Yabancıların İstanbul ve Antalya'daki İkamet Talebi Yeni Semtlere Kayabilir

Yabancıların İstanbul ve Antalya'daki konut talebi yeni ilçelere kayabilir

1.169 mahallenin yabancı uyrukluların ikametine kapatılmasını değerlendiren Tekçe Overseas Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, kararın ardından Anadolu yakasında İstanbul, Kadıköy, Kartal ve Maltepe'deki yabancıların talebinin; Antalya'da ise Altıntaş, Lara, Döşemealtı gibi sahil mahallelerine yönelebileceğini söyledi.

Göç İdaresi Başkanlığı, 62 farklı ilde toplam nüfusun yüzde 25'ini aşan yabancı sayısı bin 169 mahallenin 1 Temmuz 2022'den itibaren yabancı uyruklular için yeni konutlara kapatılacağını duyurdu. Buna göre, 1 Temmuz'dan itibaren ilgili oran yüzde 20 ile sınırlandırılacak olan bu kapalı mahallelerde yabancı uyruklular mülk satın alsalar bile ikamet izni alamayacaklar.

Düzenlemenin gayrimenkul sektörüne etkilerini değerlendiren Tekçe Overseas Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, yürürlükteki Tapu Kanunu'nun yabancıların Türkiye'de gayrimenkul edinimini düzenleyen maddesini hatırlatarak, gayrimenkulün toplam yüzölçümünün büyük olduğunu belirtti. taşınmaz, bir ilçede özel mülkiyete tabi alanın yüzde 10'unu aşamaz. Tekçe, “Düzensiz göç nedeniyle yabancı ikamet sınırlarını aşan mahalleler için getirilen yeni düzenleme ile Tapu Kanunu'nda var olan bu kadim sınırın korunması amaçlanıyor. Böylece bazı bölgelerde düzensiz göçmenlerin oluşturduğu gettolaşma riskinin önüne geçilmesi mümkün olacaktır.” söz konusu.

Oturma izni talepleri sahile yakın mahallelere yönlendirilecek
Tekçe, Fatih'in İstanbul'da yabancıların ikametine en kapalı mahallesi olduğunu söyledi. “Kararla İstanbul Fatih'te 13 mahalle, Beyoğlu'nda 10 mahalle ve Esenyurt'ta 8 mahalle yeni yabancılara kapatıldı. İstanbul'da ayrıca Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beşiktaş, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Sarıyer, Şile, Şişli, Tuzla, Ümraniye ve Zeytinburnu'nda da kapatılan mahalleler varken, Antalya'da Alanya 4, Konyaaltı 3 kararda yerini aldı. .Bu kapsamda Antalya Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ve Avsallar'da bulunan Liman, Hurma ve Sarısu ile Alanya yeni yabancılara kapatılmıştır.” ifadeleri kullandı.

Oturma izni olan gayrimenkul talebinin bundan sonra sahile yakın mahallelere de sıçrayabileceğini belirten Tekçe, “İstanbul'da ev almak isteyen yabancılar Anadolu yakasında Kadıköy, Kartal ve Maltepe'yi tercih edebilir. Antalya'da Altıntaş, Lara ve Döşemealtı bölgelerinin, Alanya'da ise Payallar, Konaklı, Okurcalar ve Oba bölgelerinin yabancılar tarafından daha fazla rağbet görmesini bekliyoruz."

“Tapulu yabancılar merak etmesin”
Gayrimenkul yatırımı yapacak yabancıların kapatılan mahalleler hakkında doğru bilgilendirilmeleri gerektiğine ve artık bu mahallelerde ikamete uygunluk belgesi düzenlenemeyeceğine işaret eden Bayram Tekçe, “Duyuru yapılır yapılmaz hemen belediyemize bildirdik. satın alma aşamasından oturma izinlerinin alınmasına kadar tüm aşamalarda yabancılara rehberlik eden profesyoneller. 1 Temmuz'dan itibaren yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık alacak yabancı yatırımcıların listeyi dikkatle incelemesi gerekiyor. Halihazırda açıklanan kapalı mahallelerde bulunan tapu sahipleri endişelenmemeli, oturma izni yenilemelerini hâlâ alabilecekler.” değerlendirmesini yaptı.

Güneydoğu'da düzensiz göçmen etkisi hakim
Suriye sınırı başta olmak üzere ülkenin dört bir yanına dağılmış yaklaşık 4 milyon Suriyeli mülteci olduğunu hatırlatan Bayram Tekçe, “Kapanan mahallelerin çoğu Suriye'nin sınır illeri olan Gaziantep, Kilis, Şanlıurfa ve Hatay'da bulunuyor. Ayrıca sınırları aşıp ülkelerine geri dönmeyen 3,5 milyon göçmen var. Bu düzensiz göçmenler ağırlıklı olarak Irak, İran, Afganistan, Pakistan ve Somali gibi birçok ülkeden gelmekte ve genellikle İstanbul ve Ankara'da yaşamaktadır. Bu düzensiz göçmenler ev kiraladıklarında oturma izni alabiliyorlardı ancak son zamanlarda kiralık evlerin verdiği oturma izinleri durduruldu.” söz konusu.

“Tatil için ev alan yabancı etkilenmeyecek”
Tatil için ev alan yabancıların düzenlemeden çok fazla etkilenmeyeceğini belirten Tekçe, “Her yabancı sadece turist vizesi ile Türkiye'de 180 gün ikamet tezkeresi olmadan kalabilir. Almanlar, İskandinavlar veya İngilizler gibi pek çok tatil evi alıcısı, yılda 180 günden fazla Türkiye'de yaşamıyor. Oturma iznine ihtiyaçları olmadığı için istedikleri yerden ev alabilirler. Dış talebin durması nedeniyle bu kapalı mahallelerde fiyatlar biraz düşebilir.” söz konusu.