ਤੁਰਕੀ ਤੋਂ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਚਾਹਵਾਨ ਵਿਦੇਸ਼ੀ

ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀ ਤੁਰਕੀ ਤੋਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਯੋਗਤਾ ਨੂੰ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਕਾਨੂੰਨ ਨੰਬਰ 2644 ਦੇ ਆਰਟੀਕਲ 35 ਅਤੇ 36 ਵਿੱਚ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਲਈ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਰਮਿਟ ਹੋਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਸ਼ਬਦਾਂ ਵਿਚ, ਤੁਸੀਂ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹੋ ਭਾਵੇਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਨਿਵਾਸ ਪਰਮਿਟ ਨਾ ਹੋਵੇ। ਮੱਧ ਪੂਰਬ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਸਾਡਾ ਦੇਸ਼ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਾਗਰਿਕਾਂ ਦੀ ਮੇਜ਼ਬਾਨੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ $250,000 ਦੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਜਾਂ $500,000 ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਤੁਰਕੀ ਦੀ ਨਾਗਰਿਕਤਾ ਦੇਣ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀਕਰਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੀਆਂ ਮੰਗਾਂ ਦਿਨ-ਬ-ਦਿਨ ਵੱਧ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।

ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਉਦੇਸ਼ ਵਾਲੇ ਅਧਿਕਾਰਤ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਅਚੱਲ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਧਿਕਾਰਤ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ "ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ" 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਨਾ ਸੰਭਵ ਹੈ।

- ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ 'ਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ:

* ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਵਾਲੀ ਥਾਂ ਜਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣ ਲਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਬਸ਼ਰਤੇ ਕਿ ਉਹ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦੇ ਹੋਣ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ, ਇੱਕ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਵਿਅਕਤੀ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਚੱਲ ਦਾ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ 30 ਹੈਕਟੇਅਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦਾ।

* ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਖੇਤਰ ਦੇ ਫੌਜੀ ਅਧਿਕਾਰੀਆਂ ਤੋਂ ਇਜਾਜ਼ਤ ਲੈਣੀ ਵੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਉਕਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੁਰੱਖਿਆ ਜ਼ੋਨ ਦੇ ਅੰਦਰ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਤਾਂ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਮੁੱਦੇ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਨੂੰ ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣਾ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੋਵੇਗਾ।

ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਤੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ

* ਪਛਾਣ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਜਾਂ ਪਾਸਪੋਰਟ,

* ਵਿਦੇਸ਼ੀਆਂ ਲਈ ਸਬੰਧਤ ਪੁਲਿਸ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ ਦੁਆਰਾ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਰਮਿਟ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਅਚੱਲ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਨਿਵਾਸ ਆਗਿਆ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ,

* ਜੇਕਰ ਉਹ ਵਿਦੇਸ਼ ਤੋਂ ਜਾਰੀ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪ੍ਰੌਕਸੀ ਦੁਆਰਾ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਅਨੁਵਾਦ ਦੇ ਨਾਲ ਪਾਵਰ ਆਫ਼ ਅਟਾਰਨੀ ਦੀ ਅਸਲੀ ਜਾਂ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕਾਪੀ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।

ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲਿਆਂ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੀ ਅਚੱਲ ਸੀਮਤ ਅਸਲ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹੈ, ਕੀ ਕੋਈ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕੋਈ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਹੈ ਜੋ ਇਸਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕਦੀ ਹੈ, ਸਬੰਧਤ ਭੂਮੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰ ਤੋਂ ਜਾਂਚ ਕੀਤੀ ਜਾਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।</p>

- ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਵਿੱਚ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ; 

* ਇਹ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਖਰੀਦੇ ਜਾਣ ਵਾਲੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਗਿਰਵੀਨਾਮਾ ਹੈ ਜਾਂ ਫੋਰਕਲੋਜ਼ਰ ਜੋ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਜਾਣਕਾਰੀ ਜਨਰਲ ਡਾਇਰੈਕਟੋਰੇਟ ਆਫ਼ ਲੈਂਡ ਰਜਿਸਟਰੀ ਅਤੇ ਕੈਡਸਟਰ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।

* ਇਕ ਵਿਚੋਲੇ ਫਰਮ ਨਾਲ ਇਕ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜਿਸਦੀ ਭਰੋਸੇਯੋਗਤਾ ਯਕੀਨੀ ਹੈ।

* ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬਾਰੇ ਧਿਰਾਂ ਵਿਚਕਾਰ ਅਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਤੁਰਕੀ ਗਣਰਾਜ ਦੀਆਂ ਅਦਾਲਤਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕੱਦਮਾ ਦਾਇਰ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

* ਇੱਕ ਨੋਟਰੀ ਪਬਲਿਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਵਿਕਰੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਬਣਾਉਣਾ ਵਿਕਰੀ ਲਈ ਕਾਫੀ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਅਧਿਕਾਰਤ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਭੂਮੀ ਰਜਿਸਟਰੀ ਦਫਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੀਤੇ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ।

* ਘਰ ਦੀ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਵਿੱਚ ਅਦਾ ਕੀਤੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਟਾਈਟਲ ਡੀਡ ਫੀਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਲਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

 

ਸਰੋਤ: https://www.mfa.gov.tr/yabancilar-icin -guide.tr.mfa