ПОКРОКОВА ПОКУПКА БУДИНКУ В ТУРЕЧЧИНІ
Купівля будинку в Туреччині може бути складним процесом, особливо для іноземних громадян, які можуть бути не знайомі з місцевими законами та правилами. Однак, маючи правильну інформацію та вказівки, можна успішно орієнтуватися в цьому процесі та знайти ідеальний будинок у Туреччині.
У цій статті ми окреслимо шість кроків, пов’язаних із купівлею будинку в Туреччині як іноземець, включаючи визначення вашого бюджету та варіантів фінансування, пошук нерухомості, узгодження ціни та умов продажу, отримання іпотечного кредиту, якщо необхідно, та підписання договір купівлі-продажу та передача права власності.
Ми розуміємо, що цей процес може бути надзвичайно трудомістким, тому ми хочемо надати вам інформацію, необхідну для прийняття зважених рішень і пошуку потрібної вам нерухомості. Співпраця з місцевим юристом або агентом з нерухомості також може бути корисною для орієнтування в процесі та забезпечення того, щоб усе пройшло гладко.
Ознайомтеся з нашим покроковим посібником з купівлі будинку в Туреччині нижче. Якщо у вас виникли запитання або вам потрібна допомога, не соромтеся зв’язатися з нами за допомогою форми внизу цієї сторінки. Ми тут, щоб допомогти вам на кожному кроці.
Визначтеся з майном, яке ви бажаєте придбати, і домовтеся з продавцем
Першим кроком у процесі купівлі будинку в Туреччині як іноземця є визначення майна, яке ви хочете придбати, і досягнення згоди з продавцем щодо умов продажу. Це може включати обговорення ціни, будь-яких непередбачених обставин або умов, які необхідно виконати, а також будь-яких інших умов, важливих для обох сторін.
Зверніться до Бюро правовстановлюючих документів з необхідними документами
Після того, як ви визначили об'єкт нерухомості і досягли домовленості з продавцем, наступним кроком буде звернення до бюро реєстрації прав власності з необхідними документами. До них можуть належати
- Документи, що посвідчують особу, наприклад національне посвідчення особи або паспорт
- Бланк декларації про особу
- Довіреність, якщо транзакція здійснюється від імені іншої особи
- Документ про право власності, якщо є: Якщо нерухомість, яку ви купуєте, вже має документ про право власності, він знадобиться для передачі права власності на земельну кадастр.
- Звіт експертизи: Акт експертизи – це документ, який містить інформацію про стан і вартість майна, що купується.
- Підтвердження купівлі валюти, для іноземних громадян: Підтвердженням покупки іноземної валюти є документ, який свідчить про те, що іноземний громадянин конвертував необхідну суму іноземної валюти в турецькі ліри для придбання нерухомості в Туреччині. Цей процес існує для захисту вартості турецької ліри.
- Поліс обов'язкового страхування від землетрусу: У Туреччині необхідно мати поліс страхування від землетрусу для всіх об’єктів нерухомості
- Присяжний перекладач, якщо іноземець здійснює операцію особисто
Документи будуть розглянуті, і якщо проблем не буде, розпочнеться процес
Сплатіть гербовий збір і збір за оборотний капітал
Покупець здійснює оплату продавцю
Ставляться підписи та видається правовстановлюючий документ та передається покупцеві
Останнім кроком у процесі купівлі будинку в Туреччині як іноземця є підписання необхідних документів і передача права власності на нерухомість. Зазвичай це передбачає підписання договору купівлі-продажу та отримання документа про право власності, який є підтвердженням права власності. Після постановки необхідних підписів та оформлення документів право власності буде передано покупцеві. На цьому процес купівлі будинку завершено, і право власності передано покупцеві.
