Uygun yatırımcıların 400.000$ tutarındaki nitelikli gayrimenkul yatırımı üzerinden Türk vatandaşlığına nasıl başvurabileceğini ve aile kapsamını öğrenin.
Türkiye CBI Programı
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, uygun yabancı yatırımcıların en az 400.000$ tutarında nitelikli gayrimenkul satın alarak vatandaşlık başvurusu yapmasına olanak tanır. Mülk normalde 3 yıl elde tutulmalıdır; ana başvuru sahibi eşini ve 18 yaş altı çocuklarını aynı dosyaya dahil edebilir.
SimplyTR; mülk seçimi, tapu durum tespiti, değerleme kontrolleri, hukuki dosya hazırlığı, ikamet izni koordinasyonu ve pasaport başvurusu desteğini tek süreçte birleştirir.
Dosyalarımızın yaklaşık %90'ında görülen tipik aralıktır; belge kalitesi ve resmi işlem sırası süreyi değiştirebilir.
100'den fazla vatandaşlık dosyasını her başvuru öncesi hukuki kontrollerle yönettik.
Kurum içi avukatlarımız göçmenlik hukuku ve gayrimenkul durum tespiti konusunda uzmandır.
İngilizce, Arapça ve Rusça çok dilli destek ile 20'den fazla ülkeden müşteriye hizmet veriyoruz.
Güvenilir piyasa ve mevzuat referansları
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığında en çok tercih edilen yol, yasal eşiklere uygun gayrimenkul edinimidir ve uygun varlıklar için bu eşik çoğunlukla 400.000 USD olarak değerlendirilir. Uygulamada, ön inceleme, değerleme, bankacılık işlemleri, tapu devri ve dosya hazırlığı koordineli yürütüldüğünde birçok başvuru sahibi uçtan uca yaklaşık 3 ila 6 aylık bir süre hedefler. Nihai süre yine belge kalitesi ve resmi işlem kuyruklarına bağlıdır.
Gayrimenkul yolu 400.000$ ile başlar; yatırımcılar tapu harcı, değerleme, tercüme, noter, ikamet izni, pasaport ve yıllık mülk giderlerini de bütçeye dahil etmelidir.
Başvuru sahipleri uygun gayrimenkul satın almalı, tapu devrini tamamlamalı, uygunluk belgesi almalı, apostilli aile belgelerini hazırlamalı, resmi kontrollerden geçmeli ve mülkü gerekli süre boyunca elde tutmalıdır.
Gayrimenkul yolu en yaygın seçenektir; yatırımcı fiziksel bir varlığı korur, kira geliri elde edebilir ve zorunlu elde tutma süresinden sonra vatandaşlığı koruyarak satış yapabilir.
Vatandaşlığa uygun mülkleri inceleyinÖnlenebilir gecikmelerin çoğu zayıf durum tespiti, eksik belge, değerleme uyumsuzluğu, tapu kısıtları, isim yazımı tutarsızlıkları veya geç tercüme ve apostil işlemlerinden kaynaklanır.
Türkiye, hız, uygun maliyet ve olağanüstü avantajları birleştiren, dünyanın en cazip yatırım yoluyla vatandaşlık programlarından birini sunmaktadır.
Seyahat erişimi gidilecek ülkeye ve güncel vize kurallarına bağlıdır; seyahat öncesi koşulları doğrulayın.
Türkiye bir E-2 anlaşması ülkesidir. Vatandaşlar ABD'de bir iş kurarak ABD oturma vizesine başvurabilirler.
İşlem süresi belge kalitesine, değerlemeye, resmi kontrollere ve mevcut kamu işlem sırasına bağlıdır.
Eş ve 18 yaş altı çocuklar otomatik olarak dahil edilir. Bağımlı yetişkin çocuklar da başvurabilir.
Birçok programın aksine, Türkiye'de yaşamanız gerekmez. İstediğiniz sıklıkta veya azlıkta ziyaret edebilirsiniz.
Türkiye çifte vatandaşlığa izin verir. Orijinal pasaportunuzu korurken Türk vatandaşlığı avantajlarından yararlanın.
Güçlü GSYİH büyümesine sahip G20 üyesi. Avrupa ve Asya'yı birleştiren stratejik konum benzersiz fırsatlar sunar.
Mükemmel üniversitelere ve uluslararası okullara erişim. Birçoğu İngilizce programlar sunmaktadır.
