2023 সালে রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ছে: তুরস্ক 133% বৃদ্ধির সাথে এগিয়ে আছে

এমন এক বিশ্বে যেখানে আবাসন বাজার ক্রমাগত বিকশিত হচ্ছে, ২০২৩ সালের প্রথম প্রান্তিকে নাটকীয় পরিবর্তন দেখা গেছে। এর নেতৃত্ব দিচ্ছে তুরস্ক, যেখানে আঙ্কারা, ইজমির এবং ইস্তাম্বুলের মতো শহরগুলিতে আবাসনের দাম রেকর্ড পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে।

নাইট ফ্রাঙ্কের একটি বিস্তৃত গবেষণায়, যা ৫৬টি দেশ এবং অঞ্চল বিশ্লেষণ করেছে, ২০২২ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৩২.৮১TP3T বিস্ময়কর বৃদ্ধির সাথে তুরস্ক চার্টের শীর্ষে রয়েছে। এই বৃদ্ধি দ্বিতীয় স্থানে থাকা উত্তর ম্যাসেডোনিয়ার ১৮.৮১TP3T কে ছাড়িয়ে গেছে, তারপরে ক্রোয়েশিয়া (১৭.৩১TP3T), হাঙ্গেরি (১৬.৬১TP3T) এবং লিথুয়ানিয়া (১৫.৩১TP3T) রয়েছে।

অন্যান্য দেশগুলি বিভিন্ন বৃদ্ধির কথা জানিয়েছে, যেমন:

•গ্রীস: ১৪.৫১TP3T

•বুলগেরিয়া: ৯.৫১TP3T

• জাপান: ৬.৮১TP3T

• ফ্রান্স: ২.৭১TP3T

•মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র: ০.৭১TP3T

তবে, প্রতিটি অঞ্চলে প্রবৃদ্ধির হার বৃদ্ধি পায়নি। জার্মানিতে আবাসনের দাম ১১টিপি৩টি পতন দেখা গেছে, যেখানে যুক্তরাজ্য এবং সুইডেনে যথাক্রমে ৩.১১টিপি৩টি এবং ৮.৮১টিপি৩টি পতন রেকর্ড করা হয়েছে।

মজার বিষয় হল, ১৫০টি শহরের মধ্যে, তিনটি তুর্কি মহানগর শীর্ষ স্থান দাবি করেছে:

১.আঙ্কারা: ১৩৫.৩১TP3T

২.ইজমির: ১৩৩১টিপি৩টি

৩.ইস্তাম্বুল: ১২৭.৩১TP3T

তুলনামূলকভাবে, বিশ্বব্যাপী অন্যান্য শহরে সামান্য বৃদ্ধি দেখা গেছে, যেমন জাগরেব ২২.৫১TP3T এবং টোকিও ৭.৫১TP3T। এদিকে, ওয়াশিংটন এবং রটারডামের মতো কিছু শহরে ন্যূনতম হ্রাস দেখা গেছে।

তবে, এটা মনে রাখা জরুরি যে এই পরিসংখ্যানগুলি নামমাত্র, মুদ্রাস্ফীতির কারণগুলি বাদ দিয়ে। মুদ্রাস্ফীতি বিবেচনা করলে, তুরস্ক এখনও উল্লেখযোগ্য পরিমাণে প্রকৃত বৃদ্ধি পেয়েছে, ২০২১-২০২২ সালের শেষ প্রান্তিকের মধ্যে আবাসনের দাম ৫১১TP3T বেড়েছে।

তুর্কি কেন্দ্রীয় ব্যাংকের তথ্য এই ফলাফলগুলিকে সমর্থন করে, যা ইঙ্গিত করে যে ২০২২ সালের সেপ্টেম্বরে আবাসনের দাম আগের বছরের তুলনায় ১৮৯১TP3T বৃদ্ধি পেয়েছে, যা গত দশকের মধ্যে সর্বোচ্চ হার।

২০২৩ সালের জুনে মুদ্রাস্ফীতি কমতে শুরু করলে, বার্ষিক বৃদ্ধি ৯৬১TP3T-এ স্থির হয়। প্রকৃত মূল্যের সাথে সামঞ্জস্য রেখে, আবাসনের দাম এখনও ৩৮১TP3T বৃদ্ধি পেয়েছিল।