100+ Гражданство
Юридическая команда
Лицензированный агент
99% Успех
Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость
Вы можете стать гражданином Турции, инвестировав в недвижимость не менее $400 000. Недвижимость не может быть продана в течение 3 лет. В число инвесторов входят основной инвестор, его супруг/супруга и дети до 18 лет. Процесс проходит быстро и просто.
Как получить гражданство Турции за инвестиции?
| Тип инвестиций | Минимальная сумма | Условия |
|---|---|---|
| Турецкое гражданство через недвижимость | $400,000 | Приобрести недвижимость и владеть ею не менее 3 лет |
| Гражданство Турции по банковскому вкладу | $500,000 | Депозит в турецком банке на срок не менее 3 лет |
| Государственные облигации | $500,000 | Покупайте и храните государственные облигации не менее 3 лет |
| Бизнес, создающий рабочие места | - | Создайте компанию, в которой работает не менее 50 турецких граждан |
| Инвестиции в основной капитал | $500,000 | Одобрено Министерством промышленности и технологий |
| Фонд недвижимости/венчурного капитала | $500,000 | Инвестируйте и держите акции фонда не менее 3 лет |
Требования для получения турецкого гражданства по инвестициям
Чтобы получить право на турецкое гражданство по инвестициям, заявители должны соответствовать нескольким основным требованиям. Ниже мы приводим основные критерии:
- Минимальные инвестиции: Осуществить квалифицируемую инвестицию, чаще всего путем приобретения недвижимости стоимостью не менее US$400,000.
- Трехлетний период владения: Недвижимость или инвестиции не должны продаваться в течение как минимум трех лет после покупки.
- Подходящие национальности: Граждане большинства стран имеют на это право. Однако граждане Армении, Кубы, Северной Кореи и Сирии могут столкнуться с ограничениями на подачу документов в соответствии с турецким законодательством.
- Чистая судимость: Кандидаты должны иметь чистую биографию и не должны представлять угрозу национальной безопасности Турции или общественный порядок. Проверка биографии обязательна.
- Официальная оценка и разрешение: Инвестиции должны быть официально оценены утвержденным правительством оценщиком, а заявитель должен сначала получить краткосрочный вид на жительство.
Кроме того, основной заявитель супруг/супруга и все дети в возрасте до 18 лет могут быть включены в одно заявление и получить гражданство.
Средние цены на жилую недвижимость в Турции (февраль 2025)
| Город | Средняя цена/м² (центр города) | Средняя цена/м² (пригород/за пределами центра) |
|---|---|---|
| Стамбул | US$ 1,501 | US$ 1,151 |
| Измир | US$ 1,218 | US$ 950 |
| Анталия | US$ 1,197 | US$ 950 |
| Анкара | US$ 798 | US$ 650 |
| Национальный средний показатель. | US$ 939 | US$ 780 |
Доходность аренды (средние показатели по городу): Стамбул: ~7,3% валовой сбор, Анкара: ~8,3% валовой сбор, Измир: ~7,1% валовой сбор, Анталия: ~5,7% валовой сбор
Расходы на программу "Гражданство Турции через инвестиции в недвижимость
| Статья расходов | Сметная стоимость | Примечания |
|---|---|---|
| Государственное оформление (на человека) | US$ 20 | Включает в себя документы для подачи заявления и получения вида на жительство. |
| Плата за передачу свидетельства о праве собственности - новая недвижимость | ≈ US$ 8,000 | 4% из сумма инвестиций-Половина покупателя, половина продавца |
| Нотариальные и переводческие услуги | US$ 1,200 | Необходим для лиц, не владеющих турецким языком. |
| Адвокат / судебные издержки | US$ 2,000 - 5000 | Общий диапазон. |
| Оценка и отчет об оценке | US$ 350 | Часто требуется для подачи заявления на гражданство. |
| Страхование от землетрясений (DASK) | US$ 150 ежегодно | Годовая премия; возобновляется ежегодно. |
| Общий | ≈ US$ 13,500 | Исходя из приведенных выше расходов. |
Пояснения к ключевым статьям
- Государственная обработка: Покрывает административные расходы и расходы на биометрические услуги в расчете на одного заявителя.
- Нотариус и перевод: Иностранные покупатели обычно тратят 1200-1500 US$ на нотариальное заверение и перевод документов.
- Юридическая консультация: Хотя это и не является обязательным, для успешного проведения сделки настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами юриста.
- Отчет об оценке: Оценочная стоимость между US$ 250-450 в зависимости от поставщика .
- Страхование от землетрясений: Требуется по закону в Турции; в среднем US$ 150 за первый год.
