الأجانب يفضلون الساحل التركي للحصول على العقارات

مع حلول أشهر الصيف ، بدأ الطلب على المساكن الصيفية في تركيا في الازدياد. صرح نيفا بريستيج يابي رئيس مجلس الإدارة محمد أوزتورك أنه من بين أسباب زيادة الطلب على المساكن الصيفية من قبل المستثمرين المحليين والأجانب في سوق العقارات هو تقدم تركيا نحو أن تصبح مركزًا سياحيًا وتجاريًا في العالم ، اكتشف الأجانب المناطق الساحلية لتركيا. هناك بيوت صيفية من مليون و 750 ألف ليرة إلى 30 مليون ليرة وهي مطلوبة من كل دولة حسب كل ميزانية. حاليًا ، يدعم قطاع البناء والعقارات مبيعات الصيف بتأثير المنشطات. خاصة في ساحل أنطاليا وإزمير وأيفاليك ، يتزايد اهتمام الأجانب بالعقارات يومًا بعد يوم ".

وبحسب بيانات مبيعات المساكن الصادرة عن معهد الإحصاء التركي لشهر يونيو 2022 ، تم بيع 150 ألف 509 منزل في تركيا في شهر يونيو وحده. وأكد أوزتورك أن الطلب على البيوت الصيفية سيستمر في الزيادة في ضوء هذه البيانات ، "هناك طلب مفرط على البيوت الصيفية في الوقت الحالي. بعد الحرب الأوكرانية الروسية ، فضل المواطنون الأوكرانيون والروس بلدنا كميناء آمن. نتوقع أن يستمر هذا الطلب حتى لو انتهت الحرب ، ونحن ننتج حاليًا ما يقرب من 5 آلاف منزل في مناطق مثل أماسرا وأنطاليا وإزمير وسفيريهيسار وألاتشاتي وأيفاليك واسطنبول وأنقرة ".

"نعتقد أن طلبات الإسكان في الصيف ستستمر لمدة عامين على الأقل"

 

وفي إشارة إلى استمرار تأثير الوباء على المساكن ، قال أوزتورك: "هناك طلب من المواطنين الأوكرانيين والروس في مناطق أنطاليا وبودروم وإزمير ، فضلاً عن المواطنين من الدول العربية والجغرافيا التركية مثل أذربيجان وتركمانستان و أوزبكستان. بصرف النظر عن ذلك ، يستمر البحث عن منازل صيفية محلية في أماكن مثل أيفاليك وأماسرا وبعض أجزاء إزمير لأن آثار الوباء لم تنته بعد. لأنه يستمر في الانخفاض أو الزيادة ، لا يزال الناس يرغبون في الحصول على منزل صغير للهروب من المدن الكبرى. لهذا السبب نعتقد أن مطالب الصيف ستستمر لمدة عام أو عامين على الأقل ".

 

وأكد أوزتورك أنهم يتوقعون استمرار ارتفاع الأسعار جنبًا إلى جنب مع زيادة الطلب على المنازل ، على النحو التالي:

 

في الوقت الحالي ، لا يمكن للأجانب شراء منزل صيفي في بلدان أخرى بأسعار بلدنا ، بسبب قيمة العملة الأجنبية. لذلك ، ليست كل شركات المقاولات قادرة على إنتاج الشقق لمبيعات العملاء الأجانب. هذا ليس فقط للمساكن الصيفية ، ولكن أيضًا للمساكن العادية. لذلك هناك طلب مفرط على المساكن. نحن نعمل حاليًا مع 51 وكالة عقارية في الخارج. يتم تسويق المنازل التي ننتجها في تركيا في 51 دولة. وبالطبع ، عندما يحصلون على سند الملكية هنا ، يحصلون على الجنسية التركية. عندما يحصل على هذه الجنسية ، لأنه من المريح أكثر أن يذهب إلى أوروبا وأمريكا بجواز سفر تركي ، هناك زيادة في الطلب ".

 

"بدأنا مشاريع الإسكان الصيفي في جميع أنحاء تركيا"

 

حول زيادة الطلب من العملاء الأجانب ، قال أوزتورك: "بينما كانت المبيعات للعملاء الأجانب ، باستثناء عملائنا المحليين ، عند مستوى 2000 ، فقد ارتفعت الآن إلى 50 ألفًا. بدأنا مشاريع الإسكان الصيفي في جميع أنحاء تركيا ، معتقدين أن هذا سيتجاوز 100 ألف. حتى المناطق التي يفضلها السكان المحليون مثل أماسرا وإزمير سفيريهيسار وألاتشاتي ، والتي لم يطلبها الأجانب من قبل ، يتم اكتشافها من قبل الأجانب. كما بدأنا الاستثمار في هذه المناطق. في الوقت الحالي ، ننتج 5 آلاف منزل كمنازل صيفية. وقال: "في الفترات التالية نهدف إلى الوصول إلى 20 ألفاً".

"لا يمكن العثور على منزل للبيع والإيجار في منطقة البحر الأبيض المتوسط"

 

وأكد أوزتورك أن الطلب من هؤلاء المواطنين قد ازداد نتيجة للحرب الأوكرانية الروسية ، "إذا أخذنا في الاعتبار الجنسية الأوكرانية والروسية ، فهناك رحلات جوية مباشرة من جميع مطارات أوكرانيا وروسيا ، وخاصة في ميناء أنطاليا في منطقة البحر الأبيض المتوسط ، كل عام. وصل العملاء الأوكرانيون والروس ، الذين بيعت 2000 مسكن لهم ، إلى 50 ألف مسكن. حاليا ، لا توجد منازل للبيع أو الإيجار في منطقة البحر الأبيض المتوسط. لقد أحدث انفجارًا شديدًا. بعد المجيء إلى هنا ، يعتقد المواطنون الأوكرانيون والروس أنه يمكنهم العيش هنا والبحث عن أماكن عمل أينما كانوا. بعبارة أخرى ، مهما كانوا يفعلون هناك ، فهم يحاولون مواصلة العمل هنا. لهذا أعتقد أن هذا الوضع سيؤثر على مبيعات المحلات بعد هذا الوقت ”.

 

أدلى أوزتورك بالتصريحات التالية بخصوص الزيادة الأخيرة في عدد المستثمرين الأجانب في تركيا:

 

"في العديد من المدن الكبرى في العالم ، في عواصم جميع البلدان تقريبًا أو في المدن السياحية ، يتكون نصف السكان من مواطنين أجانب. لا يمكننا قبوله في الوقت الحالي ، لكن تركيا في طريقها لأن تصبح مركزًا للسياحة والتجارة في العالم. لهذا السبب أعتقد أن هذا الطلب سيستمر لسنوات عديدة. الأشخاص الذين يشترون منزلًا هنا يفكرون في الأعمال التجارية التي يمكنني القيام بها في تركيا كمستثمر ، هل يمكنني نقل مصنعي في بلدان أخرى هنا ، وهم يبحثون عنه. أعتقد أن هذا سيساهم كثيرًا في تركيا تجاريًا على المدى الطويل ".