বিদেশীদের জন্য ভাড়ার চুক্তি

আপনার আবেদন প্রক্রিয়া মসৃণভাবে সম্পন্ন করতে তুর্কি রেসিডেন্স পারমিটের জন্য আবেদন করার সময় নোটারাইজড ভাড়ার চুক্তির জন্য প্রয়োজনীয় অত্যাবশ্যকীয় বিষয়গুলি আবিষ্কার করুন।

তুরস্কে বিদেশীদের জন্য ভাড়ার চুক্তির নতুন নিয়মাবলী

ফেব্রুয়ারী ৭, ২০২২ থেকে, তুর্কি ইমিগ্রেশন অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (Göç İdaresi) বাসস্থান পারমিট আবেদনের জন্য ব্যবহৃত ভাড়ার চুক্তির জন্য কঠোর নিয়মাবলী কার্যকর করেছে। এই পরিবর্তনগুলির উদ্দেশ্য হল জালিয়াতিপূর্ণ ইজারা চুক্তি প্রতিরোধ করা এবং নিশ্চিত করা যে বাড়িওয়ালা এবং বিদেশী ভাড়াটে উভয়ই আইনি বাধ্যবাধকতা সম্পর্কে সম্পূর্ণ অবগত আছেন। পূর্বে, অনেক চুক্তি বাড়িওয়ালার উপস্থিতি ছাড়াই নোটারাইজ করা হত, যা আইনি বিরোধ এবং নিরাপত্তা উদ্বেগের কারণ হত।

বিষয়টি আরও বিস্তারিতভাবে জানতে bn basosthan anumotir jonno thikana poriborton er abedon দেখুন।

বিষয়টি আরও বিস্তারিতভাবে জানতে bn nombor dokyument kibhabe kinben দেখুন।

বিষয়টি আরও বিস্তারিতভাবে জানতে bn bidheshider kach theke bhara na pawar somossa shuru hoyechhe দেখুন।

বাধ্যতামূলক নোটারি প্রক্রিয়া

বর্তমান নিয়মাবলী অনুসারে, একটি ভাড়ার চুক্তি শুধুমাত্র একটি বাসস্থান পারমিটের জন্য বৈধ যদি এটি নির্দিষ্ট প্রোটোকল অনুসরণ করে নোটারাইজ করা হয়। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হল শারীরিক উপস্থিতির প্রয়োজনীয়তা। সম্পত্তির মালিক (লিজদাতা) এবং বিদেশী ভাড়াটে (লিজগ্রহীতা) উভয়কেই একসাথে নোটারি পাবলিকের সামনে উপস্থিত হতে হবে। নোটারি নথিটি অনুমোদন করার আগে উভয় পক্ষের পরিচয় যাচাই করবে।

প্রয়োজনীয় পরিচয় নথি

নোটারাইজেশন প্রক্রিয়ার সময়, নোটারি বাড়িওয়ালা এবং বিদেশীর উভয়ের আসল পরিচয় নথি পরীক্ষা করবে। বাড়িওয়ালার তুর্কি আইডি এবং বিদেশীর পাসপোর্টের একটি অনুলিপি (প্রয়োজনে বৈধ অনুবাদ সহ) চুক্তির ফাইলে যুক্ত করতে হবে। এই পরিচয় নমুনাগুলি অনুপস্থিত থাকলে নোটারি ইজারা অনুমোদন করবে না। এই পদক্ষেপটি নিশ্চিত করে যে সম্পত্তি ভাড়া নেওয়া ব্যক্তিই আসল আইনি মালিক বা অনুমোদিত প্রতিনিধি।

কেন নিয়ম পরিবর্তন করা হয়েছে

ইমিগ্রেশন অ্যাডমিনিস্ট্রেশন বেশ কয়েকটি ঘটনা চিহ্নিত করেছে যেখানে বাড়িওয়ালার অজান্তেই ভাড়ার চুক্তি জারি করা হয়েছিল। কিছু ক্ষেত্রে, তৃতীয় পক্ষ বিদেশীদের জন্য বাসস্থান পারমিট পেতে জাল স্বাক্ষর ব্যবহার করেছিল। নোটারিতে উভয় পক্ষকে উপস্থিত থাকার প্রয়োজনীয়তা দ্বারা, সরকার পরিচয় চুরি প্রতিরোধ করে এবং নিশ্চিত করে যে আবেদনে প্রদত্ত আবাসিক ঠিকানা বৈধ।

বাসস্থান পারমিট আবেদনের উপর প্রভাব

আপনি যদি একটি ভাড়ার চুক্তির ভিত্তিতে তুর্কি বাসস্থান পারমিট (İkamet) এর জন্য আবেদন করছেন, তবে আপনাকে চুক্তির নোটারাইজড সংস্করণ জমা দিতে হবে। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটের মধ্যে ব্যক্তিগতভাবে স্বাক্ষরিত সাধারণ চুক্তিগুলি আর প্রাদেশিক অভিবাসন ব্যবস্থাপনা অধিদপ্তর কর্তৃক গৃহীত হয় না। নোটারি পদ্ধতি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হলে বাসস্থান পারমিট আবেদন তাৎক্ষণিকভাবে প্রত্যাখ্যান করা হবে।

একটি বৈধ ভাড়ার চুক্তির জন্য মূল পদক্ষেপ

নিশ্চিত করুন যে বাড়িওয়ালা মালিকানা প্রমাণ করার জন্য সম্পত্তির দলিলের (Tapu) একটি অনুলিপি সরবরাহ করে।
চুক্তিতে থাকা ঠিকানাটি জাতীয় ঠিকানা ডাটাবেস (UAVT) রেকর্ডের সাথে মেলে কিনা তা পরীক্ষা করুন।
একটি তুর্কি নোটারি পাবলিকের সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করুন।
বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কেই তাদের আসল পরিচয়পত্র আনতে হবে।
নোটারিকে অবশ্যই অফিসিয়াল চুক্তি ফোল্ডারে পরিচয় নমুনা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।

পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ব্যবহার

যদি বাড়িওয়ালা নোটারি সভায় শারীরিকভাবে উপস্থিত থাকতে না পারেন, তবে তাকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (Vekaletname) এর মাধ্যমে একজন আইনি প্রতিনিধি নিয়োগ করতে হবে। এই প্রতিনিধি বাড়িওয়ালার পক্ষে চুক্তি স্বাক্ষর করতে পারেন। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিকে অবশ্যই সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার এবং নোটারিতে ইজারা চুক্তি স্বাক্ষর করার নির্দিষ্ট ক্ষমতা দিতে হবে।