Журнал SimplyTR

Дают ли акции GYO право на турецкое гражданство? В этом руководстве мы разберем отличия между покупкой жилья, акциями GYO, отчетами KAP и WebTapu, а также оценим риски для заявителей.

Перед внесением задатка за квартиру с арендатором в Турции важно изучить договор аренды, который перейдет к вам после сделки. Проверьте фактический доход от аренды и юридические основания для выселения, если продавец обещает передать объект свободным от жильцов.

Практическое руководство для иностранных инвесторов: сравнение офисов, магазинов и других объектов в Турции. Разбираем проверку документов (тапу), налоги, риски доходности и условия получения гражданства.

Министерство торговли Турции объявило 1 декабря 2026 года новой датой начала обязательного применения системы. Перед переводом средств уточните, какие платежи она охватывает, готовность банка и порядок оформления права собственности.

Чек-лист из 10 пунктов для покупателей недвижимости в Стамбуле: проверка через систему EİDS, данные владельца в ТАПУ, сейсмостойкость, наличие Искана, состояние дома, реальный вид на море, размер айдата и расчет всех расходов.

Руководство по EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) для иностранных покупателей: обязательная верификация объявлений с февраля 2026 года, принцип работы, правила публикации, штрафы и чек-лист безопасности при внесении залога.

Занижение стоимости недвижимости в ТАПУ теперь влечет за собой штраф в размере 100% от неуплаченного налога (4%), плюс пени. Узнайте, как система MEVA выявляет нарушения и как процедура «раскаяния» (VUK 371) помогает это исправить.

Продайте свою турецкую недвижимость удаленно по доверенности. Шаги оформления доверенности, передача Тапу, освобождение от налога на прирост капитала через 5 лет и перевод средств за рубеж — полный гид 2026 года.

Анализ данных TÜİK за июль 2026 года: 2 120 продаж жилья иностранцам, 11 203 за семь месяцев (минимум с 2017 года). Что означает стагнация для покупателей, возможности для торга и прогнозы.

Полное руководство по ежегодному налогу на недвижимость в Турции (emlak vergisi) для иностранных владельцев: ставки на 2026 год, расчет налоговой стоимости, график платежей, льготы и типичные ошибки.