مجله SimplyTR

آیا با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری املاک (GYO) می‌توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد؟ در این راهنما، تفاوت بین خرید مستقیم ملک و خرید سهام GYO را بررسی می‌کنیم. همچنین به موضوعاتی مانند گزارش‌های ارزش‌گذاری در سامانه KAP، سامانه WebTapu و ریسک‌های قانونی برای متقاضیان می‌پردازیم.

پیش از پرداخت بیعانه برای خرید آپارتمانی که مستأجر دارد، حتماً قرارداد اجاره فعلی، میزان اجاره‌بها و مدارک مربوط به تخلیه ملک را به دقت بررسی کنید تا از وضعیت قانونی ملک مطمئن شوید.

راهنمای کاربردی برای خریداران خارجی جهت مقایسه انواع املاک تجاری در ترکیه از جمله دفتر کار و مغازه. در این مطلب به بررسی وضعیت سند، مالیات‌ها، ریسک‌های درآمدی و شرایط دریافت شهروندی می‌پردازیم.

وزارت تجارت ترکیه 1 دسامبر 2026 را تاریخ جدید آغاز الزامی‌شدن اعلام کرده است. پیش از انتقال وجه، شمول پرداخت، آمادگی بانک و مراحل انتقال سند را بررسی کنید.

چک‌لیست ۱۰ مرحله‌ای برای خریداران ملک در استانبول: از تاییدیه EİDS و بررسی سند مالکیت (تاپو) گرفته تا گواهی پایان کار (اسکان)، مقاومت در برابر زلزله، هزینه‌های شارژ و محاسبه قیمت نهایی.

راهنمای سامانه EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) برای خریداران خارجی: تایید اجباری آگهی‌ها از فوریه ۲۰۲۶، نحوه عملکرد، افراد مجاز به انتشار، جریمه‌ها و چک‌لیست امنیت بیعانه.

کم‌اظهاری قیمت سند ملکی در ترکیه اکنون شامل جریمه ۱۰۰ درصدی بر مبلغ پرداخت‌نشده (۴ درصد هزینه انتقال) به همراه سود دیرکرد است. بیاموزید که سیستم MEVA چگونه آن را شناسایی می‌کند و چگونه ماده ۳۷۱ قانون مالیات (VUK) می‌تواند آن را اصلاح کند.

ملک خود در ترکیه را از راه دور و با وکالت‌نامه بفروشید. مراحل وکالت‌نامه، انتقال سند (تاپو)، معافیت مالیاتی ۵ ساله بر عایدی سرمایه و انتقال وجه حاصل از فروش به خارج از کشور — راهنمای کامل ۲۰۲۶.

تحلیل داده‌های مرکز آمار ترکیه (TÜİK) در جولای ۲۰۲۶: فروش ۲,۱۲۰ خانه به خارجی‌ها و مجموع ۱۱,۲۰۳ واحد در هفت ماه (کمترین میزان از سال ۲۰۱۷). بررسی معنای این ثبات نسبی برای خریداران، قدرت چانه‌زنی و چشم‌انداز بازار.

راهنمای کامل مالیات سالانه املاک در ترکیه (emlak vergisi) برای مالکان خارجی: نرخ‌های سال ۲۰۲۶، نحوه محاسبه ارزش مالیاتی، زمان‌بندی پرداخت، معافیت‌ها و اشتباهات رایج.