SimplyTR
Turkish Citizenship by Investment - Istanbul Property Investment for Turkish Passport
Resmi Devlet Programı

Yatırım Yoluyla
Türk Vatandaşlığı

Son güncelleme: Mart 2026

Türk pasaportunuzu 3 ay gibi kısa bir sürede alın. 400.000$ gayrimenkul yatırımı yapın ve aileniz için küresel özgürlüğün kilidini açın.

3-6
Vatandaşlık Süresi (Ay)
$400K
Min. Yatırım
126+
Vizesiz Ülke
%100
Aile Dahil

%100 Başarı Oranı

100'den fazla vatandaşlık başvurusunu kusursuz bir sicille başarıyla tamamladık.

Uzman Hukuk Ekibi

Kurum içi avukatlarımız göçmenlik hukuku ve gayrimenkul durum tespiti konusunda uzmandır.

Küresel Erişim

İngilizce, Arapça ve Rusça çok dilli destek ile 20'den fazla ülkeden müşteriye hizmet veriyoruz.

Yatırımcı Özeti

Yatırım eşiği ve zaman planı

Güvenilir piyasa ve mevzuat referansları

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığında en çok tercih edilen yol, yasal eşiklere uygun gayrimenkul edinimidir ve uygun varlıklar için bu eşik çoğunlukla 400.000 USD olarak değerlendirilir. Uygulamada, ön inceleme, değerleme, bankacılık işlemleri, tapu devri ve dosya hazırlığı koordineli yürütüldüğünde birçok başvuru sahibi uçtan uca yaklaşık 3 ila 6 aylık bir süre hedefler. Nihai süre yine belge kalitesi ve resmi işlem kuyruklarına bağlıdır.

  • TURKSTAT: Makro piyasa değerlendirmesi için konut satışları ve fiyat eğilimleri verileri. TURKSTAT Konut İstatistikleri
  • T.C. Dışişleri Bakanlığı: Vatandaşlık süreçlerine ilişkin resmi hukuki ve politik çerçeve. Dışişleri Vatandaşlık Bilgileri
  • JLL araştırmaları ve pazar içgörüleri, bölgesel gayrimenkul eğilimleri ve şeffaflık karşılaştırmalarında harici kıyas noktası olarak kullanılır. JLL Araştırmaları

Neden Türk Vatandaşlığı?

Türkiye, hız, uygun maliyet ve olağanüstü avantajları birleştiren, dünyanın en cazip yatırım yoluyla vatandaşlık programlarından birini sunmaktadır.

Küresel Hareketlilik

Japonya, Güney Kore, Singapur ve tüm Güney Amerika dahil 126+ ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile erişim.

ABD E-2 Vizesi Anlaşması

Türkiye bir E-2 anlaşması ülkesidir. Vatandaşlar ABD'de bir iş kurarak ABD oturma vizesine başvurabilirler.

Hızlı İşlem

Dünya çapındaki en hızlı programlardan biri. Başvuru tesliminden itibaren 3-6 ay içinde vatandaşlık alın.

Aile Dahil

Eş ve 18 yaş altı çocuklar otomatik olarak dahil edilir. Bağımlı yetişkin çocuklar da başvurabilir.

İkamet Zorunluluğu Yok

Birçok programın aksine, Türkiye'de yaşamanız gerekmez. İstediğiniz sıklıkta veya azlıkta ziyaret edebilirsiniz.

Çifte Vatandaşlık İzni

Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir. Orijinal pasaportunuzu korurken Türk vatandaşlığı avantajlarından yararlanın.

Büyüyen Ekonomi

Güçlü GSYİH büyümesine sahip G20 üyesi. Avrupa ve Asya'yı birleştiren stratejik konum benzersiz fırsatlar sunar.

Kaliteli Eğitim

Mükemmel üniversitelere ve uluslararası okullara erişim. Birçoğu İngilizce programlar sunmaktadır.

Dünya Standartlarında Sağlık

Türkiye, modern hastaneleri ve uygun fiyatlı tedavileriyle sağlık turizminde küresel bir liderdir.

Stratejik Konum

Avrupa ve Asya'nın kavşağında. Her iki kıtaya da 3-4 saatlik uçuş mesafesinde kolay erişim.

Yatırım Seçenekleri

Hedeflerinize en uygun yatırım yolunu seçin. Gayrimenkul en popüler seçenektir.

