای سرمایه‌گذاران خارجی بررسی شده است.