土耳其安全支付系统：购房者须知的2026年12月1日时间表更新

土耳其安全支付系统：2026年12月1日时间表更新

贸易部于2026年9月28日宣布，将强制实施的启动日期调整为2026年12月1日。该公告涉及部分或全部房款以现金、银行汇款或电子资金转账（EFT）支付的不动产买卖。该系统旨在协调产权转移与购房款划转。

购房者须知：规划购房时，请参考贸易部公布的12月时间表，并在汇款前确认最新法规及银行的交易流程。公告还说明，银行系统对接工作仍在进行，计划待银行准备就绪后开展试点；这并不意味着所有银行已经采用新的流程。

公布的时间表发生了什么变化？

贸易部的9月28日公告说明了通过修改法规调整强制实施启动日期的决定。购房准备应包括核实当前法规、交易是否属于适用范围以及银行的具体指示。旧的10月时间表不足以作为决定付款方式的依据。

公告涵盖哪些支付方式？

公告所述适用范围是部分或全部房款以现金、银行汇款或EFT支付的不动产买卖。转付定金或尾款前，请与银行及土地登记部门确认支付渠道。对于贷款购房、分期付款安排或已经支付的款项，请询问您的具体交易将如何处理。

如何为付款和产权过户做好准备

1. 确认交易信息：核实卖方、不动产、约定价格以及土地登记部门的预约。
2. 确认支付渠道：通过经过核实的渠道取得银行的正式指示、参考编号和账户信息。
3. 规划资金安排：为国际汇款、身份审核及所需的货币兑换留出时间，并询问服务费和转账限额。
4. 核实资金释放及取消规则：取得书面确认，明确何时可以释放资金，以及产权过户未完成时如何处理。
5. 保存记录：保留付款确认、银行文件及产权过户交易记录。

新的要求与TapuTakas

现有的TapuTakas指南介绍了一种不动产支付机制。贸易部关于更广泛要求的公告涉及银行与土地登记部门的系统对接。请勿认为现有的TapuTakas账户、费用或流程就一定适用于每家参与银行提供的流程。

外国购房者应核实哪些事项？

• 货币：询问银行您的交易需要使用哪种货币及哪些兑换文件；获取当前报价，不要依赖过时的汇率。
• 远程购房：确认您的代理人依据授权委托书，可以办理产权过户和付款两个环节。
• 入籍申请：安全支付系统不能替代另行适用的资格、估值、付款证明或产权登记附注要求。汇款前，请确认银行记录如何满足您的申请要求。
• 房源核验：EİDS核验涉及发布不动产广告的权限，不能替代付款或产权核查。

常见问题

最新公布的强制实施启动日期是什么时候？

根据贸易部9月28日的公告，日期为2026年12月1日。完成购房前，请确认当前法规及银行的实施情况。

这是否意味着所有银行都已经准备就绪？

不是。公告说明银行系统对接工作仍在进行，并计划待银行基础设施准备就绪后开展试点。请直接向您的银行核实服务是否可用。

我可以直接向卖方付款吗？

直接汇款前，请确认您的交易是否属于适用范围及当前付款指示。公告涵盖部分或全部款项以现金、银行汇款或EFT支付的买卖。

如果买卖取消，会怎样？

为交易注入资金前，请取得服务提供方关于取消及退款的书面流程，包括处理时间和任何费用。

安全支付系统是否免除其他购房费用或入籍条件？

不会。请单独预算适用的购房费用及支付服务费，并独立核实入籍要求。

规划您的购房流程

SimplyTR可以帮助协调购房过程中的银行、产权及文件核查。联系SimplyTR，评估您的交易时间安排。

官方来源

• 贸易部：不动产安全支付系统公告，2026年9月28日
• 贸易部：不动产交易框架及现行法规链接

更新于2026年10月11日。汇款前，请核实最新官方规定及银行的操作流程。