Иностранцы предпочитают недвижимость на побережье Турции
С наступлением летних месяцев спрос на [...]...
С приходом летних месяцев спрос на летние резиденции в Турции начал расти. Председатель совета директоров Neva Prestij Yapı Мехмет Озтюрк заявил, что одной из причин увеличения спроса на дачи со стороны отечественных и иностранных инвесторов на рынке недвижимости является продвижение Турции к тому, чтобы стать как туристическим, так и коммерческим центром в мире. «Иностранцы открыли для себя прибрежные районы Турции. Есть дачи от 1 миллиона 750 тысяч лир до 30 миллионов лир, и они пользуются спросом в каждой стране на любой бюджет. В настоящее время сектор строительства и недвижимости поддерживает летние распродажи с эффектом допинга. Особенно в Анталии, Измире и на побережье Айвалык интерес иностранцев к недвижимости растет день ото дня».
Согласно данным о продажах жилья Турецкого статистического института за июнь 2022 года, только в июне в Турции было продано 150 тысяч 509 домов. Подчеркнув, что в свете этих данных спрос на летние дома будет продолжать расти, Озтюрк сказал: «В настоящее время существует чрезмерный спрос на летние дома. После украинско-российской войны как граждане Украины, так и граждане России предпочли нашу страну как безопасный порт. Мы предвидим, что этот спрос сохранится, даже если война закончится, и в настоящее время мы производим около 5 тысяч домов в таких регионах, как Амасра, Анталия, Измир, Сеферихисар, Алачаты, Айвалык, Стамбул и Анкара».
«СЧИТАЕМ, ЧТО СПРОС НА ЛЕТНЕЕ ЖИЛЬЕ БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН ДВА ГОДА»
Заявив, что влияние пандемии на жилье все еще продолжается, Озтюрк сказал: «Есть спрос со стороны граждан Украины и России в наших регионах Анталия, Бодрум и Измир, а также граждан из арабских стран и тюркских стран, таких как Азербайджан, Туркменистан и Узбекистан. Кроме того, поиск местных летних домов в таких местах, как Айвалык, Амасра и некоторых частях Измира, продолжается, поскольку последствия пандемии еще не закончились. Поскольку он продолжает уменьшаться или увеличиваться, люди по-прежнему хотят иметь небольшой дом, чтобы убежать от больших городов. Вот почему мы думаем, что летний спрос будет продолжаться еще как минимум один или два года».
Подчеркнув, что они ожидают продолжения роста цен наряду с увеличением спроса на дома, Озтюрк продолжил свои слова следующим образом:
«На данный момент иностранцы не могут купить дачу в других странах по ценам в нашей стране из-за стоимости иностранной валюты. Поэтому не все строительные компании способны производить квартиры для продажи зарубежным заказчикам. Это касается не только дач, но и обычных жилых домов. Отсюда и ажиотажный спрос на жилье. В настоящее время мы работаем с 51 агентством недвижимости за рубежом. Дома, которые мы производим в Турции, продаются в 51 стране. И, конечно же, получив здесь право собственности, они получают турецкое гражданство. Когда он получает это гражданство, потому что с турецким паспортом удобнее ездить в Европу и Америку, спрос возрастает».
«МЫ НАЧАЛИ ПРОЕКТЫ ЛЕТНЕГО ЖИЛЬЯ ПО ВСЕЙ ТУРЦИИ»
О росте спроса со стороны иностранных клиентов Озтюрк сказал: «Хотя продажи иностранным клиентам, помимо наших внутренних клиентов, были на уровне 2 тысяч, теперь они увеличились до 50 тысяч. Мы начали проекты дачного жилья по всей Турции, думая, что это превысит 100 тысяч. Иностранцы открывают для себя даже те регионы, которые предпочитали местные жители, такие как Амасра, Измир Сеферихисар и Алачаты, которые раньше не были востребованы иностранцами. Мы также начали инвестиции в эти регионы. На данный момент мы производим 5 тысяч домов в качестве дач. В следующие периоды мы стремимся достичь 20 тысяч», — сказал он.
«ДОМ ДЛЯ ПРОДАЖИ И АРЕНДА В СРЕДИЗЕМНОМОРЬЕ НАЙТИ НЕ МОЖЕТ»
Подчеркнув, что спрос со стороны этих граждан увеличился в результате украинско-российской войны, Озтюрк сказал: «Если учитывать украинское и российское гражданство, то есть прямые рейсы из всех аэропортов Украины и России, особенно в порт Анталии в Средиземноморье каждый год. Украинские и российские клиенты, у которых было продано 2 тысячи резиденций, теперь достигли 50 тысяч резиденций. В настоящее время в Средиземноморском регионе нет домов на продажу или в аренду. Это произвело экстремальный взрыв. Приехав сюда, граждане Украины и России верят, что могут здесь жить и искать работу там, где они есть. Другими словами, что бы они ни делали там, они стараются продолжить работу здесь. Поэтому я думаю, что эта ситуация повлияет на продажи магазинов по прошествии этого времени», - сказал он.
Озтюрк сделал следующие заявления относительно недавнего увеличения числа иностранных инвесторов в Турции:
«Во многих крупных городах мира, в столицах почти всех стран или в туристических городах половина населения состоит из иностранных граждан. Мы не можем принять это в данный момент, но Турция находится на пути к тому, чтобы стать центром туризма и торговли в мире. Вот почему я думаю, что этот спрос будет сохраняться в течение многих лет. Люди, которые покупают здесь дом, думают о том, какой бизнес я могу вести в Турции как инвестор, могу ли я перенести сюда свой завод в другие страны, и они его ищут. Я думаю, что в долгосрочной перспективе это внесет большой коммерческий вклад в Турцию».
