إحصائيات مبيعات العقارات في تركيا لعام 2024: تحليل شامل

إحصائيات مبيعات الإسكان في تركيا لعام 2024: تحليل شامل

أظهر سوق الإسكان في تركيا ديناميكية كبيرة في عام 2024، وشهد نموًا ملحوظًا على الرغم من التقلبات في مجالات محددة مثل الاستثمار الأجنبي والمبيعات المرهونة. يتعمق هذا التحليل في الإحصائيات الرئيسية، مقدمًا نظرة عامة شاملة على أداء السوق.

نمو السوق الإجمالي:

في عام 2024، بلغت إجمالي مبيعات الإسكان 1,478,025 وحدة، مسجلة زيادة قوية بنسبة 20.6% مقارنة بالعام السابق. تؤكد هذه الزيادة على الطلب المحلي القوي الذي يدفع السوق. (المصدر: رويترز)

التوزيع الإقليمي:

يسلط توزيع المبيعات عبر المدن الرئيسية الضوء على المراكز الإقليمية الرئيسية:

• اسطنبول: تصدرت اسطنبول السوق ببيع 239,213 وحدة، وحافظت على مكانتها كمحرك رئيسي لصفقات الإسكان.
• أنقرة: تلتها عن كثب، سجلت أنقرة 134,046 عملية بيع، مما عزز أهميتها في السوق.
• إزمير: ببيع 80,398 وحدة، ساهمت إزمير أيضًا بشكل كبير في الحجم الإجمالي.

شكلت هذه المناطق الحضرية الثلاث مجتمعة جزءًا كبيرًا من إجمالي معاملات الإسكان في تركيا، مما يؤكد تركيز نشاط السوق في المراكز الحضرية الرئيسية. (المصدر: سي إن إن تورك)

المبيعات الجديدة مقابل المستعملة:

شهد قطاعا الإسكان الجديد والقائم نموًا:

• المبيعات الجديدة: مع زيادة قوية بنسبة 27.6%، بلغت المبيعات الجديدة 484,461 وحدة، مما يشير إلى طلب صحي على العقارات المبنية حديثًا.
• المبيعات المستعملة: مع ارتفاع بنسبة 17.4%، بلغت المبيعات المستعملة 993,564 وحدة، لتستمر في تمثيل الجزء الأكبر من السوق.

يعكس هذا النمو المتوازن عبر كلا القطاعين سوقًا متنوعًا يلبي تفضيلات المشترين المختلفة. (المصدر: سي إن إن تورك)

مبيعات الإسكان المرهون: قصة نصفين:

بينما شهد ديسمبر 2024 زيادة ملحوظة بنسبة 285.3% على أساس سنوي في المبيعات المرهونة، بإجمالي 23,277 وحدة، فإن الاتجاه العام للعام يقدم صورة مختلفة. على مدار عام 2024، انخفضت المبيعات المرهونة بنسبة 10.8%، لتصل إلى 158,486 وحدة وتشكل 10.7% من إجمالي المبيعات. تشير هذه المفارقة إلى عوامل محتملة تؤثر على نشاط الرهن العقاري، مثل تقلبات أسعار الفائدة وتغير ظروف الإقراض. (المصدر: رويترز)

المبيعات للمشترين الأجانب: انخفاض ملحوظ:

شهدت المبيعات للمشترين الأجانب انخفاضًا كبيرًا بنسبة 32.1% في عام 2024، بإجمالي 23,781 وحدة. من بين المشترين الأجانب، تصدر المواطنون الروس بـ 4,867 عملية شراء، تلاهم المشترون الإيرانيون (2,166) والمشترون الأوكرانيون (1,631). يشير هذا الانخفاض إلى تحول في أنماط الاستثمار الدولية في سوق العقارات التركي، ربما بسبب الظروف الاقتصادية العالمية أو العوامل الجيوسياسية. (المصدر: رويترز: إحصائيات مبيعات الإسكان في تركيا لعام 2024)

توقعات السوق والإمكانيات:

على الرغم من انخفاض الاستثمار الأجنبي والأداء المتباين للمبيعات المرهونة على مدار العام، فإن نمو السوق الإجمالي المدفوع بالطلب المحلي القوي يسلط الضوء على إمكانياته الكامنة. يوضح الزيادة الكبيرة في كل من المبيعات الجديدة والمستعملة الاهتمام المستمر من المشترين المحليين. تشير زيادة المبيعات المرهونة في ديسمبر أيضًا إلى أن السوق يستجيب للحوافز المالية وظروف الإقراض المواتية.

الخاتمة:

أظهر سوق الإسكان التركي في عام 2024 مرونة ونموًا، مدفوعًا بشكل أساسي بالطلب المحلي. في حين ظهرت تحديات في الاستثمار الأجنبي واتساق المبيعات المرهونة، فإن المسار الإيجابي العام يؤكد على إمكانيات السوق للتوسع المستمر. سيكون التحليل الإضافي للمؤشرات الاقتصادية وسياسات أسعار الفائدة واتجاهات السوق العالمية أمرًا بالغ الأهمية لفهم الأداء المستقبلي للسوق.

2024: هل هذا هو الوقت المناسب لشراء منزل في تركيا؟

شراء منزل في تركيا خطوة بخطوة