19,000人通过购置房产获得土耳其公民身份

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土耳其房地产投资公民身份创纪录增长

环境和城市化部最新数据显示，外国公民对土耳其公民身份的兴趣显著增长。2018年至2021年间，共有19,630名外籍人士通过购买房地产成功获得了土耳其公民身份。这一时期是该国“通过投资获得公民身份”（CBI）计划的高峰期。

这些数据是在国会议员Erkan Aydın提出正式质询后公布的。该部确认，这些人士共购置了30,358处房产，以满足入籍的法律要求。这表明许多投资者购买了不止一处房产，以达到必要的投资门槛。

数据显示，相比于土地，住宅和商业单位更受青睐。外国投资者通过多元化投资组合，涵盖各类资产，以达到投资目标。

在总销售房产中，有29,140处被归类为住宅或工作场所。这些资产之所以受欢迎，是因为它们能提供即时租金收入和资本增值潜力。大多数投资者将目光投向伊斯坦布尔、安塔利亚和安卡拉等主要城市，以最大化回报。

一小部分投资者选择购买土地。该部报告称，在此公民身份计划下共售出1,218块土地和农用田地。这些投资通常涉及长期开发项目或农业用途，吸引了特定类型的国际买家。

在2018-2021年期间，获得公民身份的最低投资额为250,000美元。这一较低的入门门槛吸引了全球众多投资者。然而，法规在2022年中期发生了变化。土耳其政府将最低房地产投资额提高至400,000美元，以反映土耳其房地产市场不断增长的价值。

尽管价格有所上涨，但需求依然稳定。投资者看重土耳其护照提供的免签旅行便利以及该国地处欧洲和亚洲战略要地的优势。该计划仍然是获得第二国籍最高效的途径之一。

通过房地产获得土耳其公民身份的申请人必须遵循特定的法律程序。该流程虽然简化，但需要严格遵守文件和评估规定。

获得土耳其护照除了提供居留权外，还有多重优势。土耳其允许双重国籍，因此投资者无需放弃原国籍。该计划还涵盖主申请人的配偶以及18岁以下的子女。此外，土耳其公民还可以申请美国的E-2投资者签证，为在美国生活和工作提供了一条独特的途径。

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