Türkiye'de Emlak Satışınızın Değerini En Üst Düzeye Çıkarma

Merhaba ve SimplyTR bloguna hoş geldiniz. Türkiye'de bir danışman şirket olarak, yabancıların mülklerini satma gibi çoğu zaman karmaşık olan süreçte yardımcı olma konusunda uzmanız. Bugün, bizimle ortaklık kurmanın sorunsuz, başarılı ve kârlı bir emlak satışı deneyiminin anahtarı olabileceğini vurgulamak istiyoruz.

Eşsiz Zorluklar

Türkiye'de mülk satmak, özellikle yerel hukuk ve vergi sistemlerine aşina olmamaları, dil engelleri ve karmaşık emlak düzenlemeleri nedeniyle yabancılar için göz korkutucu bir görev olabilir. Yine de, bu zorluklar sizi canlı Türk emlak piyasasından yararlanmanızı engellememeli. Karşılaşabileceğiniz birkaç zorluğa ve SimplyTR olarak size nasıl yardımcı olabileceğimize bakalım:

Hukuki Süreci Anlamak

Türkiye'de emlak satışının yasal süreci bir dizi adımı içerir. Öncelikle mülk sahipliği belgenizin (TAPU) bir kopyasına ve kimlik onayınıza ihtiyacınız var. Ayrıca tapu dairesine resmi satış başvurusu yapmadan önce mali numaranız, 2 adet vesikalık fotoğraf, zorunlu deprem sigortası, belediye değer belgesi ve emlak değerleme raporuna ihtiyacınız var. Ödenmemiş belediye emlak vergileriniz varsa, bunların satış başvurusu yapmadan önce ödenmesi gerekir.

Satış Maliyetleri

Türkiye'de mülkünüzü satarken göz önünde bulundurmanız gereken çeşitli maliyetler vardır. Bunlara noter tasdik masrafları, satış bedelinin 2% tutarında satış vergisi, deprem sigortası ve mülk değerlendirme ve ekspertiz raporu masrafları dahildir.

Sermaye kazancı vergisi

Türkiye'de bir mülk satarken, satış değeri ile satın alma fiyatı arasındaki farka göre hesaplanan değer artış kazancı vergisini de hesaba katmanız gerekir. Ancak, 5 yıllık mülkiyetten sonra satıyorsanız, bu vergiden muafsınız.

SimplyTR Nasıl Yardımcı Olabilir?

SimplyTR'de bu zorlukları anlıyor ve her adımda kapsamlı yardım sağlamaya çalışıyoruz. Nasıl yardımcı olabileceğimiz aşağıda açıklanmıştır:

Yasal ve Evrak Yardımı

Uzmanlardan oluşan ekibimiz, Türk gayrimenkul kanunları ve yönetmelikleri konusunda bilgilidir. Vekaletname aracılığıyla gerekli tüm belgeleri düzenlemenize, satış sözleşmelerini hazırlamanıza ve hatta kapanış prosedüründe sizi temsil etmemize yardımcı olabiliriz⁹​Tüm yasal gerekliliklere uymanızı sağlayarak stresi ve potansiyel yasal riskleri azaltıyoruz.

Vergilendirme Danışmanlığı

Sermaye kazançları vergisi ve muafiyetlere nasıl hak kazanacağınız konusunda rehberlik dahil olmak üzere mülk satışınızla ilgili vergilendirme konusunda değerli tavsiyeler vererek, kârınızın mümkün olduğunca çoğunu elinizde tutmanızı sağlıyoruz. Ekibimiz tüm vergi kanunları ve değişiklikleri konusunda güncel kalır, böylece en doğru ve güncel bilgileri alacağınızdan emin olabilirsiniz.

Müzakere ve Pazarlama Desteği

Bir mülkün satışı, evrak işlerinden daha fazlasını içerir. Doğru alıcıları bulmak için stratejik pazarlama ve en iyi fiyatı güvence altına almak için etkili müzakere becerileri gerektirir. SimplyTR'de mülkünüzü hem yerel hem de uluslararası potansiyel alıcılara sergilemek için profesyonel pazarlama hizmetleri sunuyoruz. Ayrıca, mülkünüz için mümkün olan en iyi fiyatı güvence altına almak için Türk emlak piyasasına ilişkin derin anlayışımızdan yararlanarak sizin adınıza pazarlık yapıyoruz.

Satış Sonrası Destek

Satış tamamlandıktan sonra da size olan bağlılığımız bitmiyor. Satış sonrası gereksinimlerde veya ortaya çıkabilecek sorunlarda gezinmenize yardımcı olmak için satış sonrası destek sağlıyoruz. İster nihai vergi mutabakatları, ister kamu hizmetlerinin transferi ile uğraşıyor olun, yardım etmek için buradayız.

Müşteri Odaklı Yaklaşımımız

SimplyTR'de misyonumuz, mülk satış sürecini müşterilerimiz için mümkün olduğunca sorunsuz ve stressiz hale getirmektir. Her müşterinin durumunun benzersiz olduğunu anlıyoruz ve hizmetlerimizi özel ihtiyaçlarınızı ve hedeflerinizi karşılayacak şekilde uyarlıyoruz. Tüm süreç boyunca sizi bilgilendirmeye ve yetkilendirmeye devam ederek şeffaf iletişime bağlıyız.

Sonuç Düşünceleri

Sürekli değişen ve hareketli Türk emlak piyasasında, karmaşıklıkları aşmanıza ve mülk satışınızın değerini en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olacak SimplyTR gibi güvenilir bir ortağa sahip olmak çok önemlidir. Müşterilerimize olan bağlılığımızla birleşen ekibimizin uzmanlığı, bizi Türkiye'de mülklerini satmak isteyen herkes için ideal bir seçim haline getiriyor.