Türkiye, modern hastaneleri ve uygun fiyatlı tedavileriyle sağlık turizminde küresel bir liderdir.
Avrupa ve Asya'nın kavşağında. Her iki kıtaya da 3-4 saatlik uçuş mesafesinde kolay erişim.
Hedeflerinize en uygun yatırım yolunu seçin. Gayrimenkul en popüler seçenektir.
Getiri tahmini, tüm maliyetler ve şehir bazlı mülk örnekleri.
Sürpriz yok. İşte karşılaşacağınız tüm masraflar.
Resmi ücretler uyruğa, belge türüne, süreye ve güncel kurallara göre değişebilir. Ödeme öncesi güncel tutarı teyit edin. İkamet İdaresi · NVI
Asgari yatırım tutarı
Satın almadan önce güncel uygulanabilir tutarı doğrulayın
Konum ve büyüklüğe göre değişir
Vekaletname ve belge tercümesi
Sözleşme incelemesi, tapu araştırması, hukuki uyum
Belgelerin EN↔TR çevirisi
Devlet işlem ücreti
İlk ikamet izni başvurusu
Türk pasaportu düzenleme
İkamet izni için zorunlu
Vatandaşlık başvurusu için devlet tarafından istenir
Genellikle $8.000–$12.000
3 yıl süreyle tutulmalıdır
Tek seferlik banka ücreti
USD→TL dönüşümü için %0,2–0,5
Güncel kurallara ve hesap detaylarına göre değişir; bankadan veya vergi uzmanından teyit edin.
Türkiye'nin en popüler yatırım şehirlerinde vatandaşlığa uygun gerçek mülk örneklerini inceleyin.
Ekonomik Başkent — En Yüksek Değer Artışı
Yeni metro hatları yakını, ailelerden güçlü kira talebi
Finans merkezi yakını, yerleşik mahalleler
Premium konum, İstanbul'un en yüksek kira getirisi
Lüks segment, güçlü değer artışı
Fiyatlar Q2 2026 piyasa verilerine dayanan yaklaşık aralıklardır. Gerçek fiyatlar konuma, kata ve olanaklara göre değişir. Güncel listeler için bizimle iletişime geçin.
Mülkleri İnceleGayrimenkul ve banka mevduatı senaryolarını canlı kur ve açıklanmış varsayımlarla 3 yıl üzerinden karşılaştırın.
Makro göstergeler, faiz oranları ve emlak talebine dayalı örnek senaryo varsayımlarıdır; tahmin veya garanti değildir.
Min. $400.000 · 3 yıl elde tutma
Min. $500.000 · 3 yıl kilit
Kur mümkün olduğunda canlı alınır. Getiri sonuçları açıklanmış varsayımlara dayalı örneklerdir, değişebilir ve finansal tavsiye değildir.
Detaylı Yatırım HesaplayıcıEkibimiz mülk seçiminden pasaport teslimine kadar her şeyi yönetir. İşte her aşamada beklemeniz gerekenler.
Hedefleriniz, bütçeniz ve tercihleriniz üzerine detaylı bir görüşme ile başlıyoruz. Ekibimiz belge kontrol listenizi hazırlar ve gerekli evrakları toplamaya başlar.
Vatandaşlığa uygun mülklerden oluşan seçkin portföyümüze göz atın. Görüşmeler planlayın (sanal veya yüz yüze) ve ekibimiz kapsamlı hukuki durum tespiti yapsın.
Satış sözleşmesini imzalayın, fonları bir Türk bankası üzerinden transfer edin ve 3 yıl satılamaz şerhi ile tapunuzu (TAPU) teslim alın.
Mülkünüzün vatandaşlık gerekliliklerini karşıladığını doğrulayan Uygunluk Belgesi için Tapu İl Müdürlüğü'ne başvurun.
Vatandaşlık işlemleri sürerken, başvuru sürecinde Türkiye'de yasal olarak kalmanızı sağlayan kısa süreli ikamet izni için başvuruyoruz.
Tamamlanan vatandaşlık başvuru dosyasını Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne teslim edin.
Hükümet güvenlik kontrolleri yapar ve başvurunuzu inceler. Bu en uzun aşamadır ancak sizin bir işlem yapmanızı gerektirmez.
