Propriétés d'Investissement
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Que comparer avant de choisir un bien immobilier ?
Les investisseurs devraient comparer quatre facteurs ensemble : prix d’entrée, rendement locatif attendu, éligibilité juridique à la citoyenneté et liquidité à la revente. Dans de nombreux portefeuilles orientés Istanbul, les objectifs de rendement brut se situent souvent autour de 5 à 7 %, tandis que les scénarios de croissance à moyen terme sont généralement modélisés dans le haut des chiffres simples selon la qualité du quartier et la dynamique de l’offre. Pour les acheteurs motivés par la citoyenneté, les contrôles de conformité juridique (rapport d’expertise, contraintes de titre et documents d’éligibilité) sont aussi importants que le bien lui-même. Une short-list pilotée par la donnée doit inclure des hypothèses de cash-flow net, une sensibilité à la vacance et un horizon de sortie.
