افزایش ارزش فروش ملک شما در ترکیه

سلام و خوش آمدید به وبلاگ SimplyTR. به عنوان یک شرکت مشاوره در ترکیه، ما در کمک به خارجی‌ها برای عبور از فرآیند اغلب پیچیده فروش املاکشان تخصص داریم. امروز، مایلیم برجسته کنیم که چرا همکاری با ما می‌تواند کلید تجربه‌ای روان، موفق و سودآور در فروش ملک باشد.

چالش‌های منحصر به فرد

فروش ملک در ترکیه می‌تواند وظیفه‌ای دلهره‌آور برای خارجی‌ها باشد، به ویژه به دلیل ناآشنایی با سیستم‌های حقوقی و مالیاتی محلی، موانع زبانی و مقررات پیچیده املاک. با این حال، این چالش‌ها نباید شما را از بهره‌برداری از بازار پررونق املاک و مستغلات ترکیه باز دارد. بیایید به چند چالش که ممکن است با آن‌ها روبرو شوید و اینکه چگونه ما در SimplyTR می‌توانیم به شما کمک کنیم، بپردازیم:

درک فرآیند حقوقی

فرآیند حقوقی فروش ملک در ترکیه شامل تعدادی مرحله است. ابتدا، شما به کپی سند مالکیت ملک (تاپو) و تأیید هویت خود نیاز دارید. همچنین به شماره مالیاتی، ۲ عکس پرسنلی، بیمه اجباری زلزله، سند ارزش شهرداری و گزارش ارزیابی ملک قبل از درخواست رسمی فروش در اداره ثبت اسناد نیاز دارید. اگر هرگونه مالیات ملک شهرداری معوقه دارید، این موارد باید قبل از درخواست فروش تسویه شوند.

هزینه‌های فروش

هنگام فروش ملک خود در ترکیه، چندین هزینه وجود دارد که باید در نظر بگیرید. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های محضری، مالیات فروش به میزان ۲٪ ارزش فروش، بیمه زلزله و هزینه‌های ارزیابی ملک و گزارش مساحی است.

مالیات بر عایدی سرمایه

هنگام فروش ملک در ترکیه، شما همچنین باید مالیات بر عایدی سرمایه را در نظر بگیرید که بر اساس تفاوت بین ارزش فروش و قیمت خرید محاسبه می‌شود. با این حال، اگر پس از ۵ سال مالکیت فروش را انجام دهید، از این مالیات معاف هستید.

چگونه SimplyTR می‌تواند کمک کند

در SimplyTR، ما این چالش‌ها را درک می‌کنیم و تلاش می‌کنیم تا در هر مرحله از راه، کمک جامع ارائه دهیم. در اینجا نحوه کمک ما آمده است:

کمک حقوقی و اداری

تیم متخصصان ما با قوانین و مقررات املاک و مستغلات ترکیه آشنایی کامل دارند. ما می‌توانیم به سازماندهی تمام مدارک لازم، تهیه قراردادهای فروش و حتی نمایندگی شما در فرآیند نهایی فروش از طریق وکالت‌نامه کمک کنیم. ما اطمینان حاصل می‌کنیم که شما با تمام الزامات قانونی مطابقت دارید و استرس و خطرات قانونی احتمالی را کاهش می‌دهیم.

مشاوره مالیاتی

ما مشاوره ارزشمندی در مورد مالیات‌های مربوط به فروش ملک شما ارائه می‌دهیم، از جمله راهنمایی در مورد مالیات بر عایدی سرمایه و نحوه واجد شرایط شدن برای معافیت‌ها، اطمینان حاصل می‌کنیم که تا حد امکان سود خود را حفظ می‌کنید. تیم ما از تمام قوانین و تغییرات مالیاتی به‌روز است، بنابراین می‌توانید اطمینان داشته باشید که دقیق‌ترین و به‌روزترین اطلاعات را دریافت می‌کنید.

پشتیبانی مذاکره و بازاریابی

فروش ملک فراتر از صرفاً کاغذبازی است. این امر نیازمند بازاریابی استراتژیک برای یافتن خریداران مناسب و مهارت‌های مذاکره مؤثر برای تضمین بهترین قیمت است. در SimplyTR، ما خدمات بازاریابی حرفه‌ای را برای نمایش ملک شما به خریداران بالقوه در سطح محلی و بین‌المللی ارائه می‌دهیم. علاوه بر این، ما به نمایندگی از شما مذاکره می‌کنیم و از درک عمیق خود از بازار املاک و مستغلات ترکیه برای تضمین بهترین قیمت ممکن برای ملک شما استفاده می‌کنیم.

پشتیبانی پس از فروش

حتی پس از نهایی شدن فروش، تعهد ما به شما پایان نمی‌یابد. ما پشتیبانی پس از فروش را برای کمک به شما در رسیدگی به هرگونه الزامات یا مسائل پس از فروش که ممکن است پیش بیاید، ارائه می‌دهیم. چه مربوط به تسویه نهایی مالیات باشد و چه انتقال قبوض، ما اینجا هستیم تا کمک کنیم.

رویکرد مشتری‌مدار ما

در SimplyTR، مأموریت ما این است که فرآیند فروش ملک را تا حد امکان برای مشتریان خود روان و بدون استرس کنیم. ما درک می‌کنیم که وضعیت هر مشتری منحصر به فرد است و خدمات خود را برای برآورده کردن نیازها و اهداف خاص شما سفارشی می‌کنیم. ما متعهد به ارتباط شفاف هستیم و شما را در طول کل فرآیند مطلع و توانمند نگه می‌داریم.

نکات پایانی

در بازار همیشه در حال تغییر و پررونق املاک و مستغلات ترکیه، داشتن یک شریک قابل اعتماد مانند SimplyTR برای کمک به شما در پیمایش پیچیدگی‌ها و به حداکثر رساندن ارزش فروش ملک خود ضروری است. تخصص تیم ما، همراه با تعهد ما به مشتریانمان، ما را به انتخابی ایده‌آل برای هر کسی که به دنبال فروش ملک خود در ترکیه است، تبدیل می‌کند.