2023 年房地产价格飙升：土耳其以 133% 涨幅领先

2023 年第一季度，全球房地产市场发生了翻天覆地的变化。其中，土耳其的安卡拉、伊兹密尔和伊斯坦布尔等城市的房价出现了破纪录的增长。

莱坊的一项综合研究对 56 个国家和地区进行了分析，其中土耳其以比 2022 年同期增长 132.8% 的惊人数字位居榜首。这一增长超过了排名第二的北马其顿（18.8%），紧随其后的是克罗地亚（17.3%）、匈牙利（16.6%）和立陶宛（15.3%）。

其他国家也报告了不同程度的增长，例如

-希腊：14.5%

-保加利亚：9.5%

-日本：6.8%

-法国：2.7%

-美国：0.7%

然而，并非每个地区都在增长。德国的住房价格下跌了 1%，而英国和瑞典则分别下跌了 3.1% 和 8.8%。

有趣的是，在所研究的 150 个城市中，土耳其有三个大都市名列前茅：

1.安卡拉：135.3%

2.Izmir: 133%

3.Istanbul: 127.3%

相比之下，全球其他城市的增幅不大，如萨格勒布为 22.5%，东京为 7.5%。与此同时，华盛顿和鹿特丹等城市的降幅很小。

然而，必须注意的是，这些统计数据都是名义数据，不包括通货膨胀因素。如果将通货膨胀因素考虑在内，土耳其的实际房价仍将大幅上涨，2021-2022 年最后几个季度的房价将飙升 51%。

土耳其中央银行的数据支持上述结论，表明 2022 年 9 月的房价比上年增长了 189%，创下了过去十年来的最高增长率。

随着 2023 年 6 月通胀率开始回落，年增长率稳定在 96%。按实际价值调整后，房价仍飙升了 38%。