مجلة SimplyTR

هل تمنح أسهم شركات الاستثمار العقاري (GYO) الحق في الحصول على الجنسية التركية؟ يوضح هذا الدليل الفرق بين الملكية العقارية المباشرة، وأسهم GYO، وتقارير تقييم منصة 'كاب' (KAP)، ونظام 'ويب تابو' (WebTapu)، بالإضافة إلى المخاطر المتعلقة بأهلية المتقدمين.

قبل دفع عربون لشراء شقة يسكنها مستأجر في تركيا، عليك مراجعة عقد الإيجار الذي ستنتقل مسؤوليته إليك، والتأكد من قيمة الدخل الإيجاري، والتحقق من أي وعود بإخلاء الشقة.

دليل عملي للمشترين الأجانب للمقارنة بين المكاتب والمحلات والعقارات التجارية الأخرى في تركيا، يشمل إجراءات فحص سند الملكية، والضرائب، ومخاطر العوائد، وشروط الحصول على الجنسية.

أعلنت وزارة التجارة التركية أن 1 ديسمبر 2026 هو الموعد الجديد لبدء الإلزام. تحقق من نطاق المدفوعات وجاهزية البنك وإجراءات نقل الملكية قبل تحويل الأموال.

قائمة من 10 نقاط لمعاينة الشقق في إسطنبول للمشترين: التحقق من نظام EİDS، وبيانات مالك الطابو، ومقاومة الزلازل، وشهادة الإسكان (İskân)، وحالة البناء، ومصداقية الإطلالة البحرية، ورسوم العائدات، وحساب التكلفة الإجمالية.

دليل نظام EİDS (نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات) للمشترين الأجانب: التحقق الإلزامي من الإعلانات منذ فبراير 2026، كيفية عمله، من يمكنه النشر، الغرامات، وقائمة التحقق لسلامة العربون.

إن التصريح بسعر أقل من القيمة الحقيقية في الطابو التركي يترتب عليه الآن عقوبة بنسبة 100% من رسوم الـ 4% غير المدفوعة، بالإضافة إلى الفوائد المتأخرة. تعرف على كيفية اكتشاف نظام MEVA لذلك وكيف يمكن لطلب الندم (VUK 371) تصحيح الأمر.

قم ببيع عقارك في تركيا عن بُعد عبر التوكيل الرسمي. خطوات التوكيل، نقل الطابو، الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية بعد 5 سنوات، وتحويل عوائد البيع إلى الخارج — دليل شامل لعام 2026.

تحليل بيانات هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) لشهر يوليو 2026: بيع 2,120 منزلاً للأجانب، بإجمالي 11,203 خلال سبعة أشهر (الأدنى منذ 2017). ماذا يعني هذا الاستقرار للمشترين، وقوة التفاوض، والتوقعات المستقبلية.

دليل شامل حول ضريبة العقارات السنوية في تركيا (emlak vergisi) للملاك الأجانب: معدلات عام 2026، كيفية حساب القيمة الضريبية، جدول السداد، الإعفاءات، والأخطاء الشائعة.