Restrictions d'établissement des étrangers en Turquie : le quota des quartiers fermés levé en juin 2026

Comprendre les changements apportés aux restrictions d'installation des étrangers en Turquie : le quota levé en juin 2026

Entre 2022 et 2025, la Turquie a appliqué un quota par quartier pour réguler la concentration des étrangers. En juillet 2022, le quota d'étrangers a été réduit de 25 % à 20 % : tout quartier dont la population étrangère atteignait 20 % était ajouté à la liste des quartiers fermés, et les nouvelles demandes de permis de séjour à cette adresse étaient refusées.

Le 10 juin 2026, la Présidence de la gestion des migrations (Göç İdaresi Başkanlığı) a levé l'application du quota et des quartiers fermés : e-ikamet accepte désormais les demandes de permis de séjour depuis toutes les adresses de Turquie, y compris Istanbul. Le quota était une mesure administrative et peut revenir : si la densité d'étrangers augmente à nouveau dans un quartier, les autorités peuvent le refermer par une nouvelle décision. Il est donc toujours recommandé de vérifier que votre adresse est acceptée via e-ikamet avant de signer tout contrat.

Pour approfondir ce point, consultez La demande de résidence des étrangers à Istanbul et à Antalya peut se déplacer vers de nouveaux districts.

Nouvelles restrictions d'installation des étrangers en Turquie (en vigueur jusqu'en juin 2026)

1169 quartiers fermés : un aperçu du système 2022-2025

Au plus fort du système, 1169 quartiers dans 58 villes différentes étaient fermés aux nouvelles demandes de permis de résidence. Dans la province d'Antalya, la liste comprenait 4 quartiers dans le district d'Alanya, 2 dans Döşemealtı, 3 dans Konyaaltı et 1 dans Muratpaşa. Cette liste est restée en vigueur jusqu'à sa levée le 10 juin 2026.

La liste historique des quartiers fermés (2022-2025)

Cliquez ici pour la liste complète des quartiers fermés aux permis de résidence telle qu'elle s'appliquait jusqu'en 2025

Note historique : en plus de cette liste, les premières demandes de permis de résidence présentant les adresses des districts d'Avcılar, Bahçelievler, Bağcılar, Başakşehir, Esenler, Esenyurt, Fatih, Küçükçekmece, Sultangazi et Zeytinburnu à Istanbul n'étaient pas acceptées — jusqu'à la levée de l'application en juin 2026.

Pour approfondir ce point, consultez Quartiers fermés aux étrangers en Turquie : la règle du quota de 20 %.

Pour approfondir ce point, consultez 27 quartiers d'Izmir fermés aux étrangers.

Les nouveaux candidats ressortissants étrangers ne pouvaient pas obtenir de permis de résidence même en achetant un bien dans ces régions fermées — et après le 10 juin 2026, cette restriction ne s'applique plus.

Les détenteurs actuels de titres de propriété n'étaient pas affectés par l'ancienne loi ; après la levée du quota, chacun peut résider et renouveler depuis n'importe quelle adresse.

La nouvelle loi interdit-elle de louer ou d'acheter un bien immobilier en Turquie ?

Bien sûr que non. En Turquie, les investissements immobiliers restent viables, et les anciennes restrictions n'ont jamais interdit la propriété. Le bien que vous avez acheté peut être loué même sans permis de résidence. Après la levée du quota en juin 2026, vous pouvez demander depuis n'importe quelle adresse via e-ikamet ; vérifiez toutefois toujours que votre adresse est acceptée avant d'acheter, car les fermetures peuvent revenir si la densité augmente. SimplyTR peut répondre à toutes vos questions concernant l'achat d'un bien immobilier en Turquie avec ses consultants commerciaux agréés.

Pour plus d'informations : Demande et renouvellement du permis de résidence turc : guide complet