En Popüler

Gayrimenkul

$400k
Minimum Yatırım
  • Bir veya birden fazla mülk
  • Konut veya ticari
  • 3 yıl elde tutma süresi
  • Kira geliri izni
  • Mülk değer artışı
  • 3 yıl sonra satılabilir
Mülkleri İncele

Banka Mevduatı

$500k
Minimum Mevduat
  • Türk banka hesabı
  • 3 yıl kilitli kalma süresi
  • Faiz geliri kazanımı
  • Tutar TL'ye çevrilmelidir
  • Mülk yönetimi yok
  • 3 yıl sonra tam iade
Daha Fazla Bilgi

Sermaye Yatırımı

$500k
Sabit Sermaye
  • Türk şirketine yatırım
  • İstihdam yaratma
  • 3 yıllık taahhüt
  • Getiri potansiyeli
  • İş sahipliği
  • Portföyünüzü büyütün

Yatırım Analizi

Getiri tahmini, tüm maliyetler ve şehir bazlı mülk örnekleri.

Adım Adım Süreç

Ekibimiz mülk seçiminden pasaport teslimine kadar her şeyi yönetir. İşte her aşamada beklemeniz gerekenler.

1
Hafta 1-2

İlk Görüşme & Belge Hazırlığı

Hedefleriniz, bütçeniz ve tercihleriniz üzerine detaylı bir görüşme ile başlıyoruz. Ekibimiz belge kontrol listenizi hazırlar ve gerekli evrakları toplamaya başlar.

Tüm başvuru sahipleri için pasaport kopyaları
Doğum ve evlilik belgeleri
Adli Sicil Kaydı
Özgeçmiş bilgi formları
2
Hafta 2-4

Mülk Seçimi & Durum Tespiti

Vatandaşlığa uygun mülklerden oluşan seçkin portföyümüze göz atın. Görüşmeler planlayın (sanal veya yüz yüze) ve ekibimiz kapsamlı hukuki durum tespiti yapsın.

Tapu doğrulama
Borçsuzluk kontrolü
Piyasa değeri ekspertizi
Geliştirici firma geçmiş kontrolü
3
Hafta 4-6

Mülk Satın Alımı & Tapu Devri

Satış sözleşmesini imzalayın, fonları bir Türk bankası üzerinden transfer edin ve 3 yıl satılamaz şerhi ile tapunuzu (TAPU) teslim alın.

Mevcut değilseniz vekaletname
Banka hesabı açılışı (opsiyonel)
Resmi ekspertiz raporu
Tapu Müdürlüğü'nde devir işlemi
4
Hafta 6-8

Uygunluk Belgesi Başvurusu

Mülkünüzün vatandaşlık gerekliliklerini karşıladığını doğrulayan Uygunluk Belgesi için Tapu İl Müdürlüğü'ne başvurun.

Mülk değerleme onayı
Yatırım eşiği doğrulama
Gerekli şerh onayı
Devlet işlem süresi: 2-4 hafta
5
Hafta 8-10

İkamet İzni Başvurusu

Vatandaşlık işlemleri sürerken, başvuru sürecinde Türkiye'de yasal olarak kalmanızı sağlayan kısa süreli ikamet izni için başvuruyoruz.

Biyometrik veri toplama
Sağlık sigortası gerekliliği
Adres kaydı
İkamet kartı genellikle 2-3 haftada verilir
6
Hafta 10-12

Vatandaşlık Başvurusu Gönderimi

Tamamlanan vatandaşlık başvuru dosyasını Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne teslim edin.

Tüm belgeler tercüme edilmiş ve noter onaylı
Başvuru formu tamamlama
Biyometrik kayıt
Dosya teslimi ve takip numarası
7
Hafta 12-20

Hükümet İncelemesi & Onay

Hükümet güvenlik kontrolleri yapar ve başvurunuzu inceler. Bu en uzun aşamadır ancak sizin bir işlem yapmanızı gerektirmez.

Güvenlik geçmişi kontrolleri
Yatırım doğrulama
Aile ilişkisi onayı
Cumhurbaşkanı onayı (son adım)
8
Hafta 20-24

Vatandaşlık Belgesi & Pasaport

Onay üzerine Türk vatandaşlık belgenizi alın. 10 yıl geçerli Türk pasaportunuz ve kimlik kartınız için başvurun ve teslim alın.

