土耳其对外国人关闭的街区：20%配额规则已于2026年6月取消

更新：封闭街区配额已取消（2026年6月10日）

对计划在土耳其租房、购房或申请居留许可的人来说，这是一个重大消息：封闭街区配额已经结束。2022年至2025年间，当局限制外国人占比超过居民20%的街区的新地址登记和居留许可——在高峰期，名单覆盖了62个省1,169多个街区。

2026年6月10日，移民管理局（Göç İdaresi）在全国范围内（包括伊斯坦布尔）取消了这一做法。e-İkamet电子居留系统现在接受任何地址的居留申请。如果外国人口密度再次上升，限制可能恢复，因此在确定地址前请先检查e-İkamet门户。

您在网上仍可能看到的数字——"1,169个封闭街区"、"20%外国人配额"、"法蒂赫和埃森尤特已关闭"——描述的是2022-2025年的做法，已不再有效。本指南解释配额如何运作、2026年6月10日发生了什么变化，以及今天申请前需要检查什么。

更正：外国人配额为20%，而非25%

许多文章（包括本文的原始版本）都把土耳其的街区配额描述为25%的外国人上限。这个数字在2022年之前的时期是准确的。2022年，当局将门槛从25%降至20%，20%一直是有约束力的规则，直到2026年6月10日该做法被取消。本更新指南全文使用修正后的数字：当一个街区的外国人数量达到居民总数的20%时，该区域可能被关闭，禁止新的地址登记，针对该地址的新居留许可申请也会被拒绝。

20%配额如何运作（2022-2025年）

密度规则

配额是一个密度触发机制，而非全国性上限。它按街区（mahalle）逐一适用。当特定区域的外国人数量超过居民总数的20%时，内政部可以将该区域列入封闭名单。其目标是保持街区的混合构成，防止外国居民集中给住房、学校和公共服务带来压力。

当街区达到门槛时会发生什么

一旦街区被列入封闭名单：

• 外国人的新地址登记会被拒绝。
• 与该地址挂钩的新居留许可申请会被拒绝。
• 无法将地址迁入该街区。

现有许可不会被自动取消，但续签会逐案审查。在封闭街区拥有房产不会改变结果——起决定作用的只有地址本身。

谁来管理这个系统

内政部和移民管理局（Göç İdaresi）维护全国封闭街区名单。各省省长办公室通过指定省内哪些区域封闭，在地方执行规则。该名单没有固定的更新时间表，因此会随时间增长，偶尔也会缩减。

土耳其各地的封闭街区：高峰期超过1,169个（2022-2025年）

2022年至2025年间，在做法的高峰期，土耳其各地有超过1,169个街区曾对外国人新地址登记关闭。外国人口最多的省份集中度最高：伊斯坦布尔居首，其次是伊兹密尔（27个或更多受限街区）、穆拉、阿菲永卡拉希萨尔以及爱琴海和马尔马拉地区的其他省份。这些数字已成为历史——该做法于2026年6月10日结束。

伊斯坦布尔：封闭区域数量最多的城市

伊斯坦布尔在全国名单中占比很大。以下城区在取消前最后一次公布的更新中有封闭街区——请将这些例子视为做法高峰期的快照，而非当前名单：

封闭街区的完整名单更长，并且会随时间变化。该名单一直适用到2026年6月10日；此后，e-İkamet在包括伊斯坦布尔在内的所有地方都接受申请。

爱琴海地区

在伊斯坦布尔以外，爱琴海各省也承担着许多相同的限制。伊兹密尔有27个或更多封闭街区，集中在科纳克和博尔诺瓦等中心城区——详见我们的指南伊兹密尔对外国人关闭的街区。穆拉和阿菲永卡拉希萨尔在已公布的更新中也有封闭区域，早期名单中还包括费特希耶厄吕代尼兹等旅游中心。

配额如何影响您的居留许可申请

配额是您的申请遇到的第一个筛选关卡。实际后果是：

• 地址先行决定：文件齐全但地址封闭的申请会被拒绝；开放地址则让您的申请按实质内容得到审查。
• 租房无济于事：自2022年7月起，仅凭租赁合同本身就不再是短期居留许可的有效依据——请参阅取代基于租赁的居留许可的新规定。
• 续签可能受影响：如果您获得许可后街区被关闭，续签将不再自动进行，可能需要更改地址。

购房无法绕开配额

一个常见的误解是购房会让配额变得无关紧要。事实并非如此。您可以购买一套20万美元的住宅，拿到确认价值的官方评估证书，但仍然因为街区封闭而被拒绝申请。基于房产的许可和公民身份申请的官方评估，现在通过国家支持的TTB系统办理，该系统由GEDAŞ——环境、城市化和气候变化部及TOKİ旗下的评估公司——通过TADEBİS运营（自2024年12月起生效）——但证书确认的是价值，而非资格。当时，资格仍然要求街区开放。关于产权路径的完整说明，请参阅我们的指南土耳其房产投资居留许可。

今天申请前如何检查

封闭名单检查已经取消。自2026年6月10日起已没有封闭街区，但当局仍在监控外国人口密度，如果数字急剧上升，限制可能恢复。快速检查仍然能保护您的申请：

1. 获取地址所在的准确街区（mahalle）名称。
2. 打开e-İkamet门户，确认该地址接受居留申请——只需几分钟。
3. 如需书面确认，请联系省移民局（İl Göç İdaresi Müdürlüğü）。
4. 在签署任何文件之前，请您的律师或持牌顾问在移民系统中核实地址。

在申请前不久再次核实——情况可能在您调研和申请日期之间发生变化。

常见问题

配额是25%还是20%？

20%。门槛于2022年从25%降至20%，20%从2022年起一直是有约束力的规则，直到2026年6月10日该做法被取消。

现在哪些街区被关闭？

没有。封闭街区做法已于2026年6月10日取消，e-İkamet现在接受土耳其各地（包括伊斯坦布尔）的居留申请。任何仍在描述封闭街区的在线名单都已过时——它反映的是2022-2025年的做法。

如果我搬入后街区达到20%，还能拿到居留许可吗？

配额不再适用：自2026年6月10日起，新申请、续签和地址变更在各地都被接受。如果密度再次上升导致做法恢复，续签将再次逐案审查，您可能需要更改登记地址——在下一次续签前检查e-İkamet门户。

封闭街区的名单会被重新开放吗？

会——2026年6月10日，当局更进一步，在全国范围内完全取消了该做法。在实施期间（2022-2025年），当街区的外国人口回落到门槛以下时，该区域可以重新开放登记；如今没有任何街区关闭，除非密度数字再次上升，否则系统保持暂停状态。

配额是否对所有外国公民一视同仁？

是的。20%密度规则适用于所有外国公民，不论国籍，地址是每份居留许可申请的第一道筛选。自2026年6月10日起这道筛选已不存在，但它可能回归——申请前请检查。

结论：配额已取消——现在应围绕什么进行规划

25%这个数字属于2022年之前的时代，20%配额本身也已成为历史：它在2022年至2025年间实施，并于2026年6月10日取消。1,169多个街区的名单、法蒂赫和埃森尤特的限制以及封闭地址的拒绝，都是那段历史的一部分——而不是现行规则。

如今，e-İkamet接受土耳其任何地址（包括伊斯坦布尔）的居留申请。由于密度上升时限制可能恢复，请在选定地址或申请前检查e-İkamet门户。如果您希望查询做得规范，请联系SimplyTR。我们对照官方系统核实地址，为您准备居留许可或房产申请，并在每一次续签中确保您合规。