Пошаговый процесс получения гражданства Турции по инвестициям
Понимание сертификата соответствия
Важнейшим шагом в этом процессе является обеспечение Сертификат соответствия от Министерства окружающей среды и урбанизации. Это подтверждает, что ваши инвестиции соответствуют требованиям законодательства.
Ключевые требования:
- Минимальные инвестиции: Покупка недвижимости стоимостью не менее $400,000 USD (или эквивалент в иностранной валюте или турецкой лире).
- Титульный замок: В реестре прав собственности должна быть сделана отметка о том, что недвижимость не может быть продана как минимум за три года.
- Официальная оценка: Стоимость недвижимости должна быть подтверждена лицензированным оценщиком, одобренным Советом по рынку капитала. Отчет об оценке должен быть выдан не более чем за три месяца до даты подачи заявки.
Адвокаты по гражданству Турции
Мы помогаем инвесторам и их семьям получить турецкое гражданство через покупку недвижимости. Наша команда осуществляет весь процесс - от выбора недвижимости до получения паспорта.
У нас более 100 одобренных дел, мы работали с клиентами из таких стран, как Иран, Иордания, Пакистан, Китай, США и других. Мы готовим все юридические документы, получаем сертификат соответствия инвестициям и подаем заявления на получение вида на жительство и гражданства.
Большинство дел одобряется в течение 6-8 месяцев. Один из наших недавних клиентов получил гражданство всего за 85 дней.
После одобрения заявления на получение гражданства вы можете подать документы на получение удостоверения личности и паспорта в местном посольстве Турции. Предпочитаете быть здесь? Наши англоговорящие юристы помогут вам лично в Стамбуле.
Наши услуги по получению гражданства Турции по инвестициям
Мы предлагаем полный комплекс услуг, чтобы провести вас через все этапы вашего пути к турецкому гражданству. Наши услуги разделены на три основные категории: Приобретение недвижимости, подача заявления на получение гражданства и текущее управление недвижимостью.
1. Приобретение недвижимости и юридическая поддержка
Наша главная цель - обеспечить безопасность, соответствие требованиям и бесперебойность ваших инвестиций в недвижимость.
- Первичная консультация: Мы начинаем с обсуждения ваших целей, проблем и специфических требований.
- Управление контрактами: Мы составим, проверим и согласуем договор купли-продажи с застройщиком от вашего имени.
- Должная осмотрительность: Мы проводим тщательное расследование, чтобы защитить ваши инвестиции:
- Проверка наличия у застройщика всех необходимых муниципальных лицензий.
- Убедитесь, что право собственности на недвижимость чистое, без неоплаченных долгов и претензий по аренде.
- Подтверждение актуальности всех платежей по налогу на недвижимость.
- Передача права собственности: Мы сопровождаем вас в офис по оформлению титула для окончательной подписи и управляем изменением титула в кадастровом офисе.
- Обработка налогов: Мы занимаемся уплатой налога на гербовый сбор от вашего имени.
2. Заявление на получение турецкого гражданства
Как только ваши инвестиции будут завершены, наши опытные юристы проведут весь процесс подачи заявления на получение гражданства.
- Подготовка к применению: Мы тщательно подготовим все документы на получение вида на жительство и гражданства для вас и вашей семьи.
- Официальные заявки: Мы выполняем такие важные шаги, как подача заявки на получение турецкого идентификационного номера налогоплательщика и помощь в открытии турецкого банковского счета.
- Полный мониторинг приложений: Мы активно отслеживаем статус вашего заявления до тех пор, пока ваши турецкие паспорта не будут успешно выданы.
3. Управление недвижимостью (дополнительные услуги)
После покупки мы можем продолжать управлять вашим имуществом за дополнительную плату, обеспечивая вам душевное спокойствие.
- Управление арендой: Мы можем выставить вашу недвижимость на продажу, составить договор аренды и обеспечить своевременный сбор арендной платы с арендаторов.
- Арендатор и юридические вопросы: Мы высылаем предупредительные письма за просрочку платежей и при необходимости можем инициировать судебную процедуру выселения.
- Административные задачи: Мы регистрируем вашу собственность для уплаты ежегодных налогов (экологического и налога на вывоз мусора) и следим за уплатой ежемесячных взносов арендаторами.
Часто задаваемые вопросы по турецкому гражданству
1. Сколько нужно инвестировать в Турцию, чтобы получить гражданство?
Вам необходимо вложить в недвижимость не менее $400 000.
2. Могу ли я получить гражданство, если куплю дом в Турции?
Да, если дом стоит не менее $400 000 и не продавался в течение 3 лет.
