مزايا الاستثمار العقاري في تركيا: 8 أسباب

تركيا، وهي دولة تجذب المستثمرين الأجانب باستمرار، تقدم فوائد عديدة تتراوح من ثقافتها الغنية إلى موقعها الجغرافي الاستراتيجي. سهولة الوصول إلى مرافق النقل المتقدمة، وصناعة السياحة المزدهرة، وقطاعات التجارة النشطة، تجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمار العقاري في تركيا.

بفضل اقتصادها القوي والمتنامي، تقدم تركيا فرصًا جديدة للمستثمرين كل عام، مما يضمن استمرار ازدهار استثماراتهم على الرغم من التحديات الاجتماعية والسياسية والاقتصادية. وخاصة، برز قطاع العقارات في تركيا كصناعة دائمة التوسع.

عامًا بعد عام، يصبح آلاف المستثمرين الأجانب ملاكًا للعقارات في تركيا، مما يساهم في الارتفاع السنوي للاستثمار الأجنبي. مناخ البلاد ذو الفصول الأربعة وسهولة الوصول إليها من مختلف المواقع العالمية، تجعلها خيارًا مفضلًا للاستثمار العقاري الأجنبي.

ومع ذلك، فإن مزايا امتلاك عقار في تركيا تمتد إلى ما هو أبعد من هذه العوامل. دعنا نستكشف الفوائد التي تنتظر المستثمرين الأجانب الذين ينغمسون في الاستثمار العقاري في تركيا.

فرصة الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري في تركيا

بينما يمكن أن يكون الحصول على تصاريح الإقامة أمرًا صعبًا في العديد من البلدان عند امتلاك عقارات، في تركيا، يمكن للأفراد الأجانب الذين يشترون عقارات تزيد قيمتها عن حد معين التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 400,000 دولار أمريكي على الأقل مؤهلون للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. بعبارة أخرى، من خلال شراء عقارات في تركيا، لا يمكنك فقط القيام باستثمار مربح، بل يمكنك أيضًا الحصول على الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

تحقق من صفحة الجنسية التركية

تصريح الإقامة لمالكي العقارات

تمنح حكومة جمهورية تركيا تصاريح إقامة للأجانب الذين يشترون عقارات تزيد قيمتها عن 200,000 دولار أمريكي. يمكن منح هذا التصريح لمدة أقصاها سنتان ويمكن تمديده. علاوة على ذلك، إذا تم استيفاء الشروط اللازمة، بعد خمس سنوات من الإقامة، يمكن الحصول على الجنسية التركية. يتم منح تصريح الإقامة هذا لجميع أفراد الأسرة (الأقارب من الدرجة الأولى، والزوج/الزوجة، والأطفال دون سن 18 عامًا). يمكن للأطفال الأجانب للمقيمين في تركيا تلقي التعليم في البلاد. يمكن للأجانب الذين لديهم تصاريح إقامة في تركيا العثور على وظائف بسهولة أكبر والحصول على تصاريح عمل. بالإضافة إلى ذلك، لديهم الفرصة لشراء مركبات آلية، وتصدير الأثاث والمركبات، والتسجيل في الضمان الاجتماعي، وتأسيس شركات.

تحقق من صفحة تصريح الإقامة التركي

الموقع الجغرافي ومرافق النقل

بفضل مزاياها الجغرافية وبنيتها التحتية للنقل، توفر تركيا الوصول إلى جميع دول العالم تقريبًا. إذا تخيلنا امتلاك منزل في اسطنبول اليوم، فهذا يعني أن لديك الفرصة للوصول إلى 249 مدينة مختلفة في 110 دولة برحلات جوية مباشرة من مطار اسطنبول. علاوة على ذلك، بالنظر إلى الفرص التي يوفرها الموقع الجغرافي، تعد تركيا واحدة من البلدان النادرة ذات خطوط العرض الوسطى التي تشهد الفصول الأربعة. من خلال العيش في بلد يقدم إمكانيات متنوعة على مدار الفصول الأربعة، يمكنك الاستمتاع بحياة ذات جودة.

