Türkiye'nin 2024 Konut Satış İstatistikleri: Kapsamlı Bir Analiz

Türkiye’nin 2024 Konut Satış İstatistikleri: Kapsamlı Bir Analiz

Türkiye’nin konut piyasası, yabancı yatırım ve ipotekli satışlar gibi belirli alanlardaki dalgalanmalara rağmen 2024 yılında önemli bir dinamizm sergileyerek kayda değer bir büyüme yaşadı. Bu analiz, piyasanın performansına dair kapsamlı bir genel bakış sunarak temel istatistikleri derinlemesine incelemektedir.

Genel Piyasa Büyümesi:

2024 yılında toplam konut satışları 1.478.025 adede ulaşarak bir önceki yıla göre %20,6'lık güçlü bir artış kaydetti. Bu artış, piyasayı yönlendiren güçlü iç talebi vurgulamaktadır. (Kaynak: Reuters)

Bölgesel Dağılım:

Büyük şehirlerdeki satışların dağılımı, kilit bölgesel merkezleri öne çıkarmaktadır:

• İstanbul: 239.213 adet satışla piyasaya liderlik eden İstanbul, konut işlemlerinin birincil itici gücü konumunu korudu.
• Ankara: Yakından takip eden Ankara, 134.046 satış kaydederek piyasadaki önemini pekiştirdi.
• İzmir: 80.398 satışla İzmir de toplam hacme önemli ölçüde katkıda bulundu.

Bu üç büyükşehir bölgesi, Türkiye'nin toplam konut işlemlerinin önemli bir bölümünü oluşturarak piyasa aktivitesinin büyük kentsel merkezlerde yoğunlaştığını vurgulamaktadır. (Kaynak: CNN Türk)

Sıfır (İlk El) ve İkinci El Satışlar:

Hem yeni hem de mevcut konut segmentleri büyüme gösterdi:

• Sıfır (İlk El) Satışlar: %27,6'lık güçlü bir artış gösteren sıfır satışlar, 484.461 adede ulaşarak yeni inşa edilen mülklere olan talebin sağlıklı olduğunu göstermektedir.
• İkinci El Satışlar: %17,4'lük bir artışla ikinci el satışlar 993.564 adede ulaşarak piyasanın daha büyük bölümünü oluşturmaya devam etti.

Her iki segmentteki bu dengeli büyüme, farklı alıcı tercihlerine hitap eden çeşitli bir piyasayı yansıtmaktadır. (Kaynak: CNN Türk)

İpotekli Konut Satışları: İki Yarının Hikayesi:

Aralık 2024, ipotekli satışlarda yıllık bazda %285,3'lük dikkat çekici bir artışla 23.277 adede ulaşırken, yılın genel eğilimi farklı bir tablo sunmaktadır. 2024 yılı boyunca ipotekli satışlar %10,8 azalarak 158.486 adede ulaştı ve toplam satışların %10,7'sini oluşturdu. Bu tutarsızlık, faiz oranı dalgalanmaları ve değişen kredi koşulları gibi ipotek faaliyetlerini etkileyen potansiyel faktörleri düşündürmektedir. (Kaynak: Reuters)

Yabancı Alıcılara Yapılan Satışlar: Kayda Değer Bir Düşüş:

Yabancı alıcılara yapılan satışlar 2024 yılında %32,1'lik önemli bir düşüşle 23.781 adede geriledi. Yabancı alıcılar arasında Rus vatandaşları 4.867 satın alma ile başı çekerken, İranlı alıcılar (2.166) ve Ukraynalı alıcılar (1.631) takip etti. Bu düşüş, küresel ekonomik koşullar veya jeopolitik faktörler nedeniyle Türk gayrimenkul piyasasındaki uluslararası yatırım eğilimlerinde bir kaymaya işaret etmektedir. (Kaynak: Reuters: Türkiye’nin 2024 Konut Satış İstatistiği)

Piyasa Görünümü ve Potansiyeli:

Yıl boyunca yabancı yatırımda yaşanan düşüşe ve ipotekli satışların karmaşık performansına rağmen, güçlü iç talebin yönlendirdiği genel piyasa büyümesi, piyasanın doğal potansiyelini vurgulamaktadır. Hem sıfır hem de ikinci el satışlardaki önemli artış, yerli alıcılardan gelen sürdürülebilir ilgiyi göstermektedir. Aralık ayındaki ipotekli satışlardaki artış, piyasanın finansal teşviklere ve elverişli kredi koşullarına duyarlı olduğunu daha da düşündürmektedir.

Sonuç:

Türkiye konut piyasası 2024 yılında, öncelikli olarak iç talepten beslenen bir dayanıklılık ve büyüme sergiledi. Yabancı yatırım ve ipotekli satışların tutarlılığında zorluklar ortaya çıkarken, genel olumlu gidişat piyasanın sürekli genişleme potansiyelini vurgulamaktadır. Ekonomik göstergeler, faiz oranı politikaları ve küresel piyasa eğilimlerinin daha fazla analizi, piyasanın gelecekteki performansını anlamak için kritik öneme sahip olacaktır.

2024: Türkiye'de Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

TÜRKİYE'DE EV ALMANIN ADIM ADIM REHBERİ