الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في 10 خطوات سهلة | الإجراءات والرسوم والمحامين

يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية في غضون 6 إلى 12 شهرًا عن طريق شراء عقار بقيمة 1TP4,400,000 ليرة تركية على الأقل. هذا القانون ساري المفعول منذ عام 2018 ويشمل الأزواج والأبناء دون سن 18 عاماً.

للتأهل، يجب عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات. تم تخفيض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار من 1 مليون ليرة تركية إلى 1 مليون ليرة تركية إلى 1 400,000 ليرة تركية لجذب المزيد من المشترين ودعم الاقتصاد التركي.

ونتيجة لذلك، ازدادت مبيعات العقارات للأجانب كل عام. وقد أصبحت العملية الآن أبسط وأسرع بكثير.

كيف تحصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

نوع الاستثمار	الحد الأدنى للمبلغ	الشروط
العقارات	$400,000	شراء عقار والاحتفاظ به لمدة 3 سنوات على الأقل
الإيداع المصرفي	$500,000	الإيداع في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات على الأقل
السندات الحكومية	$500,000	شراء السندات الحكومية والاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات على الأقل
الأعمال الموفرة للوظائف	-	تأسيس شركة توظف ما لا يقل عن 50 مواطنًا تركيًا
استثمار رأس المال الثابت	$500,000	معتمدة من وزارة الصناعة والتكنولوجيا
الصندوق العقاري/صندوق رأس المال المخاطر	$500,000	الاستثمار والاحتفاظ بأسهم الصندوق لمدة 3 سنوات على الأقل

---

متطلبات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

لكي تكون مؤهلاً للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، يجب على المتقدمين استيفاء العديد من المتطلبات الأساسية. وقد لخصنا المعايير الرئيسية أدناه:

• الحد الأدنى للاستثمار: قم باستثمار مؤهل، وغالبًا ما يكون ذلك من خلال شراء عقارات بقيمة $400,000 دولار أمريكي على الأقل.
• فترة الاحتفاظ لمدة 3 سنوات: العقار أو الاستثمار يجب عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات على الأقل بعد الشراء
• الجنسيات المؤهلة: مواطنو معظم الدول مؤهلون. ومع ذلك، قد يواجه مواطنو أرمينيا وكوبا وكوريا الشمالية وسوريا قيوداً على الطلبات بموجب القانون التركي.
• سجل جنائي نظيف: يجب أن يكون لدى المتقدمين خلفية نظيفة و يجب ألا يشكل تهديدًا للأمن القومي التركي أو النظام العام. التحقق من الخلفية إلزامي.
• التقييم والتصريح الرسمي: يجب أن يتم تقييم الاستثمار رسمياً من قبل مثمن معتمد من الحكومة، ويجب أن يحصل مقدم الطلب أولاً على تصريح إقامة قصيرة الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، فإن مقدم الطلب الرئيسي الزوج أو الزوجة وجميع الأطفال دون سن 18 عامًا يمكن تضمينها في نفس الطلب والحصول على الجنسية.

متوسط أسعار العقارات السكنية في تركيا (فبراير 2025)

عائدات الإيجار (المتوسطات الحضرية): اسطنبول: ~حوالي 7.31 تيرابايت 3 تيرابايت إجمالي الإنتاجية, أنقرة: ~حوالي 8.31 تيرابايت 3 تيرابايت إجمالي الإنتاجية, ازمير: ~7.1% العائد الإجمالي, أنطاليا: ~ 5.7% إجمالي العائد الإجمالي

مصاريف برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

• المعالجة الحكومية: تغطي تكاليف الخدمات الإدارية وخدمات القياسات الحيوية لكل مقدم طلب.
• كاتب العدل والترجمة: عادةً ما ينفق المشترون الأجانب ما يتراوح بين 1200 و1500 دولار أمريكي لتغطية كل من تصديق كاتب العدل وترجمة المستندات.
• المشورة القانونية: على الرغم من أنها ليست إلزامية، إلا أنه يوصى بشدة بالحصول على إرشادات قانونية من أجل إتمام الصفقة بسلاسة.
• تقرير التقييم: القيمة التقديرية ما بين US$ 250-450T حسب المزود .
• التأمين ضد الزلازل: مطلوب قانوناً في تركيا؛ بمتوسط $ 150 دولار أمريكي للسنة الأولى

عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار خطوة بخطوة

فهم شهادة المطابقة

الخطوة الحاسمة في العملية هي تأمين شهادة المطابقة من وزارة البيئة والتخطيط العمراني. وهذا يؤكد استيفاء استثمارك للمتطلبات القانونية.

المتطلبات الرئيسية:

• الحد الأدنى للاستثمار: شراء عقار بقيمة لا تقل عن $400,000 دولار أمريكي (أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية).
• قفل سند الملكية: يجب وضع تعليق توضيحي في سجل الملكية ينص على أنه لا يمكن بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
• التقييم الرسمي: يجب التحقق من قيمة العقار من قبل مثمن مرخص معتمد من مجلس سوق المال. يجب أن يصدر تقرير التقييم هذا قبل ثلاثة أشهر على الأكثر من تاريخ تقديم الطلب.

محامو الجنسية التركية

نحن نساعد المستثمرين وعائلاتهم في الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء العقارات. يتولى فريقنا العملية بأكملها - بدءاً من اختيار العقار وحتى تسليم جواز السفر.

مع أكثر من 100 حالة معتمدة، عملنا مع عملاء من دول مثل إيران والأردن وباكستان والصين والولايات المتحدة الأمريكية وغيرها. نقوم بإعداد جميع المستندات القانونية، وتأمين شهادة الامتثال الاستثمارية، وتقديم طلبات الإقامة والجنسية.

تتم الموافقة على معظم الحالات خلال 6-8 أشهر. حصل أحد عملائنا مؤخراً على الجنسية في 85 يوماً فقط.

بمجرد الموافقة على طلبك للحصول على الجنسية، يمكنك التقدم بطلب للحصول على بطاقة الهوية وجواز السفر في السفارة التركية المحلية. هل تفضل أن تكون هنا؟ سيساعدك محامونا الناطقون باللغة الإنجليزية شخصياً في إسطنبول.

خدماتنا للجنسية التركية عن طريق الاستثمار

نحن نقدم خدمة متكاملة ومتكاملة لإرشادك خلال كل مرحلة من مراحل رحلتك للحصول على الجنسية التركية. تنقسم خدماتنا إلى ثلاث فئات رئيسية: الاستحواذ على العقارات، وطلب الحصول على الجنسية، والإدارة المستمرة للعقارات.

1. شراء العقارات والدعم القانوني

هدفنا الأساسي هو ضمان أن يكون استثمارك العقاري آمنًا ومتوافقًا وسلسًا.

• استشارة أولية: نبدأ بمناقشة أهدافك واهتماماتك ومتطلباتك الخاصة.
• إدارة العقود: سنقوم بصياغة عقد الشراء ومراجعته والتفاوض بشأنه مع المطور نيابةً عنك.
• العناية الواجبة: نحن نجري تحقيقاً شاملاً لحماية استثمارك:
  • التحقق من حصول المطور على جميع التراخيص البلدية اللازمة.
  • التأكد من نظافة سند ملكية العقار، مع عدم وجود ديون مستحقة أو مطالبات إيجار.
  • التأكد من تحديث جميع مدفوعات الضرائب العقارية.
• نقل سند الملكية: نحن نرافقك إلى مكتب سند الملكية للتوقيع النهائي وإدارة تغيير الملكية في مكتب المساحة.
• معالجة الضرائب: نتولى دفع ضريبة الدمغة نيابةً عنك.

2. طلب الحصول على الجنسية التركية

بمجرد اكتمال استثمارك، سيتولى محامونا الخبراء إدارة عملية تقديم طلب الجنسية بالكامل.

• إعداد الطلب: نقوم بإعداد جميع مستندات الإقامة والجنسية لك ولعائلتك بكل دقة.
• التقديمات الرسمية: نتولى إدارة الخطوات الهامة مثل تقديم طلب الحصول على رقم الهوية الضريبية التركية ومساعدتك في فتح حساب مصرفي تركي.
• مراقبة كاملة للتطبيق: نحن نتابع حالة طلبك بشكل استباقي حتى يتم إصدار جوازات السفر التركية بنجاح.

3. إدارة الممتلكات (خدمات اختيارية)

بعد الشراء، يمكننا الاستمرار في إدارة أصولك مقابل رسوم إضافية، مما يوفر لك راحة البال.

• إدارة الإيجارات: يمكننا إدراج عقارك، وصياغة عقود الإيجار، وضمان تحصيل الإيجار من المستأجرين في الوقت المناسب.
• المستأجر والقضايا القانونية: نحن نصدر خطابات إنذار في حالة التأخر في السداد ويمكننا الشروع في إجراءات الإخلاء القانونية إذا لزم الأمر.
• المهام الإدارية: نحن نسجل عقارك للضرائب السنوية (ضريبة البيئة وضريبة جمع القمامة) ونراقب دفع المستأجرين للمستحقات الشهرية.

الأسئلة الشائعة للحصول على الجنسية التركية

1. كم عليك أن تستثمر في تركيا للحصول على الجنسية؟
تحتاج إلى استثمار $400,000 على الأقل في العقارات.

2. هل يمكنني الحصول على الجنسية إذا اشتريت منزلاً في تركيا؟
نعم، إذا كانت قيمة المنزل لا تقل عن $400,000 ولم يتم بيعه لمدة 3 سنوات.

3. ما هي أسهل طريقة للحصول على الجنسية في تركيا؟
شراء عقار بقيمة $400,000 هو أسهل طريقة.

5. هل تستحق الجنسية التركية كل هذا العناء؟
نعم، يتيح الوصول إلى العديد من البلدان والحقوق الكاملة في تركيا.

6. كم من الوقت يستغرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
عادةً من 7 إلى 9 أشهر.

7. هل تسمح تركيا بازدواج الجنسية؟
نعم.

9. هل يستحق شراء عقار في تركيا؟
نعم، الأسعار مغرية والقيمة قد تزيد.

17. هل الاستثمار في تركيا آمن؟
نعم، إذا كنت تعمل مع محترفين قانونيين.

19. هل يمكن للأجنبي شراء أرض في تركيا؟
نعم، مع بعض القيود على الموقع.

21. ما مدى سهولة الهجرة إلى تركيا؟
الأمر سهل إلى حد ما من خلال الاستثمار أو العمل.

22. هل تركيا مكان جيد للعيش فيه؟
نعم، مع مناخ وثقافة وتكلفة معيشة جيدة.

23. هل يمكنك التخلي عن الجنسية التركية؟
نعم.

26. كيف يمكنني الحصول على الجنسية التركية؟

34. في خيار الإيداع المصرفي، هل يمكنني كسب فائدة على المبالغ المودعة؟

نعم ، من الممكن جني فائدة منتظمة على المبالغ المودعة.

35. هل يجب على مقدمي الطلبات الإقامة في تركيا لفترة معينة من الوقت في أي مرحلة من مراحل الطلب؟

رقم، يوجد لا يوجد شرط الإقامة في تركيا على حد سواء أثناء ال طلب معالجة أو بعد الحصول الجنسية التركية. صتستطيع احتفظ معيشة خارج البلاد بعد، بعدما الحصول الجنسية التركية.

36. هل أحتاج إلى تعلم اللغة التركية للحصول على الجنسية؟

لا توجد متطلبات للغة التركية للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار.

37. كم مرة سيحتاج مقدمو الطلبات إلى السفر إلى تركيا في مرحلة ما من مراحل عملية تقديم الطلبات بأكملها؟

أثناء عملية طلب الجنسية ، يكفي زيارة تركيا مرة واحدة لتقديم بصمات أصابعك.

42. كيف يمكن للأشخاص الإيرانيين الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

يمكن للشعب الإيراني الاستفادة من الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار.

43. كيف يمكن للهنود أن يصبحوا مواطنين أتراك بالاستثمار؟

نعم. لقد نجحنا في تقديم المشورة للعديد من العملاء الهنود الذين حصلوا بالفعل على الجنسية التركية.

44. ما هي فوائد الجنسية التركية؟

• تُمنح الجنسية التركية مدى الحياة خلال 9-12 شهرًا.
• لا يوجد حد أدنى للإقامة في تركيا.
• وشملت المساعدة الطبية الكاملة.
• برامج المعاشات التقاعدية متوفرة.
• خطط سداد مجانية للتعليم والجامعة.
• يسمح جواز السفر التركي بالسفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة.
• الوصول المستقبلي بدون تأشيرة إلى دول الاتحاد الأوروبي ودول شنغن.
• استثمار قوي مع عائدات إيجارية.

45. هل يمكن للفلسطيني الحصول على الجنسية التركية؟

يمكن للشعب الفلسطيني الاستفادة من برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.

46. هل يمكن للصينيين الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

نعم. لقد نجحنا في تقديم المشورة للعديد من العملاء الصينيين الذين حصلوا بالفعل على الجنسية التركية. يكفي تلبية أحد متطلبات الاستثمار للمواطنين الصينيين للحصول على الجنسية التركية. وتجدر الإشارة إلى أنه يجب تقييم الوثائق المطلوبة وتصديق المستندات بعناية بالنسبة للصينية لأنها تخضع لإجراءات مختلفة ، قبل تقديم طلبات الجنسية التركية الجديدة.