الفرص الثقافية والاجتماعية في تركيا

من الأنشطة الرياضية والثقافية إلى الحفلات الموسيقية والترفيه، تقدم تركيا ثروة من الفرص الاجتماعية، مما يجعل الاستثمار العقاري في تركيا فرصة جذابة. كل ركن من أركان البلاد يقدم مرافق مختلفة. يمكنك الاستمتاع بالشواطئ ذات الأعلام الزرقاء في أنطاليا أو التزلج على جبل أولوداغ في بورصة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك حضور المهرجانات الدولية التي تقام في اسطنبول كل عام. يزور ملايين السياح تركيا كل عام للاستفادة من كل هذه الفرص.

أسعار المساكن المعقولة وأسعار الصرف

تجذب تركيا آلاف المستثمرين من جميع أنحاء العالم بسبب موقعها المتميز. بالإضافة إلى الجمال الطبيعي والثقافي للبلاد، فإن توفر العقارات بأسعار معقولة جذاب أيضًا للمستثمرين. يوفر سعر الصرف المتزايد في تركيا في السنوات الأخيرة فرصًا استثمارية مواتية ومربحة للأجانب.

تركيا تتصدر سوق العقارات العالمي بأعلى عائد على الاستثمار منذ عام 2019

وفقًا لتقرير مؤشر الأسعار العالمي لشركة Knight Frank، احتلت تركيا المرتبة الأولى في عائدات الاستثمار العقاري منذ عام 2019. أظهرت تركيا نموًا ملحوظًا، حيث شهدت زيادة مذهلة بنسبة 108٪ في أسعار العقارات خلال هذه الفترة، متجاوزة المنافسين العالميين الآخرين. للمقارنة، سجلت نيوزيلندا، التي احتلت المرتبة الثانية، زيادة بلغت 38٪ فقط.

هذه الفجوة الكبيرة تسلط الضوء على الأداء الاستثنائي لتركيا، حيث حققت نموًا يقارب ثلاثة أضعاف منافسها الأقرب. يعزز المسار التصاعدي المستمر لسوق العقارات في تركيا جاذبيته للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء، الذين يدركون إمكانات البلاد لتحقيق عوائد كبيرة على استثماراتهم في السنوات من 2019 إلى 2023.

احتلت تركيا المرتبة الأولى في عائدات الاستثمار العقاري منذ عام 2019 [https://www.knightfrank.com/]

قطاع عقارات متقدم وإسكان حديث

تطور قطاع العقارات في تركيا بشكل كبير في السنوات الأخيرة، مقدمًا خيارات فاخرة وحديثة للمستثمرين. معظم المساكن المشيدة حديثًا مجهزة بتقنيات المنزل الذكي، والعديد منها يحتوي على وسائل راحة فاخرة مثل حمامات السباحة والمنتجعات الصحية والصالات الرياضية. مقارنة بالدول والمدن الكبرى الأخرى، تتوفر هذه العقارات ذات المرافق الفاخرة بأسعار معقولة في تركيا.

تكلفة المعيشة في تركيا

بسبب موقعها ومناخها، تعد تركيا أيضًا بلدًا زراعيًا. الوصول إلى الفواكه والخضروات الطازجة ممكن على مدار الفصول الأربعة. لذلك، فإن تكلفة الغذاء في تركيا منخفضة نسبيًا. يمكن للأجانب القادمين من الخارج أن يعيشوا حياة مريحة في تركيا بسبب سعر الصرف المواتي.

باختصار، يقدم الاستثمار العقاري في تركيا مزايا لا حصر لها. إذا كنت تفكر في شراء عقار في تركيا، فتواصل معنا على info@simplytr.com أو عبر واتساب. فريقنا في Simply TR مستعد دائمًا للمساعدة! Simply TR مستعدة دائمًا للمساعدة بفريقها ذي الخبرة والمهنية. إذا كانت لديك أي أسئلة، فلا تتردد في طرحها.