Зростання цін на нерухомість у 2023 році: Туреччина лідирує зі збільшенням 133%

У світі, де ринки житла постійно розвиваються, перший квартал 2023 року став свідком драматичних змін. Лідером стала Туреччина, де в таких містах, як Анкара, Ізмір та Стамбул, спостерігалося рекордне зростання цін на житло.

У комплексному дослідженні компанії Knight Frank, яка проаналізувала 56 країн і регіонів, Туреччина очолила чарти з приголомшливим зростанням на 132,8% порівняно з аналогічним періодом 2022 року. Це зростання затьмарило зростання Північної Македонії, яка посіла друге місце, - 18,8%, за нею йдуть Хорватія (17,3%), Угорщина (16,6%) і Литва (15,3%).

Інші країни повідомили про різне зростання, наприклад:

-Греція: 14.5%

-Болгарія: 9.5%

-Японія: 6.8%

-Франція: 2.7%

-США: 0.7%

Однак не всі регіони насолоджувалися зростанням. Ціни на житло в Німеччині знизилися на 1%, тоді як у Великій Британії та Швеції зафіксовано падіння на 3,1% та 8,8% відповідно.

Цікаво, що серед 150 досліджуваних міст три турецькі мегаполіси посіли перші місця:

1.Анкара: 135.3%

2.Ізмір: 133%

3.Стамбул: 127.3%

Для порівняння, в інших містах світу спостерігалося помірне зростання, наприклад, у Загребі на 22.5% та Токіо на 7.5%. Тим часом, деякі міста, такі як Вашингтон і Роттердам, зазнали мінімального зниження.

Однак важливо зазначити, що ця статистика є номінальною, без урахування факторів інфляції. Якщо врахувати інфляцію, то в Туреччині все ще спостерігається значне реальне зростання, а ціни на житло злетіли на 51% за останні квартали 2021-2022 років.

Дані Центрального банку Туреччини підтверджують ці висновки, вказуючи на те, що ціни на житло у вересні 2022 року зросли на 189% порівняно з попереднім роком, що є найвищим показником за останнє десятиліття.

Коли в червні 2023 року інфляція почала сповільнюватися, річний приріст становив 961 трлн. З поправкою на реальну вартість, ціни на житло все ще зросли на 38%.