2023 年房地产价格飙升：土耳其以 133% 涨幅领先
2023 年全球房地产繁荣：为什么土耳其的住房 [...]
2023 年全球房地产繁荣：土耳其房价为何飙升 133%
2023 年第一季度，全球房地产市场发生了翻天覆地的变化。其中，土耳其的安卡拉、伊兹密尔和伊斯坦布尔等城市的房价出现了破纪录的增长。
莱坊的一项综合研究对 56 个国家和地区进行了分析，其中土耳其以比 2022 年同期增长 132.8% 的惊人数字位居榜首。这一增长超过了排名第二的北马其顿（18.8%），紧随其后的是克罗地亚（17.3%）、匈牙利（16.6%）和立陶宛（15.3%）。
其他国家也报告了不同程度的增长，例如
-希腊：14.5%
-保加利亚：9.5%
-日本：6.8%
-法国：2.7%
-美国：0.7%
资料来源欧洲新闻
然而，并非每个地区都在增长。德国的住房价格下跌了 1%，而英国和瑞典则分别下跌了 3.1% 和 8.8%。
有趣的是，在所研究的 150 个城市中，土耳其有三个大都市名列前茅：
1.安卡拉：135.3%
2.Izmir: 133%
3.Istanbul: 127.3%
相比之下，全球其他城市的增幅不大，如萨格勒布为 22.5%，东京为 7.5%。与此同时，华盛顿和鹿特丹等城市的降幅很小。
资料来源欧洲新闻
然而，必须注意的是，这些统计数据都是名义数据，不包括通货膨胀因素。如果将通货膨胀因素考虑在内，土耳其的实际房价仍将大幅上涨，2021-2022 年最后几个季度的房价将飙升 51%。
土耳其中央银行的数据支持上述结论，表明 2022 年 9 月的房价比上年增长了 189%，创下了过去十年来的最高增长率。
随着 2023 年 6 月通胀率开始回落，年增长率稳定在 96%。按实际价值调整后，房价仍飙升了 38%。
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