2023 ਵਿੱਚ ਵਧ ਰਹੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੀਮਤਾਂ: ਤੁਰਕੀ ਇੱਕ 133% ਵਾਧੇ ਦੇ ਨਾਲ ਮੋਹਰੀ ਹੈ

ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਦੁਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਾਜ਼ਾਰ ਲਗਾਤਾਰ ਵਿਕਸਤ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ, 2023 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਨਾਟਕੀ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਆਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਤੁਰਕੀ ਮੋਹਰੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਅੰਕਾਰਾ, ਇਜ਼ਮੀਰ ਅਤੇ ਇਸਤਾਂਬੁਲ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਨਾਈਟ ਫ੍ਰੈਂਕ ਦੁਆਰਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਇੱਕ ਵਿਆਪਕ ਅਧਿਐਨ ਵਿੱਚ, ਜਿਸਨੇ 56 ਦੇਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਖੇਤਰਾਂ ਦਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਕੀਤਾ, ਤੁਰਕੀ 2022 ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 132.8% ਦੇ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਚਾਰਟ ਵਿੱਚ ਸਿਖਰ 'ਤੇ ਰਿਹਾ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਦੂਜੇ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਉੱਤਰੀ ਮੈਸੇਡੋਨੀਆ ਨੂੰ 18.8% ਨਾਲ ਪਛਾੜਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਕਰੋਸ਼ੀਆ (17.3%), ਹੰਗਰੀ (16.6%), ਅਤੇ ਲਿਥੁਆਨੀਆ (15.3%) ਦਾ ਸਥਾਨ ਹੈ।

ਦੂਜੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਨੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਵਾਧੇ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੀ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ:

•ਗ੍ਰੀਸ: 14.5%

•ਬੁਲਗਾਰੀਆ: 9.5%

• ਜਪਾਨ: 6.8%

• ਫਰਾਂਸ: 2.7%

• ਅਮਰੀਕਾ: 0.7%

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਨਹੀਂ ਹੋਇਆ। ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 1% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਯੂਕੇ ਅਤੇ ਸਵੀਡਨ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 3.1% ਅਤੇ 8.8% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ।

ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਅਧਿਐਨ ਕੀਤੇ ਗਏ 150 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ, ਤਿੰਨ ਤੁਰਕੀ ਮਹਾਂਨਗਰਾਂ ਨੇ ਸਿਖਰਲੇ ਸਥਾਨਾਂ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ:

1. ਅੰਕਾਰਾ: 135.3%

2. ਇਜ਼ਮੀਰ: 133%

3. ਇਸਤਾਂਬੁਲ: 127.3%

ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਾਮੂਲੀ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜ਼ਾਗਰੇਬ 22.5% ਅਤੇ ਟੋਕੀਓ 7.5%। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਕੁਝ ਸ਼ਹਿਰਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਾਸ਼ਿੰਗਟਨ ਅਤੇ ਰੋਟਰਡਮ, ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ।

ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਨਾਮਾਤਰ ਹਨ, ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਦੇ ਕਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਛੱਡ ਕੇ। ਜਦੋਂ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਤੁਰਕੀ ਵਿੱਚ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅਸਲ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, 2021-2022 ਦੀਆਂ ਆਖਰੀ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 51% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਤੁਰਕੀ ਸੈਂਟਰਲ ਬੈਂਕ ਦਾ ਡੇਟਾ ਇਹਨਾਂ ਖੋਜਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਤੰਬਰ 2022 ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਨਾਲੋਂ 189% ਵਧੀਆਂ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਦਹਾਕੇ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਰ ਹੈ।

ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਜੂਨ 2023 ਵਿੱਚ ਮੁਦਰਾਸਫੀਤੀ ਘਟਣੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈ, ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ 96% 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਹੋ ਗਿਆ। ਅਸਲ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਜੇ ਵੀ 38% ਵਧੀਆਂ ਸਨ।