Onay üzerine Türk vatandaşlık belgenizi alın. 10 yıl geçerli Türk pasaportunuz ve kimlik kartınız için başvurun ve teslim alın.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hakkındaki kısa rehberimizi izleyin — mülk seçiminden pasaport teslimine.
Başlamaya hazır mısınız? Ücretsiz danışmanlık randevusu alın.
Lisanslı Gayrimenkul ve Göçmenlik Danışmanları
Ekibimiz 2018'den bu yana 100'den fazla uluslararası aileye Türk vatandaşlığı edinmesinde yardımcı olmuştur.
Lisanslı Gayrimenkul Danışmanları — TOBB Sicil No: 34-10258
Lead Legal Counsel
Co-Founder & Legal Counsel
Istanbul University Faculty of Law · MBA, San Diego State University
Specializing in immigration law and Turkish citizenship by investment, Av. Hamit Ekşi has personally guided hundreds of international families through the CBI process since 2018.
Türkiye'nin diğer popüler yatırım destinasyonlarıyla karşılaştırmasını görün.
| Karşılaştırma | Türkiye | Yunanistan | Portekiz |
|---|---|---|---|
| Min. Yatırım | $400,000 | €250,000+ | €500,000 |
| Vatandaşlık Süresi | Dosyaya bağlı | 7 Yıl | 5 Yıl |
| İkamet Zorunluluğu | Yok | Hayır (Golden Visa için) | Yılda 7 Gün |
| ABD E-2 Vizesi Anlaşması | Uygun | Uygun | Uygun Değil |
| ROI Potansiyeli | Yüksek (%8-12) | Orta (%3-5) | Orta (%4-6) |
Ekibimiz her belgede size rehberlik edecek. İşte hazırlamanız gerekenler.
Simply TR ile geleceklerini güvence altına alan yüzlerce mutlu aileye katılın.
"Simply TR ekibi tüm süreci sorunsuz hale getirdi. Mükemmel mülkü bulmaktan pasaportlarımızı almaya kadar her şeyi profesyonellikle yönettiler."
"Hukuki karmaşıklıklardan endişeliydim ama avukatları her adımı açıkladı. Vatandaşlığımızı sadece 4 ayda aldık. Kesinlikle tavsiye ederim!"
"Türkiye'ye yatırım yapmak ailem için en iyi karardı. E-2 vizesi fırsatı, çocuklarımın ABD'deki gelecekteki eğitimi için oyunun kurallarını değiştiriyor."
Türk vatandaşlığı ve yatırım konularında uzman görüşleri
2026 yılı için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programının kapsamlı bir dökümü. 400.000 dolarlık gayrimenkul alımının geleceğinizi nasıl güvence altına alabileceğini ve aileniz için küresel hareketlilik sağlayabileceğini öğrenin.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ile vatandaşlık alırken resmi ekspertiz raporunun önemini öğrenerek fiyat tuzaklarından nasıl kaçınacağınızı keşfedin.
e-Vatandaşlık durum mesajlarını ve süreç takvimini yorumlamaya yönelik hazırladığımız bu kapsamlı rehberle Türk vatandaşlığı başvuru sürecinin her adımını kavrayın.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı aldıktan sonra gayrimenkulünüzü nasıl satacağınızı, 3 yıllık kısıtlamayı ve vergi kurallarını bu rehberde öğrenebilirsiniz.
2026 yılında yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ile dünya genelindeki altın vize programlarını karşılaştırarak en hızlı ve uygun ikinci pasaport yolunu keşfedin.
Türk hükümeti, 9 Aralık 2024 itibarıyla vatandaşlık başvurularında gayrimenkul değerleme raporu yerine TTB belgesi zorunluluğunu hayata geçirdi.
Süreç hakkında bilmeniz gereken her şey.
CBI programına uygun 400.000$+ mülkleri inceleyin.
Mülkleri İnceleKurum içi avukatlarımız başvurunun her adımını yönetir.
Hukuki Hizmetleri GörROI, kira getirisi ve değer artışını simüle edin.
Hesaplayıcıyı AçTürk CBI, vergi ve ikamet hakkında uzman makaleler.
Makaleleri OkuVatandaşlık uzmanlarımızla ücretsiz bir görüşme ayarlayın. Tüm sorularınızı yanıtlayalım ve Türk vatandaşlığınız için kişiselleştirilmiş bir yol haritası oluşturalım.