قيود إقامة الأجانب في تركيا: إلغاء حصة الأحياء المغلقة في يونيو/حزيران 2026

فهم التغييرات على قيود استيطان الأجانب في تركيا: إلغاء الحصة في يونيو/حزيران 2026

بين عامي 2022 و2025، طبقت تركيا نظام حصص لتنظيم تمركز الأجانب في الأحياء. في يوليو/تموز 2022، خُفّضت حصة الأجانب من 25% إلى 20%: أي حي تصل نسبة سكانه الأجانب إلى 20% يُضاف إلى قائمة الأحياء المغلقة، وتُرفض طلبات الإقامة الجديدة على ذلك العنوان.

في 10 يونيو/حزيران 2026، ألغت رئاسة إدارة الهجرة (Göç İdaresi Başkanlığı) تطبيق الأحياء المغلقة والحصص: أصبح e-ikamet يقبل طلبات الإقامة من كل عنوان في تركيا، بما في ذلك إسطنبول. كانت الحصة إجراءً إدارياً وقد تعود: إذا ارتفعت كثافة الأجانب في حي مجدداً، فقد تغلقه السلطات بقرار جديد. لذلك لا يزال يُنصح بالتحقق من قبول عنوانك عبر e-ikamet قبل التوقيع على أي عقد.

للاطلاع على شرح أكثر تفصيلاً، راجع 27 حيًا في إزمير مغلقة أمام الأجانب.

قيود استيطان الأجانب الجديدة في تركيا (مطبقة حتى يونيو/حزيران 2026)

أحياء 1.169 المغلقة: لقطة من نظام 2022-2025

في ذروة النظام، أُغلق ما مجموعه 1169 حيًا في 58 مدينة مختلفة أمام طلبات الإقامة الجديدة. في أنطاليا، شمل الإغلاق 4 أحياء في ألانيا، وحيين في دوشيمالتي، و3 أحياء في كونيالتي، وحيًا واحدًا في مراد باشا. كانت هذه القائمة سارية حتى إلغائها في 10 يونيو/حزيران 2026.

قائمة الأحياء المغلقة التاريخية (2022-2025)

انقر هنا للاطلاع على القائمة الكاملة للأحياء المغلقة كما كانت مطبقة حتى 2025

ملاحظة تاريخية: بالإضافة إلى هذه القائمة، كانت طلبات الإقامة الأولى التي تُقدَّم بعناوين مناطق أفجلار، بهتشلي إيفلر، باقجلار، باشاك شهير، إسِنْلَر، إسنيورت، الفاتح، كوتشوك تشكمجة، سلطان غازي وزيتين بورنو في إسطنبول لا تُقبل — حتى إلغاء التطبيق في يونيو/حزيران 2026.

للاطلاع على شرح أكثر تفصيلاً، راجع الأحياء المغلقة أمام الأجانب في تركيا: قاعدة حصة 20%.

للاطلاع على شرح أكثر تفصيلاً، راجع طلب الإقامة للأجانب في إسطنبول وأنطاليا قد ينتقل إلى مناطق جديدة.

كان المشترون الجدد لا يحصلون على تصريح إقامة حتى لو اشتروا عقارًا في هذه المناطق المغلقة — وهذا لم يعد ساريًا بعد 10 يونيو/حزيران 2026.

حاملو سندات الملكية الحاليون لم يتأثروا بالقانون القديم؛ وبعد الإلغاء يمكن للجميع الإقامة والتجديد بحرية من أي عنوان.

هل يحظر القانون الجديد استئجار أو شراء عقار في تركيا؟

بالطبع لا. في تركيا، لا تزال الاستثمارات العقارية مجدية، ولم تمنع القيود القديمة الملكية أبدًا. يمكن تأجير العقار الذي اشتريته حتى لو لم يكن لديك تصريح إقامة. وبعد إلغاء الحصة في يونيو/حزيران 2026، يمكنك التقديم من أي عنوان عبر e-ikamet؛ لكن تحقق دائمًا من قبول عنوانك قبل الشراء، لأن الإغلاقات قد تعود إذا ارتفعت الكثافة. يمكن لـ SimplyTR الإجابة على جميع أسئلتك حول شراء العقارات في تركيا من خلال مستشاري المبيعات المرخصين لديها.

لمزيد من المعلومات: طلب وتجديد تصريح الإقامة التركي: دليل شامل