شهروندی ترکیه: هزینه های مقرون به صرفه و راهنمایی جامع در 11 مرحله آسان

برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری (که اغلب به آن ویزای طلایی ترکیه گفته می شود) در سال 2016 راه اندازی شد. این برنامه به سرمایه گذاران خارجی اجازه می دهد تا طی سه تا شش ماه پاسپورت ترکیه را دریافت کنند.

از سه ماهه اول سال 2020، بازار املاک ترکیه به طور تصاعدی رشد کرده است. اصلاحات اخیر در قانون ملی ترکیه، که در 19 سپتامبر 2018 اتفاق افتاد، به خارجی ها اجازه می دهد در صورت داشتن دارایی، شهروند شوند.

همانطور که در این اصلاحیه آمده است، خارجیانی که $ 400,000 دلار در ترکیه خریداری می کنند، می توانند با همسر خود و همچنین هر فرزند زیر 18 سال تابعیت دریافت کنند. با این حال، یک شرط در این اصلاحیه ایجاب می کند که ملک خریداری شده به مدت سه سال فروخته نشود. دولت ترکیه در تلاش برای تقویت بازار محلی ترکیه، مالکیت ملک را برای اتباع خارجی جذاب می کند.

ترکیه برای رسیدن به هدف خود قوانین مهمی را وضع کرده است. یکی تغییر محدودیت مالی برای اخذ پاسپورت ترکیه برای مالکیت ملک بود که از $ 1,000,000 دلار به $ 400,000 دلار کاهش یافت. این امر عمدتاً به دلیل کاهش اخیر ارزش لیر ترکیه است. دوم، روند دریافت ویزای ترکیه ساده شده است، بنابراین افراد بیشتری واجد شرایط هستند.

در پی تقاضای فزاینده ترکیه برای ارز خارجی، اصلاحات قانونی فوق الذکر به تصویب رسیده است که منجر به واکنش مثبت مقامات محلی و سطوح بالای سرمایه گذاری ترکیه شده است. در واقع، این رویکرد جدید موانع فرآیندی و بوروکراتیک را برای سرمایه‌گذاران خارجی از بین می‌برد و امکان معاملات سریع‌تر و آسان‌تر را فراهم می‌کند.

بر اساس داده های موسسه آمار ترکیه، سهم فروش به سرمایه گذاران خارجی هر سال در حال افزایش است. این داده ها به وضوح رابطه مستقیم بین نیاز فعلی به شهروندی از طریق قوانین سرمایه گذاری جدید با افزایش چشمگیر فروش املاک در کشور را نشان می دهد.

چگونه با سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کنیم؟

• حداقل گزینه سرمایه گذاری خرید ملک با حداقل $ 400,000 است. گزینه های دیگر شامل سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یا راه اندازی کسب و کاری است که برای شهروندان ترکیه شغل ایجاد می کند. شما باید حداقل سه سال سرمایه گذاری خود را حفظ کنید.
• خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل $400,000.
• حداقل $500000 اوراق قرضه دولتی بخرید و سرمایه گذاری را حداقل برای سه سال نگه دارید.
• شرکتی تاسیس کنید که حداقل 50 نفر استخدام کند.
• حداقل $500000 سرمایه گذاری کنید.
• حداقل $500,000 را در یک بانک ترکیه واریز کنید و آن را برای حداقل سه سال نگه دارید.
• حداقل $500,000 در سهم صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات یا سهم صندوق سرمایه گذاری سرمایه گذاری خطرپذیر برای حداقل سه سال سرمایه گذاری کنید.

وکلای شهروندی ترکیه

برای اخذ تابعیت ترکیه، وکلای ما قادر به رسیدگی به خرید املاک شما هستند. ما خرید، اجاره و فروش املاک مسکونی و تجاری در ترکیه به مشتریان داخلی و خارجی را به عنوان بخشی از سرمایه گذاری خود برای تابعیت ترکیه می کنیم. وکلای ملکی ترکیه ما همچنین مشتریان ما را در خرید ملک نمایندگی می کنند. ما قراردادهای فروش املاک را پیش نویس می کنیم یا آنهایی را که توسعه دهندگان قبلا نوشته اند اصلاح می کنیم. از زمانی که مشتری درخواست شهروندی ترکیه را می دهد تا زمانی که پاسپورت خود را دریافت می کند، ما نماینده او هستیم.

وکلای شهروندی ترکیه ما راه حل های شهروندی ترکیه مبتنی بر سرمایه گذاری را ارائه می دهند. ما بیش از 100 پاسپورت و اطلاعات زیادی در مورد قوانین مهاجرت ترکیه داریم. ما می دانیم که چگونه مدارک لازم را در هر کشور تکمیل کنیم زیرا با موفقیت از مشتریانی از ایران، فلسطین، اردن، لبنان، مراکش، مصر، تونس، لیبی، پاکستان، بنگلادش، هند، هنگ کنگ، ماکائو، چین و الجزایر نمایندگی کرده ایم.

برای انجام سرمایه گذاری و اخذ گواهی انطباق برای سرمایه گذاری لازم برای درخواست شهروندی ترکیه، وکلای شهروندی ترکیه ما خدمات حقوقی ارائه می دهند. ما پس از پایان مرحله سرمایه گذاری، درخواست اقامت برای کاندیدای اولیه ارائه خواهیم کرد. پس از آن متقاضی اصلی و همچنین همسر و فرزندان متقاضی، پرونده شهروندی ترکیه خود را آماده خواهند کرد.

پذیرش درخواست شهروندی معمولاً 3 تا 4 ماه طول می کشد. تاکنون هیچ ردی وجود نداشته است. در 85 روز، آخرین درخواست ما پذیرفته شد. پس از تایید درخواست شما حتی نیازی به سفر به ترکیه ندارید. شما فقط می توانید برای کارت شناسایی، پاسپورت ترکیه و گرفتن اثر انگشت در سفارت ترکیه در کشور خود اقدام کنید.

اما اگر ترجیح می‌دهید این کار را شخصاً در استانبول انجام دهید، یکی از وکلای ترکی انگلیسی زبان ما در گرفتن اثر انگشت و ارسال درخواست برای کارت شناسایی و پاسپورت ترکیه به شما کمک می‌کند. آدرس پستی دفتر ما پاسپورت و کارت شناسایی ترکیه را دریافت می کند.

اخذ ملک برای شهروندی ترکیه

برای درخواست شهروندی می توانید با کمک وکلای شهروندی ترکیه ملکی خریداری کنید. در خصوص خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه، ما آمادگی، مشاوره حقوقی و وکالت را ارائه می دهیم. وکلای ما برای قانون شهروندی ترکیه آماده هستند تا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای شهروندی درخواست دهند.

برای خرید یا فروش خانه یا آپارتمان بدون طرح یا کارکرده در ترکیه، قرارداد خرید و فروش توسط یک وکیل انگلیسی زبان تنظیم می شود. وکیل ما شما را از هر گونه مشکل احتمالی مطلع می کند، تنظیمات خاصی را که ممکن است برای شما مفید باشد پیشنهاد می کند، و در مورد هر موضوع و تغییری با طرف مقابل بحث یا مذاکره می کند. در نهایت وکیل ما برای تکمیل معامله با شما به دفتر اسناد مالکیت می رود.

در حال حاضر تقاضای زیادی برای شهروندی ترکیه از طریق قانون سرمایه گذاری 400000 دلاری در ملک وجود دارد. وکلای ما از زمان خرید ملک تا زمان اخذ تابعیت ترکیه به شما کمک خواهند کرد.

خدمات ما برای شهروندی ترکیه

خدمات خرید ملک شامل موارد زیر است:

