НЕДВИЖИМОСТЬ - Инвестиции в Турции

• Приток ПИИ в Турцию увеличился до 13,3 млрд. долларов США, при этом ПИИ в недвижимость составили 5,6 млрд. долларов США, или 42,2% от общего объема ПИИ в 2021 году.

• В обозримом будущем на повестке дня стоят вопросы реконструкции городов и мегапроекты, особенно в Стамбуле. К числу таких проектов относятся Мармарай, мост Явуз Султан Селим, тоннель Евразия и аэропорт Стамбула. 

• Инициатива по обновлению и развитию городов будет охватывать 7,5 млн. единиц жилья. Бюджет инициативы составляет 400 млрд. долларов США, причем значительный вклад вносит частный сектор. 

• В 2021 году общее количество проданных на турецком рынке недвижимости домов составило 1,4 млн. единиц. Продажи недвижимости иностранцам начали расти после отмены закона о взаимности в 2012 году. В 2021 году был установлен новый рекорд - в Турции было продано 58 576 домов для иностранцев. Что касается продаж жилья иностранцам, то здесь лидирует Стамбул с 26 469 продажами в 2021 году, за ним следуют Анталья с 12 384 продажами, Анкара с 3 672 продажами и Мерсин с 2 513 продажами. 

• К концу 2021 г. объем офисных площадей класса А в Стамбуле превысил 5,8 млн кв. м. В стадии строительства находится более 1,6 млн. кв. м офисных помещений, включая Стамбульский финансовый центр (IFC), и ожидается, что к концу 2022 года общий объем офисного предложения класса А достигнет почти 7,4 млн. кв. м общей арендопригодной площади.

• В Турции функционируют 453 торговых центра общей арендопригодной площадью 14 млн. кв. м. 134 торговых центра в Стамбуле с общей арендопригодной площадью 5,2 млн. кв. м составляют 37% от общей арендопригодной площади торговых центров в Турции. 

• Общий объем предложения логистической недвижимости в Мраморном регионе, включая Стамбул и Коджаэли, по состоянию на конец 2021 года составляет 10,2 млн кв. м. В течение 2021 года было заключено 233 тыс. кв. м сделок по аренде логистической недвижимости.

Возможности инвестирования в недвижимость Турции:

1. Обновление городов и мегапроекты в Стамбуле: Стамбул - это не только центр реконструкции городов и реализации мегапроектов, таких как Мармарай, мост Явуз Султан Селим, туннель Евразия и аэропорт Стамбула, но и масштабные преобразования городской среды, связанные с риском землетрясений. Это открывает перед девелоперами и инвесторами возможность участвовать в усилиях по возрождению и реконструкции города, обеспечивая его более безопасной и устойчивой инфраструктурой.
2. Рынок жилья: На турецком рынке недвижимости наблюдается значительный рост: в 2021 году будет продано 1,4 млн. объектов. Отмена закона о взаимности в 2012 году привела к увеличению продаж недвижимости иностранцам, достигнув рекордного уровня в 58 576 домов, проданных в 2021 году.
3. Офисные помещения класса А в Стамбуле: Стамбул предлагает процветающий офисный рынок, на котором имеется более 5,8 млн. кв. м существующих офисных площадей класса А. Ожидается, что к 2022 году в городе будет построено более 1,6 млн. кв. м офисных площадей, включая Стамбульский финансовый центр (IFC), а общий объем предложения офисов класса А достигнет 7,4 млн. кв. м.
4. Торговые центры: В Турции насчитывается 453 действующих торговых центра, общая арендопригодная площадь которых составляет 14 млн. кв. м. Только в Стамбуле расположено 134 торговых центра, что составляет 37% от общей арендопригодной площади в стране.
5. Логистика Недвижимость: Регион Мраморного моря, включающий Стамбул и Коджаэли, предлагает значительный объем логистической недвижимости, составляющий 10,2 млн. кв. м. Регион представляет возможности для инвесторов, заинтересованных в логистических объектах и арендных сделках.

Инвестиции в турецкий рынок недвижимости открывают доступ к динамичному и быстрорастущему сектору. Благодаря своему стратегическому расположению, большому строительному сектору и реализуемым проектам развития, Турция предлагает привлекательные перспективы для инвесторов в недвижимость, желающих извлечь выгоду из растущего рынка коммерческой и жилой недвижимости.