Vatandaşlık belgesi düzenlenmesi
Kimlik kartı başvurusu
Pasaport başvurusu
Pasaport teslimi 1-2 hafta içinde

Süreci Canlı İzleyin

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hakkındaki kısa rehberimizi izleyin — mülk seçiminden pasaport teslimine.

Başlamaya hazır mısınız? Ücretsiz danışmanlık randevusu alın.

SimplyTR Uzman Ekibi

Lisanslı Gayrimenkul ve Göçmenlik Danışmanları

Ekibimiz 2018'den bu yana 100'den fazla uluslararası aileye Türk vatandaşlığı edinmesinde yardımcı olmuştur.

Lisanslı Gayrimenkul Danışmanları — TOBB Sicil No: 34-10258

Lead Legal Counsel

Av. Hamit Ekşi — Co-Founder & Legal Counsel at SimplyTR

Av. Hamit Ekşi

Co-Founder & Legal Counsel

Istanbul University Faculty of Law · MBA, San Diego State University

Specializing in immigration law and Turkish citizenship by investment, Av. Hamit Ekşi has personally guided hundreds of international families through the CBI process since 2018.

Immigration LawCitizenshipProperty LawLegal Consulting
hamit@simplytr.comMeet Our Team
500+
Families Helped
8+
Years Experience
100%
Success Rate

Gerekli Belgeler

Ekibimiz her belgede size rehberlik edecek. İşte hazırlamanız gerekenler.

Ana Başvuru Sahibi

  • Geçerli pasaport (en az 6 ay geçerlilik)
  • Doğum belgesi (apostilli)
  • Varsa evlilik cüzdanı (apostilli)
  • Biyometrik fotoğraf
  • Family certificate (if applicable)
  • Sabıka kaydı (apostilli)

Aile Üyeleri

  • Eş: Evlilik cüzdanı + kişisel belgeler
  • 18 yaş altı çocuklar: Doğum belgesi + pasaport
  • Tüm aile üyeleri için pasaport fotoğrafı
  • Aile ilişkisi kanıtı
  • Çocuklar için muvafakatname (boşanmışsa)
  • Yasal velayet belgeleri (varsa)
  • Tüm başvuru sahipleri için sağlık sigortası

Müşteri Başarı Hikayeleri

Simply TR ile geleceklerini güvence altına alan yüzlerce mutlu aileye katılın.

"Simply TR ekibi tüm süreci sorunsuz hale getirdi. Mükemmel mülkü bulmaktan pasaportlarımızı almaya kadar her şeyi profesyonellikle yönettiler."

A
Ahmed Al-Sayed
Kuveyt

"Hukuki karmaşıklıklardan endişeliydim ama avukatları her adımı açıkladı. Vatandaşlığımızı sadece 4 ayda aldık. Kesinlikle tavsiye ederim!"

S
Sarah Chen
Çin

"Türkiye'ye yatırım yapmak ailem için en iyi karardı. E-2 vizesi fırsatı, çocuklarımın ABD'deki gelecekteki eğitimi için oyunun kurallarını değiştiriyor."

M
Michael Petrov
Rusya

Sıkça Sorulan Sorular

Süreç hakkında bilmeniz gereken her şey.