• نگرانی ها و مسائل مشتری باید مورد بحث قرار گیرد.
• پیشنهاد و قرارداد خرید را ایجاد یا اصلاح کنید.
• پیشنهاد یا قرارداد باید با توسعه‌دهنده یا وکیل توسعه‌دهنده بحث یا مذاکره شود.
• در صورت لزوم، حداکثر دو مجموعه تجدید نظر یا پاسخ به پیشنهادات متقابل را آماده کنید.
• اطلاعات ارائه شده توسط توسعه دهنده را بررسی کنید (اگر ملک خارج از طرح است).
• بررسی کنید که آیا خانه رایگان و/یا اجاره شده است (اگر ملک خانه دست دوم است).
• بررسی کنید که آیا پرداخت های مالیات بر املاک شما در وضعیت خوبی است یا خیر.
• با شهرداری محلی بررسی کنید تا ببینید آیا توسعه دهنده همه مجوزهای لازم را دارد یا خیر.
• برای امضای سند خرید و فروش، شخصی را با خود به دفتر اسناد مالکیت بیاورید.
• در دفتر کاداستر، عنوان ملک را تغییر دهید.
• مالیات حق تمبر مشتری از طرف شما پردازش می شود.
• درخواست شهروندی ترکیه ما شامل موارد زیر خواهد بود:
• اسنادی را برای درخواست اقامت مشتری، همسر و فرزندانشان آماده کنید.
• اسنادی را برای درخواست شهروندی مشتری، همسر و فرزندانشان آماده کنید.
• پیگیری درخواست تا صدور پاسپورت ترکیه.
• درخواست برای شماره شناسایی مالیاتی ترکیه
• کمک به افتتاح حساب بانکی در ترکیه.

خدمات مدیریت املاک:

ما می توانیم خدمات زیر را با هزینه اضافی پس از تکمیل خرید ملک شما ارائه دهیم.

• ثبت ملک خود در شهرداری محل به منظور پرداخت مالیات سالانه محیط زیست و جمع آوری زباله.
• یک مشاور املاک ترتیب دهید تا ملک اجاره ای شما را لیست کند.
• برای انعقاد قرارداد اجاره با مستاجر خود.
• تا اطمینان حاصل شود که مستاجر اجاره را به موقع پرداخت می کند.
• در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها توسط مستاجر، اخطار نامه صادر می کنیم.
• در صورت لزوم می توانیم برای تخلیه مستاجر شکایت کنیم.
• برای دیدن اینکه آیا مستاجر حقوق ماهیانه مدیریت را پرداخت می کند یا خیر.
• خرید املاک و مستغلات و گواهی انطباق

پس از دریافت گواهی انطباق، وکلای تابعیت ترکیه ما آماده درخواست تابعیت ترکیه هستند.

اخذ گواهی انطباق از وزارت محیط زیست و شهرسازی برای خرید ملک ملکی با حداقل ارزش $400000 یا معادل آن ارز خارجی یا معادل لیر ترکیه [قبل از اصلاحیه، این مبلغ $250000 بود] و ضمیمه حاشیه نویسی عدم فروش برای حداقل سه سال در دفتر ثبت عنوان مربوطه.

خرید ملک با مالکیت ملک یا اعسار با قرارداد بیع مقدماتی منعقد شده در دفتر اسناد رسمی و حداقل $400000 یا مبلغ ارز خارجی یا لیر ترکیه پیش پرداخت شده و این قرارداد بیع مقدماتی محضری باید در دفتر ثبت عنوان مربوطه با تعهد عدم انتقال یا واگذاری قرارداد برای مدت سه سال.

برای تعیین ارزش املاک موضوع، یک ارزیاب املاک دارای مجوز معتبر مورد تایید هیات بازار سرمایه باید گزارش ارزیابی ارزش املاکی را تهیه کند که ارزش این املاک را نشان دهد. گزارش ارزیابی باید سه ماه (حداکثر) قبل از تاریخ درخواست صادر شود. این گزارش ارزیابی ارزش تا پایان معامله معتبر خواهد بود. اگر متقاضی معاملات خرید را قبل از دریافت گزارش ارزیابی ارزش ملک انجام داده باشد، تاریخ گزارش باید با تاریخ خرید یکی باشد.

در صورت نیاز به وکیل شهروندی ترکیه با ما تماس بگیرید

با قانون سرمایه گذاری، Simply TR یک شرکت حقوقی راه حل محور است که مشتریان را قادر می سازد تا خواسته های متنوع و متغیر شهروندی امروزی را برآورده کنند. وکلای ما به مشتریان در مواجهه با چالش‌های پیچیده حقوقی کمک می‌کنند و فرصت‌های موفقیت را به حداکثر می‌رسانند. در استانبول، ترکیه، شرکت حقوقی ما اکنون یکی از شرکت های حقوقی شهروندی ترکیه است. برای دریافت وکلای شهروندی ترکیه در ترکیه می توانید با ما در تماس باشید از طریق ما مخاطب صفحه یا از 00905316234006 برای ما پیامک کنید. (برای رفتن به لینک کلیک کنید)