তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান: একটি ব্যাপক বিশ্লেষণ

তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান: একটি ব্যাপক বিশ্লেষণ

তুরস্কের আবাসন বাজার ২০২৪ সালে উল্লেখযোগ্য গতিশীলতা প্রদর্শন করেছে, বিশেষ করে বিদেশী বিনিয়োগ এবং বন্ধকী বিক্রয়ের মতো নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ওঠানামা সত্ত্বেও উল্লেখযোগ্য প্রবৃদ্ধি অর্জন করেছে। এই বিশ্লেষণটি মূল পরিসংখ্যানগুলির গভীরে প্রবেশ করে বাজারের কর্মক্ষমতার একটি ব্যাপক চিত্র প্রদান করে।

সামগ্রিক বাজারের প্রবৃদ্ধি:

২০২৪ সালে, মোট আবাসন বিক্রয় ১,৪৭৮,০২৫ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় ২০.৬% শক্তিশালী বৃদ্ধি নির্দেশ করে। এই বৃদ্ধি বাজারের চালিকাশক্তি হিসেবে শক্তিশালী দেশীয় চাহিদাকে তুলে ধরে। (সূত্র: রয়টার্স)

আঞ্চলিক বন্টন:

প্রধান শহরগুলিতে বিক্রয়ের বন্টন মূল আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিকে তুলে ধরে:

• ইস্তাম্বুল: ২৩৯,২১২ ইউনিট বিক্রি করে বাজারকে নেতৃত্ব দিয়েছে, ইস্তাম্বুল আবাসন লেনদেনের প্রধান চালিকাশক্তি হিসেবে তার অবস্থান বজায় রেখেছে।
• আঙ্কারা: এর পরেই, আঙ্কারা ১৩৪,০৪৬ বিক্রয় রেকর্ড করেছে, যা বাজারে এর গুরুত্বকে আরও দৃঢ় করেছে।
• ইজমির: ৮০,৩৯৮ বিক্রয় সহ, ইজমিরও সামগ্রিক পরিমাণে উল্লেখযোগ্য অবদান রেখেছে।

এই তিনটি মেট্রোপলিটন এলাকা সম্মিলিতভাবে তুরস্কের মোট আবাসন লেনদেনের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ গঠন করেছে, যা প্রধান নগর কেন্দ্রগুলিতে বাজারের কার্যকলাপের ঘনত্বকে জোরদার করে। (সূত্র: সিএনএন তুর্ক)

প্রথম হাত বনাম দ্বিতীয় হাত বিক্রয়:

নতুন এবং বিদ্যমান উভয় আবাসন বিভাগই প্রবৃদ্ধি অনুভব করেছে:

• প্রথম হাত বিক্রয়: ২৭.৬% শক্তিশালী বৃদ্ধি দেখিয়ে, প্রথম হাত বিক্রয় ৪৮৪,৪৬১ ইউনিটে পৌঁছেছে, যা নতুন নির্মিত সম্পত্তির জন্য সুস্থ চাহিদা নির্দেশ করে।
• দ্বিতীয় হাত বিক্রয়: ১৭.৪% বৃদ্ধি সহ, দ্বিতীয় হাত বিক্রয় ৯৯৩,৫৬৪ ইউনিটে দাঁড়িয়েছে, যা বাজারের বৃহত্তর অংশ হিসাবে রয়ে গেছে।

উভয় বিভাগের মধ্যে এই সুষম বৃদ্ধি বিভিন্ন ক্রেতার পছন্দ অনুসারে একটি বৈচিত্র্যময় বাজারকে প্রতিফলিত করে। (সূত্র: সিএনএন তুর্ক)

বন্ধকী আবাসন বিক্রয়: দুই অর্ধাংশের গল্প:

যদিও ডিসেম্বর ২০২৪ সালে বন্ধকী বিক্রয়ে একটি উল্লেখযোগ্য ২৮৫.৩% বছর-বছর বৃদ্ধি দেখা গেছে, মোট ২৩,২৭৭ ইউনিট, বছরের সামগ্রিক প্রবণতা একটি ভিন্ন চিত্র উপস্থাপন করে। ২০২৪ সাল জুড়ে, বন্ধকী বিক্রয় ১০.৮% হ্রাস পেয়েছে, ১৫৮,৪৮৬ ইউনিটে পৌঁছেছে এবং মোট বিক্রয়ের ১০.৭% গঠন করেছে। এই পার্থক্যটি সুদের হারের ওঠানামা এবং পরিবর্তনশীল ঋণ শর্তাবলীর মতো বন্ধকী কার্যকলাপকে প্রভাবিত করার সম্ভাব্য কারণগুলি নির্দেশ করে। (সূত্র: রয়টার্স)

বিদেশী ক্রেতাদের কাছে বিক্রয়: একটি উল্লেখযোগ্য হ্রাস:

২০২৪ সালে বিদেশী ক্রেতাদের কাছে বিক্রয় উল্লেখযোগ্যভাবে ৩২.১% হ্রাস পেয়েছে, মোট ২৩,৭৮১ ইউনিট। বিদেশী ক্রেতাদের মধ্যে, রাশিয়ান নাগরিকরা ৪,৮৬৭ ক্রয় নিয়ে শীর্ষে ছিল, তারপরে ইরানি ক্রেতারা (২,১৬৬) এবং ইউক্রেনীয় ক্রেতারা (১,৬৩১)। এই হ্রাসটি তুর্কি রিয়েল এস্টেট বাজারে আন্তর্জাতিক বিনিয়োগের ধরনে একটি পরিবর্তন নির্দেশ করে, যা সম্ভবত বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক অবস্থা বা ভূ-রাজনৈতিক কারণগুলির জন্য। (সূত্র: রয়টার্স: তুরস্কের ২০২৪ সালের আবাসন বিক্রয় পরিসংখ্যান)

বাজারের পূর্বাভাস এবং সম্ভাবনা:

বছরের পর বছর ধরে বিদেশী বিনিয়োগ হ্রাস এবং বন্ধকী বিক্রয়ের মিশ্র কর্মক্ষমতা সত্ত্বেও, শক্তিশালী দেশীয় চাহিদা দ্বারা চালিত সামগ্রিক বাজারের প্রবৃদ্ধি এর অন্তর্নিহিত সম্ভাবনাকে তুলে ধরে। প্রথম হাত এবং দ্বিতীয় হাত উভয় বিক্রয়ে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেশীয় ক্রেতাদের কাছ থেকে টেকসই আগ্রহ প্রদর্শন করে। বন্ধকী বিক্রয়ে ডিসেম্বরের বৃদ্ধি আরও ইঙ্গিত দেয় যে বাজার আর্থিক প্রণোদনা এবং অনুকূল ঋণ শর্তাবলীর প্রতি প্রতিক্রিয়াশীল।

উপসংহার:

তুরস্কের আবাসন বাজার ২০২৪ সালে স্থিতিস্থাপকতা এবং প্রবৃদ্ধি প্রদর্শন করেছে, যা প্রাথমিকভাবে দেশীয় চাহিদা দ্বারা চালিত হয়েছে। বিদেশী বিনিয়োগ এবং বন্ধকী বিক্রয়ের ধারাবাহিকতায় চ্যালেঞ্জ দেখা দিলেও, সামগ্রিক ইতিবাচক গতিপথ অব্যাহত সম্প্রসারণের জন্য বাজারের সম্ভাবনাকে জোরদার করে। বাজারের ভবিষ্যতের কর্মক্ষমতা বোঝার জন্য অর্থনৈতিক সূচক, সুদের হার নীতি এবং বিশ্ব বাজারের প্রবণতাগুলির আরও বিশ্লেষণ গুরুত্বপূর্ণ হবে।

২০২৪: তুরস্কে বাড়ি কেনার সঠিক সময় কি?

তুরস্কে বাড়ি কেনার ধাপে ধাপে নির্দেশিকা