3. Какой самый простой способ получить гражданство в Турции?
Купить недвижимость стоимостью $400 000 - самый простой способ.
4. Will my children born after I become a citizen also be Turkish citizens?
Yes. A child with at least one Turkish parent is Turkish from birth, no extra steps needed.
5. Стоит ли турецкое гражданство того?
Да, она дает доступ во многие страны и полные права в Турции.
6. Сколько времени занимает получение гражданства в Турции по инвестициям?
Обычно от 7 до 9 месяцев.
7. Разрешает ли Турция двойное гражданство?
Да.
8. Do new male citizens need to do military service?
Men who are under 22 when they receive citizenship must serve or pay the short-term fee; older men are exempt.
9. Стоит ли покупать недвижимость в Турции?
Да, цены привлекательны, и стоимость может возрасти.
10. What happens to my Turkish assets when I pass away?
Turkish inheritance law fixes shares for the spouse and children. A local will can guide the split, but you cannot cut those heirs out completely.
11. Can the state cancel my citizenship later?
Yes, if you used false papers or committed fraud on the process. Ordinary crimes do not cause loss of citizenship.
12. Does my spouse lose citizenship if we divorce later on?
No. Once approved, the spouse keeps it unless the marriage was fake.
13. Will Turkey tax my income from abroad?
Residents pay tax on world income. If you live abroad and are classed as non-resident, only Turkish income is taxed.
14. Can I choose a new name on my Turkish ID?
At the ID stage you may pick a new first or last name using Turkish letters, as long as it is not offensive.
15. Are there limits on buying land near military or coastal zones?
Yes. Such plots need special permits even for new citizens; without the permit, Land Registry blocks the sale.
16. Do I need a lawyer for the whole citizenship process?
Not required, but a local lawyer speeds up bank, tax ID, and land steps and avoids filing errors.
17. Безопасно ли инвестировать в Турцию?
Да, если вы работаете с профессионалами в области права.
18. What are the fees for the Turkish passport and ID card?
In 2025 the ID costs about 750 TRY and a 10-year passport costs about 6 500 TRY, payable at the tax office.
19. Может ли иностранец купить землю в Турции?
Да, но с некоторыми ограничениями по местоположению.
20. Can my adopted child be included in the same application?
Yes, if the adoption is final before the child turns 18, they can be added with you.
21. Насколько легко иммигрировать в Турцию?
Это довольно легко сделать с помощью инвестиций или работы.
22. Является ли Турция хорошим местом для жизни?
Да, с хорошим климатом, культурой и стоимостью жизни.
23. Можете ли вы отказаться от турецкого гражданства?
Да.
24. Will getting Turkish citizenship harm the pension I get from my home country?
No; most pensions follow tax treaties, so they stay payable, though tax may shift depending on the treaty between Turkey and the paying state.
25. How can I get Turkish citizenship?
- по инвестициям от $400,000;
- через брак;
- по рождению, если хотя бы один из родителей турок;
- через трудоустройство после пяти лет работы;
- через натурализацию после пяти лет проживания в Турции;
- за особые заслуги и выдающиеся достижения.
26. How long does it take to get Turkish citizenship after applying?
Процесс завершается в течение минимум 6 месяцев и максимум 9-12 месяцев. Разумеется, могут быть сделаны исключения.
27. What are the minimum requirements for applications with bank deposit?
- Внесение 500 000 долларов США в банк.
- Принятие обязательства, что депонированные деньги будут храниться на банковском счете не менее 3 лет
- Сделанные инвестиции одобрены BDDK
28. What is the required documents for Turkish Citizenship?
- Форма предварительной экспертизы (стандартная форма НДС-4)
- Нотариально заверенный турецкий перевод паспорта
- Копия регистрационного удостоверения личности заявителя
- Свидетельство о рождении заявителя
- Свидетельство/документ о семейном положении
- Судимость
- Действительный вид на жительство, полученный с помощью описанного выше процесса
- Квитанция об оплате услуг приложения
- Если заявитель разведен; Свидетельство о разводе / Декрет
- Если заявитель состоит в браке; Свидетельство о браке
- Если заявитель вдова; Свидетельство о смерти его/ее супруга
29. Do I have to travel to Turkey to start Turkish Citizenship procedures?
Согласно последним изменениям, для получения вида на жительство инвестора необходимо один раз посетить Турцию, чтобы сдать отпечатки пальцев.
30. Do you offer Approved Properties for Turkish Citizenship?
Да. Simply TR сотрудничает с более чем 700 проектами недвижимости в Турции.
31. If the applicant is investing in two or more separate properties, will he / she be eligible to apply for citizenship?
