
ধাপে ধাপে তুরস্কে একটি বাড়ি কেনা
তুরস্কে একটি বাড়ি কেনা একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে, বিশেষ করে বিদেশী নাগরিকদের জন্য যারা স্থানীয় আইন ও প্রবিধানের সাথে পরিচিত নাও হতে পারে। যাইহোক, সঠিক তথ্য এবং নির্দেশিকা সহ, এই প্রক্রিয়াটি সফলভাবে নেভিগেট করা এবং তুরস্কে নিখুঁত বাড়ি খুঁজে পাওয়া সম্ভব।
এই নিবন্ধে, আমরা একটি বিদেশী হিসাবে তুরস্কে একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে জড়িত ছয়টি পদক্ষেপের রূপরেখা দেব, যার মধ্যে আপনার বাজেট এবং অর্থায়নের বিকল্পগুলি নির্ধারণ করা, সম্পত্তি অনুসন্ধান করা, বিক্রয়ের মূল্য এবং শর্তাবলী নিয়ে আলোচনা করা, প্রয়োজনে একটি বন্ধক প্রাপ্ত করা এবং স্বাক্ষর করা। বিক্রয় চুক্তি এবং মালিকানা হস্তান্তর।
আমরা বুঝি যে এই প্রক্রিয়াটি অপ্রতিরোধ্য হতে পারে, এই কারণেই আমরা আপনাকে সেই তথ্য প্রদান করতে চাই যা আপনাকে জ্ঞাত সিদ্ধান্ত নিতে এবং আপনার জন্য সঠিক সম্পত্তি খুঁজে পেতে হবে। স্থানীয় আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করা প্রক্রিয়াটি নেভিগেট করতে এবং সবকিছু সুচারুভাবে চলে তা নিশ্চিত করতে সহায়ক হতে পারে।
নীচে তুরস্কে বাড়ি কেনার জন্য আমাদের ধাপে ধাপে নির্দেশিকা দেখুন। আপনার যদি কোন প্রশ্ন থাকে বা সহায়তার প্রয়োজন হয়, তাহলে এই পৃষ্ঠার নীচের ফর্মটি ব্যবহার করে আমাদের সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না। আমরা আপনাকে পথের প্রতিটি ধাপে সাহায্য করতে এখানে আছি।
আপনি যে সম্পত্তি ক্রয় করতে চান তার বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন এবং বিক্রেতার সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছান
বিদেশী হিসাবে তুরস্কে একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার প্রথম ধাপ হল আপনি যে সম্পত্তি কিনতে চান তা চিহ্নিত করা এবং বিক্রয়ের শর্তাবলীতে বিক্রেতার সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছানো। এর মধ্যে মূল্য, যেকোন আনুষঙ্গিক পরিস্থিতি বা শর্ত যা পূরণ করতে হবে এবং উভয় পক্ষের জন্য গুরুত্বপূর্ণ অন্য কোন শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করা থাকতে পারে।
প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সহ ভূমি রেজিস্ট্রি অফিসে আবেদন করুন
একবার আপনি সম্পত্তি শনাক্ত করলে এবং বিক্রেতার সাথে একটি চুক্তিতে পৌঁছে গেলে, পরবর্তী ধাপে প্রয়োজনীয় নথিপত্র সহ জমি রেজিস্ট্রি অফিসে আবেদন করা। এই অন্তর্ভুক্ত হতে পারে;
- জাতীয় পরিচয়পত্র বা পাসপোর্টের মতো পরিচয়পত্র
- পরিচয় ঘোষণা ফর্ম
- মোক্তারনামা, যদি লেনদেন অন্য কারো পক্ষ থেকে করা হয়
- শিরোনাম দলিল, যদি প্রযোজ্য হয়: আপনি যে সম্পত্তিটি কিনছেন তার যদি ইতিমধ্যেই একটি টাইটেল ডিড থাকে, তাহলে ল্যান্ড রেজিস্ট্রি অফিসে মালিকানা হস্তান্তর করতে হবে।
- বিশেষজ্ঞ রিপোর্ট: একটি বিশেষজ্ঞ প্রতিবেদন একটি নথি যা ক্রয় করা সম্পত্তির অবস্থা এবং মূল্য সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে।
- বৈদেশিক মুদ্রা ক্রয়ের প্রমাণ, বিদেশী নাগরিকদের জন্য: বৈদেশিক মুদ্রা ক্রয়ের প্রমাণ হল একটি নথি যা দেখায় যে বিদেশী নাগরিক তুরস্কে একটি সম্পত্তি কেনার জন্য প্রয়োজনীয় পরিমাণ বৈদেশিক মুদ্রা তুর্কি লিরাতে রূপান্তর করেছেন। এই প্রক্রিয়াটি তুর্কি লিরার মূল্য রক্ষার জন্য করা হয়েছে।
- বাধ্যতামূলক ভূমিকম্প বীমা পলিসি: তুরস্কে, সমস্ত সম্পত্তির জন্য একটি ভূমিকম্প বীমা পলিসি থাকা প্রয়োজন
- শপথ গ্রহণ অনুবাদক, যদি বিদেশী নাগরিক ব্যক্তিগতভাবে লেনদেন করে থাকেন
নথিগুলি পর্যালোচনা করা হবে, এবং যদি কোনও সমস্যা না থাকে তবে প্রক্রিয়া শুরু হবে
স্ট্যাম্প ডিউটি এবং ঘূর্ণায়মান মূলধন ফি প্রদান করুন
ক্রেতা বিক্রেতাকে অর্থ প্রদান করে
স্বাক্ষর স্থাপন করা হয় এবং শিরোনাম দলিল জারি করা হয় এবং ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়
বিদেশী হিসাবে তুরস্কে একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত ধাপ হল প্রয়োজনীয় নথিতে স্বাক্ষর করা এবং সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করা। এটি সাধারণত একটি বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষর এবং একটি শিরোনাম দলিল প্রাপ্তি জড়িত, যা মালিকানার প্রমাণ হিসাবে কাজ করে। একবার প্রয়োজনীয় স্বাক্ষর স্থাপন করা হয়েছে এবং নথি জারি করা হয়েছে, শিরোনাম দলিল ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হবে। এই মুহুর্তে, বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া সম্পূর্ণ এবং মালিকানা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে।