شراء منزل في تركيا خطوة بخطوة
يمكن أن يكون شراء منزل في تركيا عملية معقدة ، خاصة بالنسبة للأجانب الذين قد لا يكونون على دراية بالقوانين واللوائح المحلية. ومع ذلك ، مع المعلومات والإرشادات الصحيحة ، من الممكن التنقل في هذه العملية بنجاح والعثور على المنزل المثالي في تركيا.
في هذا المقال ، سنلخص الخطوات الست المتبعة في شراء منزل في تركيا كأجنبي ، بما في ذلك تحديد ميزانيتك وخيارات التمويل ، والبحث عن العقارات ، والتفاوض على السعر وشروط البيع ، والحصول على رهن عقاري إذا لزم الأمر ، والتوقيع عقد البيع ونقل الملكية.
نحن نتفهم أن هذه العملية قد تكون مربكة ، ولهذا السبب نريد تزويدك بالمعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرارات مستنيرة والعثور على العقار المناسب لك. قد يكون العمل مع محامٍ محلي أو وكيل عقارات مفيدًا أيضًا في التنقل في العملية والتأكد من أن كل شيء يسير بسلاسة.
راجع دليلنا خطوة بخطوة لشراء منزل في تركيا أدناه. إذا كانت لديك أي أسئلة أو كنت بحاجة إلى المساعدة ، فلا تتردد في التواصل معنا باستخدام النموذج الموجود في أسفل هذه الصفحة. نحن هنا لمساعدتك في كل خطوة على الطريق.
حدد العقار الذي ترغب في شرائه وتوصل إلى اتفاق مع البائع
الخطوة الأولى في عملية شراء منزل في تركيا كأجنبي هي تحديد العقار الذي ترغب في شرائه والتوصل إلى اتفاق مع البائع بشأن شروط البيع. قد يتضمن ذلك مناقشة السعر وأي حالات طارئة أو شروط يجب الوفاء بها وأي شروط أخرى مهمة لكلا الطرفين.
تقديم طلب إلى مكتب الطابو مع المستندات المطلوبة
بمجرد تحديد العقار والتوصل إلى اتفاق مع البائع، فإن الخطوة التالية هي التقدم إلى مكتب سند الملكية بالمستندات المطلوبة. وقد تشمل هذه المستندات ما يلي;
- وثائق الهوية مثل بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر
- استمارة إقرار الهوية
- تفويض، إذا تم إجراء المعاملة نيابة عن شخص آخر
- سند الملكية ، إن وجد: إذا كان العقار الذي تشتريه يحتوي بالفعل على سند ملكية ، فستكون هناك حاجة لنقل الملكية إلى مكتب تسجيل الأراضي.
- تقرير الخبرة: تقرير الخبرة هو مستند يوفر معلومات عن حالة وقيمة العقار الذي يتم شراؤه.
- إثبات شراء العملات الأجنبية، للمواطنين الأجانب: إثبات شراء العملات الأجنبية هو مستند يوضح أن المواطن الأجنبي قد قام بتحويل المبلغ المطلوب من العملة الأجنبية إلى الليرة التركية من أجل شراء عقار في تركيا. هذه العملية قائمة لحماية قيمة الليرة التركية.
- بوليصة تأمين الزلزال الإجباري: في تركيا ، يشترط وجود بوليصة تأمين ضد الزلازل لجميع العقارات
- مترجم محلف ، إذا أجرى المواطن الأجنبي المعاملة شخصيًا
ستتم مراجعة الوثائق ، وإذا لم تكن هناك مشاكل ، فستبدأ العملية
دفع رسوم الدمغة ورسم رأس المال الدوار
يقوم المشتري بالدفع للبائع
يتم وضع التوقيعات وإصدار سند الملكية وتسليمه إلى المشتري
الخطوة الأخيرة في عملية شراء منزل في تركيا كأجنبي هي التوقيع على المستندات اللازمة ونقل ملكية العقار. يتضمن هذا عادةً توقيع عقد بيع والحصول على سند ملكية ، والذي يعد بمثابة دليل على الملكية. بمجرد وضع التوقيعات اللازمة وإصدار المستندات ، سيتم تسليم سند الملكية إلى المشتري. في هذه المرحلة تكون عملية شراء المنزل قد اكتملت وتم نقل الملكية إلى المشتري.
