مجلة SimplyTR

دليل نظام EİDS (نظام التحقق الإلكتروني من الإعلانات) للمشترين الأجانب: التحقق الإلزامي من الإعلانات منذ فبراير 2026، كيفية عمله، من يمكنه النشر، الغرامات، وقائمة التحقق لسلامة العربون.

إن التصريح بسعر أقل من القيمة الحقيقية في الطابو التركي يترتب عليه الآن عقوبة بنسبة 100% من رسوم الـ 4% غير المدفوعة، بالإضافة إلى الفوائد المتأخرة. تعرف على كيفية اكتشاف نظام MEVA لذلك وكيف يمكن لطلب الندم (VUK 371) تصحيح الأمر.

قم ببيع عقارك في تركيا عن بُعد عبر التوكيل الرسمي. خطوات التوكيل، نقل الطابو، الإعفاء من ضريبة الأرباح الرأسمالية بعد 5 سنوات، وتحويل عوائد البيع إلى الخارج — دليل شامل لعام 2026.

تحليل بيانات هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) لشهر يوليو 2026: بيع 2,120 منزلاً للأجانب، بإجمالي 11,203 خلال سبعة أشهر (الأدنى منذ 2017). ماذا يعني هذا الاستقرار للمشترين، وقوة التفاوض، والتوقعات المستقبلية.

دليل شامل حول ضريبة العقارات السنوية في تركيا (emlak vergisi) للملاك الأجانب: معدلات عام 2026، كيفية حساب القيمة الضريبية، جدول السداد، الإعفاءات، والأخطاء الشائعة.

دليل شامل لعام 2026 حول الاستثمار العقاري بنظام الشراء والترميم والبيع (Fix-and-Flip) في تركيا. يتناول الدليل مشاريع التحول الحضري في إسطنبول، تكاليف التجديد للمتر المربع، ضريبة الأرباح الرأسمالية لمدة 5 سنوات، دراسة حالة بعائد استثماري 13.5%، ومقارنة الاستراتيجيات للمستثمرين الأجانب.

دليل الاستثمار الشامل لعام 2026 في مرسين، تركيا. أسعار تنافسية للمتر المربع، عوائد إيجارية تتراوح بين 7-10%، الأهلية للحصول على الجنسية التركية، ولماذا تعتبر مرسين 'أنطاليا القادمة' للمستثمرين العقاريين الأذكياء.

دليل شامل لعام 2026 حول أكثر 10 أخطاء شائعة يرتكبها المشترون الأجانب عند شراء العقارات في تركيا. تعلم كيفية تجنب دفع مبالغ زائدة، والتحقق من سند الملكية (الطابو)، وفحص مقاومة الزلازل، والتعامل مع متطلبات الجنسية بأمان.

الدليل الشامل لعام 2026 حول شراء العقارات في تركيا عبر شركة. تعرف على الهياكل المؤسسية (الشركة المحدودة والشركة المساهمة)، وخطوات تأسيس الشركة، والمزايا الضريبية، وتأثير ذلك على الجنسية، وما إذا كان التملك باسم شركة أو فرد هو الأنسب لأهدافك الاستثمارية.

دليل استثماري شامل لعام 2026 لمنطقة أتاشهير في إسطنبول. أسعار العقارات، عوائد الإيجار، أهلية الحصول على الجنسية، تأثير مركز إسطنبول المالي الدولي (IIFC)، وتحليل المنطقة للمستثمرين الأجانب.