آخرین بهروزرسانیها درباره قوانین اجازه اقامت ترکیه را کشف کنید. بیاموزید که چرا اجاره خانه دیگر کافی نیست و قوانین جدید سرمایهگذاری ملک را بررسی کنید.
محدودیتهای جدید برای دریافت اقامت اجارهای
دولت ترکیه تغییرات قابل توجهی در سیاستهای مهاجرتی خود اعمال کرده است. اتباع خارجی دیگر نمیتوانند صرفاً با ارائه اجارهنامه، اجازه اقامت کوتاهمدت دریافت کنند. این مسیر که پیشتر با عنوان «اقامت توریستی» شناخته میشد، به بسیاری از خارجیها اجازه میداد سالها در این کشور زندگی کنند. از ژوئیه ۲۰۲۲، دولت ترکیه صدور این مجوزها را برای متقاضیان جدید متوقف کرده است. هدف از این اقدام، تنظیم بازار مسکن و مدیریت تراکم جمعیت خارجی در مناطق شهری خاص برای متقاضیان اقامت ترکیه است.
قانون ۲۰ درصد و محلههای ممنوعه برای اقامت ترکیه
وزارت کشور ۱۱۶۹ محله را در ۶۲ استان شناسایی کرده است که خارجیها دیگر نمیتوانند محل سکونت خود را در آنها ثبت کنند. این مناطق به این دلیل «بسته» اعلام شدهاند که جمعیت خارجیها در آنها از ۲۰ درصد کل جمعیت محلی فراتر رفته است. حتی اگر در یکی از این مناطق ملکی خریداری کنید، نمیتوانید از طریق آن ملک اجازه اقامت دریافت کنید. شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنتالیا و آنکارا شامل بسیاری از این مناطق محدود شده هستند. همیشه پیش از اقدام برای خرید یا اجاره ملک، لیست بهروز شده را از اداره مدیریت مهاجرت (Presidency of Migration Management) بررسی کنید.
برای بررسی دقیقتر این موضوع، مطلب برای مشاهده لیست کامل و دقیق محلات بسته شده برای پروانه اقامت اینجا کلیک کنید را ببینید.
آستانههای مالی برای اقامت از طریق خرید ملک
از زمان پایان صدور مجوزهای مبتنی بر اجاره، مالکیت ملک به مسیر اصلی برای اقامت تبدیل شده است. با این حال، الزامات مالی افزایش یافته است. برای درخواستهایی که پس از تغییر سیاست در سال ۲۰۲۲ ارائه شدند، ارزش ملک باید حداقل ۷۵,۰۰۰ دلار در کلانشهرها و ۵۰,۰۰۰ دلار در استانهای کوچکتر میبود. لازم به ذکر است که از اواخر سال ۲۰۲۳، این مقررات سختگیرانهتر شده است. متقاضیان جدید اکنون باید حداقل آستانه ۲۰۰,۰۰۰ دلاری را در تمام شهرها رعایت کنند تا واجد شرایط دریافت اجازه اقامت از طریق مالکیت مستغلات شوند. ارزشگذاری ملک باید توسط گزارش کارشناسی رسمی و سند مالکیت (Tapu) تایید شود.
برای بررسی دقیقتر این موضوع، مطلب خانه زیر ۷۵ هزار دلار نخرید! را ببینید.
تاثیر بر ساکنان فعلی و تمدید مجوزها
اتباع خارجی که پیش از این از طریق اجارهنامه اجازه اقامت داشتند، در زمان تمدید با چالشهایی روبرو هستند. مقامات ترکیه اکنون به دفعات درخواستهای تمدید با اهداف توریستی را رد میکنند. به ساکنان توصیه میشود به انواع دیگر مجوزها مانند اجازه کار، مجوز تحصیلی یا اقامت از طریق مالکیت ملک تغییر وضعیت دهند. اگر در حال حاضر در یک محله ممنوعه زندگی میکنید و مجوز دارید، ممکن است اجازه ماندن داشته باشید، اما نقل مکان به یک اجارهنامه جدید در محله ممنوعه منجر به رد ثبت آدرس شما خواهد شد.
بهروزرسانیهای شهروندی از طریق سرمایهگذاری
مسیر دریافت شهروندی ترکیه نیز گرانتر شده است. حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای خرید ملک جهت واجد شرایط شدن برای شهروندی از ۲۵۰,۰۰۰ دلار به ۴۰۰,۰۰۰ دلار افزایش یافت. این سرمایهگذاری باید حداقل به مدت سه سال حفظ شود. این تغییر نشاندهنده استراتژی دولت برای جذب سرمایهگذاران با ارزش بالا به جای ساکنان کوتاهمدت است. متقاضیان باید اطمینان حاصل کنند که تراکنش مالی از طریق یک بانک ترکیهای انجام شده و گواهی خرید ارز (Döviz Alım Belgesi) دریافت شده است.
روشهای قانونی فعلی برای ماندن در ترکیه
برای سکونت طولانیمدت و دریافت اقامت ترکیه، اکنون باید یکی از دستههای قانونی خاص را انتخاب کنید. این موارد عبارتند از:
- مالکیت ملک: خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار در محلههای مجاز (باز).
- اجازه کار: استخدام در یک شرکت ترکیهای که اسپانسر اقامت شما شود.
- مجوز تحصیلی: ثبتنام در یک دانشگاه ترکیهای یا موسسه آموزشی معتبر.
- اقامت خانوادگی: ازدواج با یک شهروند ترکیه یا فردی که دارای اقامت قانونی است.
مقالات مرتبط
برای بررسی دقیقتر این موضوع، مطلب مقالات مرتبط را ببینید.
Frequently Asked Questions
This article was translated using AI.
View Original (English) →🌍 Read in Your Language
Subscribe to our Newsletter
Get the latest updates on Turkish real estate market and citizenship programs.