土耳其 2024 年住房销售统计数据：综合分析
土耳其 2024 年住房销售统计数据：土耳其住房 [...]
土耳其 2024 年住房销售统计数据：综合分析
尽管外商投资和抵押销售等特定领域出现了波动，但土耳其的房地产市场在2024年仍表现出了巨大的活力，实现了大幅增长。本分析深入探讨了关键统计数据，提供了市场表现的全面概览。
整体市场增长：
2024 年，住房销售总量达到 1,478,025 套，与上一年相比强劲增长了 20.61TP3。这一激增彰显了强劲的国内需求对市场的推动作用。(资料来源：路透社）
地区分布：
销售分布在各大城市，突出了主要的区域枢纽：
- 伊斯坦布尔 伊斯坦布尔以 239 213 套住房的销售量领跑市场，继续保持其住房交易主要推动者的地位。
- 安卡拉： 紧随其后的安卡拉录得 134 046 笔销售，巩固了其在市场中的重要地位。
- 伊兹密尔 伊兹密尔的销售量为 80,398 件，对总销售量的贡献也很大。
这三个大都市地区的住房交易总量占土耳其住房交易总量的很大一部分，凸显出市场活动集中在主要城市中心。(资料来源：CNN Türk）
一手销售与二手销售：
新建住房和现有住房都出现了增长：
- 一手销售： 一手销售量达到 484,461 套，同比增长 27.61%，显示出对新建物业的强劲需求。
- 二手销售： 二手车销量为 993 564 台，同比增长 17.4%，继续占据市场的较大份额。
这两个细分市场的均衡增长反映了市场的多样化，迎合了不同买家的偏好。(资料来源：CNN Türk）
抵押住房销售：两半的故事
虽然 2024 年 12 月的按揭销售量同比激增 285.3%，达到 23,277 套，但全年的整体趋势却呈现出另一番景象。2024 年全年，按揭销售量减少了 10.8%，达到 158,486 套，占总销售量的 10.7%。这一差异表明，利率波动和贷款条件变化等潜在因素影响着抵押贷款活动。(资料来源：路透社）
面向外国买家的销售：显著下降：
2024 年，外国买家的销量大幅下降 32.1%，共计 23781 台。在外国买家中，俄罗斯人的购买量居首位，达 4867 套，其次是伊朗买家（2166 套）和乌克兰买家（1631 套）。这一下降表明，土耳其房地产市场的国际投资模式发生了转变，这可能是全球经济状况或地缘政治因素造成的。 (来源：路透社：土耳其 2024 年住房销售统计数据）
市场前景和潜力：
尽管全年外商投资减少，按揭销售表现不一，但强劲的国内需求推动了市场的整体增长，凸显了其内在潜力。一手房和二手房销售量的大幅增长表明，国内购房者的兴趣持续高涨。12 月份按揭销售的激增进一步表明，市场对金融激励措施和有利的贷款条件反应灵敏。
结论
2024 年的土耳其房地产市场主要在国内需求的推动下表现出韧性和增长。虽然在外商投资和抵押销售的连贯性方面出现了挑战，但整体的积极发展态势凸显了市场持续扩张的潜力。对经济指标、利率政策和全球市场趋势的进一步分析对于了解市场的未来表现至关重要。