2026 itibarıyla Türk vatandaşlığı için minimum gayrimenkul yatırımı 400.000 ABD Dolarıdır. Mülk en az 3 yıl boyunca elde tutulmalıdır. Toplamda 400.000 dolar veya üzeri olmak kaydıyla birden fazla mülke yatırım yapabilirsiniz.Vatandaşlığa uygun mülkleri inceleyin
Tüm süreç, mülk satın alımından pasaport teslimine kadar genellikle 3 ila 6 ay sürer. İlk adım mülk seçimidir (1-2 hafta), ardından tapu devri, ikamet izni başvurusu ve vatandaşlık başvurusu gelir.
Zorunlu değil. Hukuk ekibimize vekaletname vererek sürecin büyük bölümünü uzaktan yönetebilirsiniz. Ancak ikamet izni aşamasında biyometrik kayıt için en az bir kez Türkiye'yi ziyaret etmeniz gerekecektir.Hukuki hizmetlerimiz hakkında bilgi alın
Evet. 3 yıllık elde tutma süresi yasal bir zorunluluktur. 3 yıl sonra mülkünüzü piyasa değerinden satabilir ve Türk vatandaşlığınızı kalıcı olarak koruyabilirsiniz. İstanbul'daki gayrimenkul fiyatları tarihsel olarak yıllık %15-25 ABD doları bazında değer kazanmıştır.
Evet. Eşiniz ve 18 yaşın altındaki çocuklarınız ek yatırım gerektirmeden başvurunuza dahil edilir. Vatandaş olduktan sonra doğan çocuklarınız otomatik olarak Türk vatandaşı olur. Bu, dünya genelinde en aile dostu CBI programlarından biridir.
Türk pasaportu, Japonya, Güney Kore, Singapur ve tüm Güney Amerika dahil 126'dan fazla ülke ve bölgeye vizesiz veya kapıda vize ile erişim sağlar. Türkiye ayrıca ABD ile E-2 Yatırımcı Vizesi anlaşmasına sahiptir.
Türkiye, yerleşik olmayan vatandaşların dünya genelindeki gelirlerini vergilendirmez. Sadece Türkiye'de elde edilen gelir vergilendirilir. Yurt dışı varlıklar için veraset vergisi yoktur, servet vergisi yoktur ve kira geliri vergisi %15'ten başlar.
Vatandaşlık aldığı tarihte 22 yaşın altındaki erkek vatandaşlar yaklaşık 6.000 dolar ödeyip 28 günlük temel askerlik hizmetini tamamlamalıdır. 22 yaş üstü olanlar askerlik yükümlülüğünden tamamen muaftır.
Evet. Türkiye çifte vatandaşlığı tamamen tanır. Mevcut uyruğunuzu koruyarak Türk vatandaşı olabilirsiniz. Orijinal vatandaşlığınızdan vazgeçme zorunluluğu yoktur.
Türkiye, küresel olarak en rekabetçi CBI programlarından birini sunar: 400K$ minimum (Malta 325K$, Yunanistan 250K$, Karayipler 100K$ ile karşılaştırıldığında). Türkiye, 3-6 aylık işlem süresi, ikamet zorunluluğu olmaması, ABD'ye E-2 vizesi erişimi ve güçlü pasaport sıralamasıyla öne çıkar.
Konut, ticari ve arsa mülkleri uygundur. Mülk, bir Türk vatandaşından veya şirketten satın alınmalı ve yeni bir satın alma olarak tescil edilmelidir. Plan üzerinden satılan mülkler de yapı ruhsatı belgesi varsa uygundur.Uygun mülkleri görüntüleyin
Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık başvuruları, gereksinimler karşılandığında neredeyse %100 onay oranına sahiptir. Herhangi bir nedenle reddedilirse mülkün tam mülkiyetini korursunuz ve satabilirsiniz.
Kesinlikle. Birçok yatırımcı vatandaşlığa uygun mülklerinden kira geliri elde eder. İstanbul'da mobilyalı daireler yıllık ortalama %5-8 getiri sağlar.Yatırım getirinizi hesaplayın
Türk pasaportları yetişkinler için 10 yıl, 18 yaş altı çocuklar için 5 yıl geçerlidir. Yenileme, dünya genelindeki herhangi bir Türk konsolosluğunda yapılabilecek basit bir işlemdir. Vatandaşlığınız kalıcıdır ve sona ermez.

Keşfetmeye Devam Edin

Vatandaşlığa Uygun Mülkler

CBI programına uygun 400.000$+ mülkleri inceleyin.

Mülkleri İncele

Hukuki Hizmetler

Kurum içi avukatlarımız başvurunun her adımını yönetir.

Hukuki Hizmetleri Gör

Yatırım Hesaplayıcısı

ROI, kira getirisi ve değer artışını simüle edin.

Hesaplayıcıyı Aç

Vatandaşlık Rehberleri

Türk CBI, vergi ve ikamet hakkında uzman makaleler.

Makaleleri Oku
Start your Turkish citizenship by investment journey - Istanbul skyline

Yolculuğunuza Başlamaya Hazır Mısınız?

Vatandaşlık uzmanlarımızla ücretsiz bir görüşme ayarlayın. Tüm sorularınızı yanıtlayalım ve Türk vatandaşlığınız için kişiselleştirilmiş bir yol haritası oluşturalım.

veya bizi doğrudan arayın+90 534 627 07 23
HomePropertiesInvestmentCitizenshipContact