47. ما هي الدول التي لا تتطلب تأشيرات من تركيا؟

بلد	قارة	نوع الفيزا	المدة الزمنية
أندورا	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
أنتيغوا وبربودا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	180 يومًا
أرجنتين	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
ألبانيا	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
أذربيجان	آسيا وأوروبا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
جزر البهاما	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	-
البحرين	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	15 يوم
بربادوس	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
روسيا البيضاء البيضاء روسيا	أوروبا	بدون تأشيرة	30 يوما
بليز	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
بوليفيا	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
بوسنة هيرسك	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
بوتسفانا	أفريقيا	بدون تأشيرة	-
البرازيل	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
بروناي	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
دوغو تيمور	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
دومينيكا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	21 يوم
جمهورية الدومينيكان	أمريكا الشمالية	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
اكفادور	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
السلفادور	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
إندونيسيا	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
ارمينستان	أوروبا	تاشيرة الدخول عند الوصول	120 يوم
فاس	أفريقيا	بدون تأشيرة	90 يوم
فيجي	أوقيانوسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
Fildişi Sahili	أفريقيا	تأشيرة إلكترونية
فيلبيني	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
Filistin	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
غواتيمالا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
جمهورية جنوب افريقيا	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
كوريا الجنوبية	آسيا	بدون تأشيرة	3 سنة
جورجيا	أوروبا	بدون تأشيرة	سنة واحدة
هايتي	أمريكا الشمالية	تاشيرة الدخول عند الوصول	90 يوم
هندوراس	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
هونج كونج	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
العراق	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	10 أيام
إيران	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
جامايكا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
اليابان	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
جمهورية شمال قبرص التركية	أوروبا	بدون تأشيرة
كمبوتشيا	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
الجبل الأسود	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
دولة قطر	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
كازاخستان	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
كينيا	أفريقيا	تأشيرة إلكترونية
قيرغيزستان	آسيا	بدون تأشيرة	1 سنة
كولومبيا	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
جزر القمر	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول
كوسوفو	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
كوستا ريكا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
لبنان	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
مدغشقر	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	90 يوم
ماكاو	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
مقدونيا	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
جزر المالديف	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
ماليزية	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
موريشيوس	أفريقيا	بدون تأشيرة	30 يوما
المكسيك	أمريكا الشمالية	تأشيرة إلكترونية	30 يوما
منغوليا	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
مولدوفا	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
نيكاراغوا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
نيوي	أوقيانوسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
أوزبكستان	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
بالاو	أوقيانوسيا	بدون تأشيرة	سوريسيز
بنما	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	6 سنة
باراغواي	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
بيرو	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
رواندا	أفريقيا	تأشيرة إلكترونية
ساموا	أوقيانوسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	60 يوما
ساو تومي في برينسيبي	أفريقيا	بدون تأشيرة	15 يوم
سانت كيتس (سانت كريستوبر) ونيفيس أدالاري	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
القديسة لوسيا	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	6 أسابيع
سانت فنسنت وجزر غرينادينلر	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
السنغال	أفريقيا	تأشيرة إلكترونية
سيشل	أفريقيا	بدون تأشيرة	90 يوم
صربيا	أوروبا	بدون تأشيرة	90 يوم
سنغافورة	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
سيريلانكا	آسيا	التأشيرة عند الوصول أو التأشيرة الإلكترونية	30 يوما
سوريا	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
سفازيلاند	أفريقيا	بدون تأشيرة	30 يوما
تشيلي	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
طاجيكستان	آسيا	تأشيرة إلكترونية	60 يوما
تنزانيا	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	90 يوم
تايلند	آسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
تايفان	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
توجو	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول
تونغا	أوقيانوسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	31 يومًا
ترينيداد وتوباغو	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	30 يوما
تونس	أفريقيا	بدون تأشيرة	90 يوم
جزر تركس وكايكوس Adaları	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	90 يوم
توفالو	أوقيانوسيا	بدون تأشيرة	سوريسيز
أوكراينا	أوروبا	بدون تأشيرة	60 يوما
عمان	آسيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
أوروغواي	أمريكا الجنوبية	بدون تأشيرة	90 يوم
الأردن	آسيا	بدون تأشيرة	90 يوم
فانواتو	أوقيانوسيا	بدون تأشيرة	30 يوما
فنزويلا	أمريكا الجنوبية	خالية من Viza	90 يوم
جزر فيرجن البريطانية	أمريكا الشمالية	بدون تأشيرة	30 يوما
زامبيا	أفريقيا	تاشيرة الدخول عند الوصول	30 يوما
زمبابوي	أفريقيا	تأشيرة إلكترونية

اتصل بنا إذا كنت بحاجة إلى محامي الجنسية التركية

مع قانون الاستثمار ، فإن شركة Simply TR هي شركة محاماة موجهة نحو الحلول تمكن العملاء من تلبية المتطلبات المتنوعة والمتغيرة لجنسية اليوم. يقوم محامونا بمساعدة العملاء في مواجهة التحديات القانونية المعقدة وزيادة فرص النجاح. في اسطنبول ، تركيا ، أصبحت شركة المحاماة لدينا الآن واحدة من مكاتب المحاماة الرائدة في مجال الجنسية التركية. يمكنك التواصل معنا من أجل محامي الجنسية التركية في تركيا عبر موقعنا اتصال صفحة أو أرسل لنا رسالة نصية من 00905316234006. (انقر فوق الانتقال إلى الارتباط)