Программа "Гражданство Турции по инвестициям" позволяет крупным инвесторам/соискателям инвестировать в несколько объектов недвижимости/единиц, если общая стоимость превышает $ 400 тыс. долларов США, вы можете оформить в собственность несколько объектов недвижимости.
32. For property option, is any property valued above $400K eligible to apply for Turkish citizenship? Or are there only specific real estate projects that are approved and eligible?
Чтобы подать заявку на получение турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость, ваша собственность должна соответствовать определенным требованиям. Во-первых, она должна иметь подтвержденный отчет об оценке и соответствующую лицензию на строительство.
Кроме того, важно отметить, что недвижимость не может быть ранее использована в другом заявлении на получение гражданства. Если имущество является подержанным, оно не должно находиться в иностранной собственности в течение последних трех лет. Эти условия жизненно важны для того, чтобы ваши инвестиции в недвижимость соответствовали требованиям для подачи заявления на получение турецкого гражданства.
33. In Bank Deposit Option, can I earn interest on the deposited amounts?
Да, можно получать регулярные проценты по внесенным суммам.
34. Do the applicants have to reside in Turkey for a certain period of time at any stage of the application?
Нет, есть нет требований к проживанию в Турции оба в течение в заявление процесс или после получение Турецкое гражданство. Дты можешь хранить жизнь за рубежом после приобретение Гражданство Турции.
35. Do I need to learn Turkish to obtain Citizenship?
Для подачи заявления на получение гражданства Турции за инвестиции не требуется владеть турецким языком.
36. How many times will the applicants need to travel to Turkey at some point of the whole application process?
В процессе оформления гражданства достаточно посетить Турцию однажды предоставить отпечатки пальцев.
37. How many family members can apply for citizenship along with the Main Applicant?
Вы можете получить турецкое гражданство для себя, своего супруга или супруги и детей до 18 лет.
Дети старше 18 лет и родители не входят в эту категорию и должны подавать отдельное заявление или получать вид на жительство.
38. How much is purchasing property tax in Turkey?
%4 от цены продажи недвижимости. Таким образом, налог на имущество стоимостью $400.000 составляет $16.000. (Проверьте: Расходы на покупку недвижимости в Турции: Простой путеводитель 2025 года)
39. Can a Pakistani Get Turkish citizenship?
Граждане Пакистана могут легко получить турецкое гражданство, инвестировав средства в Турцию. Чаще всего для получения гражданства Турции пакистанцы используют вариант инвестиций в недвижимость, при котором необходимо вложить в недвижимость в Турции не менее $400 000 долларов США.
40. How can Iranian persons obtain Turkish citizenship by investment?
Иранцы могут воспользоваться программой "Гражданство Турции по инвестициям".
41. How can Indians become Turkish citizens with investment?
Да. Мы успешно консультировали нескольких индийских клиентов, которые уже получили турецкое гражданство.
41. What is the benefits of Turkish Citizenship?
- Пожизненное гражданство Турции предоставляется через 9-12 месяцев.
- Минимальное проживание в Турции не требуется.
- Полная медицинская помощь включена.
- Пенсионные программы есть.
- Бесплатное образование и планы возмещения расходов в университете.
- Паспорт Турции позволяет безвизовый въезд в более чем 110 стран.
- Будущий доступ без визы в страны ЕС и Шенген.
- Надежная инвестиция с доходностью от аренды.
42. Can a Palestinian Get Turkish nationality?
Палестинцы могут воспользоваться турецкой программой "Гражданство за инвестиции".
43. Can Chinese people obtain Turkish citizenship by investment?
Да. Мы успешно консультировали нескольких китайских клиентов, которые уже получили турецкое гражданство. Достаточно выполнить одно из инвестиционных требований для граждан Китая, чтобы получить турецкое гражданство. Следует отметить, что требуемая документация и заверение документов должны быть тщательно оценены для китайцев, поскольку они подлежат другой процедуре до подачи новых заявлений на получение турецкого гражданства.
Свяжитесь с нами, если вам нужны турецкие адвокаты по гражданству
С инвестиционным правом Simply TR является юридической фирмой, ориентированной на решение, которая дает клиентам возможность удовлетворять разнообразные и меняющиеся требования современного гражданства. Наши адвокаты помогают клиентам решать сложные юридические задачи и максимально использовать возможности для достижения успеха. В Стамбуле, Турция, наша юридическая фирма в настоящее время является одной из ведущих юридических фирм Турции по вопросам гражданства. Вы можете связаться с нами для турецких адвокатов по гражданству в Турции через наш Контакт страница или напиши нам с 00905316234006. (Нажмите перейти по ссылке)